Väčšina z nás sú vlastníkmi nehnuteľností - byty, rodinné domy, pozemky.Takýto stav si vyžaduje poznať odpovede na niektoré z právnych otázok, ktoré skôr alebo neskôr môžu čeliť, napríklad nákup alebo predaj tejto nehnuteľnosti.Predaj bytov - je zodpovedná a problematické.Nie nájsť kupca a tajných dohôd na cenu, ale že transakcia bola uznaná ako legitímne, a následne od predávajúceho a kupujúci nemal ťažkostí, je potrebné pripraviť "nešpecifikované" množstvo dokladov potrebných na registráciu predaja.Spravidla sa zaoberajú v zbierke úradu Takéto dokumenty realitného agenta, ale je to oveľa lacnejšie, aby to urobiť sám, najmä ak sa predpokladá, že dohoda bude vykonaná bez nákladných sprostredkovateľské služby.
Jedna dôležitá otázka, ktorú bude potrebné na kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, - katastrálne pas na byt, dom alebo pôdy.Bez jeho zápisu žiadna dohoda nebude platná.Okrem toho je nutné v získanie povolenia prestavať byt, rovnako ako dizajn dedičského práva.Čo je katastrálne pas do bytu a ako ho získať?
termín "katastrálne pas" formovaný v Ruskej federácii od marca 01, 2008, kedy vstúpil do obehu zákon "o štátnej katastra nehnuteľností".Zákon definuje vytvorenie informačného zdroja, ktorý obsahuje informácie o všetkých nehnuteľností predstavoval pre Ruskú federáciu, ktorá je,pozemkov, domov a budov, domov a iných priestorov, nedokončené objekty, rovnako ako územný limity federácie.Rovnaké právo určené na povinné získaním katastrálne majiteľa pasu priestor v registrácii ich práv.Tak, katastrálne pas v byte - sa čerpá z údajov o majetku, ktorý je nutný pre registráciu vlastníctva a nesúci so sebou rôzne transakciou stavového registra.
Kde možno Katastrálne pas?Ak chcete urobiť, sa vzťahujú na konštrukciu a Survey rady (HIS) Nachádza sa na umiestnenie bytu, ktoré majú s aplikáciou, pas, občiansky preukaz a doklad o vlastníctve tohto bytu.
Čo odlišuje katastrálne pas do bytu z technického pasu
Pred prvým v marci 2012 zákon, podľa ktorého provízia z rôznych realitných transakcií a registrácia práva k tomu bol potrebný technický pas objektu.Tento dokument, ktorý obsahoval omnoho väčšie množstvo informácií o objekte (apartmáne plánu, materiál stien a stropov, postavený Dom pochádza audítorské a hodnota majetku), je teraz doplnkom katastrálnom je vystavený cestovný pas, a ak je to nutné, požiadajú.Pre transakcie a registráciu vlastníckych práv v súčasnej dobe je dostatočná k mať iba katastrálne pas v byte, ale napríklad, keď urobíte hypotekárna banka môže požadovať a technické pas objektu.
Teraz niečo o trvaní katastrálneho pasu.Uznesenia ruskej informácií vlády o posúdení všetkých nehnuteľností vo vlastníctve občanov, platné po dobu jedného roka a termín pôvodu - k 1. januáru každého roku.A aj keď katastrálne pas môže mať obmedzené trvanie, údaje uvedené v ňom sú platné iba po dobu jedného roka.Na tomto základe, získať katastrálne pas do bytu je obmedzená na jeden rok.Ak sa počas tejto doby ste neboli schopní spáchať údajnej dohodu, potom je dokument stratí svoju hodnotu, a to bude musieť urobiť znovu.
