človek, majú svoje vlastné nehnuteľnosť, mohol zlikvidujte ju podľa vlastného uváženia - zanechať, predať alebo dať preč.Pre darovanie bytov bol skutočný dar, je potrebné v súlade s pravidlami stanovenými ruskou legislatívou.
Zmluva
Hlavná vec je, ako implementovať darcovstvo byt - zmluvu.Je písomnú formu a povinný zabezpečiť notára.Inak je prevod neplatný.Existujú dva typy zmlúv: konsenzuálne a reálne.Ich hlavný rozdiel - v skutočnosti, keď sa nehnuteľnosti prechádza do rúk nového vlastníka.
Tak, uzatvorenie zmluvy skutočný vlastník pošle jeho byt alebo inú nehnuteľnosť ihneď po podpise papiere.Ale v konsenzuálne dohode ustanovené určité obdobie, v ktorom koniec metrov štvorcových oficiálne stávajú majetkom obdarovaného.Ako urobiť darovanie bytov - každý rozhoduje sám za seba.Ale v prípade, že darca zomrie, a doba prevodu nehnuteľnosti ešte nenastal, zmluva o darovanie stráca svoj účinok.A potom, obdarovaný, ak samozrejme, že nie je v rovnakom čase dedičom majetku nedostal.
Podľa ruského práva, darovanie bytov - je dobrovoľná a nekompenzované.Okrem toho, previesť svoj majetok týmto spôsobom môže jediný človek, plne schopný.
zmluva daru môže byť vyhlásená za neplatnú, ak ju určiť, pokiaľ ide o akékoľvek platby, a to aj v skrytej forme.Veľkosť tejto "náhrady" nezáleží.Okrem toho môže byť zrušené, ak existujú závažné chyby v výkresu.
Dane
byt - veľký dar, a to napriek skutočnosti, že v priebehu darov neplatí, vzdať časti svojej krvi stále majú.Potom, čo zákon prešiel do vlastníctva štvorcových metrov - je druh príjmu, ktorý je zdanený.Tak, občan našej krajiny zaplatí 13% z kúpnej ceny do stavu.
Avšak, toto pravidlo sa nevzťahuje na darovanie bytov blízkeho príbuzného.Podľa rodine, to sú starí rodičia, rodičia, deti, manželia, bratia a sestry.Ak ste spadajú do jednej z týchto kategórií, to nemusí platiť stáť.
Return daroval?
sa stane, že ten, kto dal do bytu, ľutuje ho.Z rôznych dôvodov.Napríklad, vypracuje byt v jeho vlastných detí, a potom začnú vypudiť matku bývanie.Z právneho hľadiska návratnosti, ktorá dala darček, veľmi ťažké.Jediná vec, ktorá vyhrá v takomto prípade - odkaz na ústave.Ktorý stanovuje, že osoba má právo na bývanie, a nikto ho vypudiť z miesta, kde sa oficiálne zaregistrovaný.
Ak došlo k takejto situácii, bývalý vlastník nehnuteľnosti, musí byť uvedená na prokurátor.To môže vydať súdny príkaz súčasných majiteľov domov.Ak však tí, kto dal štvorcových metrov, a teraz predávať ich zbierať a vyhnať Bývalý majiteľ ulici, potom sa obrátiť na súd.Podľa rozhodnutia dať bytu môže byť zrušená.
