trhu s pôdou na Ukrajine naďalej rýchlo vyvíjať.Za týchto okolností, odborného vyhodnotenia pôdy je obzvlášť dôležité.Informácie o trhovej hodnote pozemkov potrebných pre úspešnú realizáciu obchodnej transakcie, dedičstva pozemku, registrácia vlastníctva pôdy, atď.Prvoradou úlohou pri uzatváraní ziskových úspešných obchodné transakcie je odborné posúdenie pozemkov.Informácie o presné náklady na webe vám pomôže urobiť správne rozhodnutie.Posúdenie
Expert pôdy - je presne určiť cenu alebo hodnotu nájomných práv, sa používa počas civilno-právnych úkonov na pozemku.Pri posudzovaní krajine berie do úvahy faktory, ktoré ovplyvňujú jeho trhovú hodnotu.Je to umiestnenie pozemkov a vplyv vonkajších faktorov, rovnako ako ponuky a dopytu na trhu s pozemkami.Ak sa na stavenisku sa plánuje stavať domy, berie do úvahy dostupnosť komunikácií a možnosť vstupu do infraštruktúry, komunikácií.
Pri určovaní hodnoty pozemku je dôležitým inžinierstva a mapovanie a geotechnické dát.Náklady na pozemky je stanovená v závislosti na čo najefektívnejšie využitie pôdy pre konkrétny účel.
ocenenie pozemkov sa vykonáva za týchto okolností:
- nákupu a predaja pozemkov;
- keď urobíte bicyklov, zástavou, poistenie;
- v likvidácii alebo konkurze podniku;
- v prípade privatizácie pôdy;
- poskytnúť písomné dôkazy pre súdne konanie, a pre transakciu.
ocenenie pozemkov má svoje vlastné charakteristiky.Profesionálny odborníci na hodnotenie pôdy zdieľanej pojmom "krajiny" a "krajina".Termín "krajina" sa používa, keď hovorí o investične nepripraveného oblasti "krajiny" - naopak, oblasť je pripravený na použitie.V závislosti na spôsobe implementácie, odhad krajina je rozdelená do nasledujúcich typov:
- hodnotenie pôdy.Tieto hodnotiace pôdy sú súčasťou štátnej pôdy katastra nehnuteľností, na ich základe ekonomické zhodnotenie poľnohospodárskej pôdy.
- peňažné ocenenie pozemkov sa vykonáva v závere občianskych transakcií, regulácia pozemkových vzťahov.Monetárna oceňovanie týchto typov: štandardné a odbornému posúdeniu.
- Hospodárska posúdenie.Údaje o ekonomické hodnotenie - základ pre odbornú peňazí odhad krajiny a krajiny.
Odhad zo zeme pomocou týchto prístupov: Výnosy (peňažná hodnota čistého zisku z využitia pôdy), porovnávacie (porovnanie nákladov na podobných stránkach), metóda bilancie pôdy (odhadujú na základe účtovnej náklady na zlepšenie pôdy).
Ak potrebujete zhodnotiť pôdy v Odese, budete potrebovať sadu dokumentov:
- pas vlastník pôdy;
- akt štátnej pôdy.V prípade, že štát akt nemá katastrálne číslo pozemku, musí získať osvedčenie o jeho úlohy.
proces hodnotenia pôda začína s prehliadkou na zemi, potom je špecialista vykoná všetky potrebné práce a vypracuje správu o hodnotení krajiny.Dokument, ktorý vám dáva profesionálny odhadcu, je právne záväzné a môžu slúžiť ako záruka svojich práv na pristátie na súde, v prípade konfliktu.
obstaranie pozemkov bola vždy dobrá investícia.Aby bolo možné vykonať lepšie riešenie pre predaj, je nutné zistiť presnú hodnotu pozemku, na vykonala posúdenie predbežného odborného pôdy.
