ľudia, ktorí nikdy predtým stretli s predajom bytov sú často prekvapení a znepokojení skutočnosťou, že kupujúci požiada v predstihu, v týždňoch pred zápisom práv na podpis predbežnej zmluvy o predaji.Čo je podstatou tohto dokumentu a to, čo to je?
V skutočnosti, tento list o zámere, jedna strana sľubuje, že kúpiť nehnuteľnosť, a druhý, respektíve, sľubuje, že ju predať.Na rozdiel od ústnej dohodou, a to aj zo svedkov, predbežná zmluva o predaji domu, pozemku alebo bytu je právny dokument, a stanovuje zodpovednosť strán o ukončení transakcie.Tento dokument stanovuje dátum prevodu majetku a peňazí, a opisuje podmienky, za ktorých sa výskyt tejto transakcie.
predbežnej kúpnej zmluvy, vzorka
My, dolupodpísaní:
Nasleduje: názov predávajúceho, ako Abdul Boris V., jeho údajov o pasoch s počtom sérií a dátum vystavenia dokladu, dátum narodenia a miestoRegistrácia (povolenie na pobyt), ďalej len "predávajúci", a Bezrukov Valentina G., dátum narodenia, dátum vystavenia dokladu a názov organizácie, ktorý ho vydal, adresu, na ktorej je osoba zapísaná, ďalej len "kupujúci", uzavrieť predbežné zmluvy o predajinasledovne:
Kupujúci súhlasí ku kúpe, a predávajúci predať jeden (celý) s jednou spálňou (v prípade akcií byt prejavili záujem), sa nachádza na ul.Núdzové d. 22 (dvadsaťdva) námestí.34, v piatom poschodí desať panelových domov s celkovou obytnou plochou 32,9 štvorcových.m.
dodáva, že k bytu patrí predávajúcemu a na akom základe, napríklad na základe zmluvy darovacie, dospel k záveru, potom to ... alebo na základe kúpnej zmluvy uzatvorenej (odo dňa uzavretia zmluvy, názov inštitúcie, aby dohodu) o tom, čo existuje zhoda №HHH, ktorý je potvrdený dokument o štátnej registrácii №UUU.
Ďalej sú podmienky, za ktorých predbežná zmluva o predaji.
- ukazujú ceny bytu (súčet čísel prvý, a potom slova).
- určujú poradie platby, ako napríklad:
- čiastku vo výške 20 tisíc rubľov (dvadsať tisíc) budú prevedené na predávajúceho, čo táto dohoda bude podpísaná ako vklad;
- suma 312 tisíc (tristo dvanásť tisíc rubľov), budú prevedené na predávajúceho do 4 dní odo dňa zápisu hlavnej zmluvy;
- suma 800 tisíc rubľov (osemsto tisíc) budú prevedené na predávajúceho kvôli úverovým prostriedkom poskytovaným severnej vetvy sporiteľne Ruska čísla 965, ďalej len veriteľovi (v prípade, že nákup prebieha s hypotekárnym úverom)
3. Dodáva, že informuje predajcakupujúci, že tento apartmán nemá uložené žiadne obmedzenia a zatýkanie, a kupujúci musí oznámiť Predávajúcemu, že byt bude založené v prospech sporiteľne.
4. Termíny sú stanovené pre zber a spracovanie dokumentov, a stanoví lehotu, po ktorej bývalý majiteľ vysťahovať.
5. V predbežnej zmluvy o predaji môžu obsahovať nasledujúci odsek:
Ak transakcie zmariť chybu na strane predávajúceho, je povinný vrátiť zálohu dvojnásobok, a v prípade, že vinou kupujúceho - vklad zostáva u predávajúceho.
6. kupujúci a predávajúci musia preukázať, že sú plne schopní, vedomí podstaty zmluvy, netrpia chorobami, ktoré bránia pochopiť podstatu transakcie, a nie sú na právne úkony.
Celkovo predbežné nákup a predaj zmluva stanovuje dátum a hodnotu transakcie, a je akousi záruku, že to nie je zmaril na poslednú chvíľu.
