ťažké nájsť muža, ktorý vo svojom živote nie je nikdy nebola nejakým spôsobom, často proti svojej vôli, ale kvôli nešťastnej okolnosti zúčastňuje dohody s rezidenčných nehnuteľností.To nezáleží na tom, typ transakcie - či už je to dom, pozemok alebo byt.Každý z týchto objektov možno odhadnúť takzvaný "neviditeľná ruka trhu" (v súlade s koncepciou klasickej ekonómie Adama Smitha), v závislosti na ich spotrebiteľské vlastnosti.Je to z toho dôvodu, že existujú rôzne aspekty, ktoré určujú hodnotu voľby vlastností.Poďme sa krátko ich považujú.
Snáď najviditeľnejšou a známy faktor, má tiež najsilnejší vplyv na cenu, je umiestnenie objektu vzhľadom na to, čo sa tradične nazýva centrum.S ohľadom na Moskovskej oblasti a Moskva je blízkosť objektu do centra hlavného mesta.Napríklad, docela málo tendenciu kúpiť byt v železničnom District, Moskovskej oblasti.Okrem úplne iracionálne vysvetlivkami "prestíž" Tento stav je kvôli lepšej infraštruktúre v centrálnych oblastiach.Že existuje mnoho obchodov, kancelárskych komplexov, parky, prestížnej školy, nemocnice, kultúrne zariadenia, a tak ďalej.Ale niekedy blízko umiestnenie centra môže byť naozaj peklo, dôležitú úlohu v tom zohráva zlé podmienky v oblasti životného prostredia.Preto, aby stavať dom, môžete sledovať pozemok niekde v zelenej a pokojnej oblasti, napríklad, môžete si kúpiť pozemok v
Na druhom mieste - architektúra, rovnako ako na type konštrukcie budovy.Je jasné, že dom potrebuje opravy, postavený na začiatku storočia (to môže byť často nájsť napríklad v Petrohrade) nemajú porovnávať cenu za meter štvorcový bývania svezhevozvedennym elitnej rezidenčný komplex.Keď si kúpite žiadny majetok musíte byť vedená predovšetkým svoje vlastné potreby.Môžete, napríklad, na kúpu domu v železničnej a významné úspory nákladov.A ak si to môžu dovoliť a výber viac prestížnej oblasti - mnoho chata dedín v západných oblastiach vašej služby.
Pokiaľ ide o kúpu bytu, je samozrejmé, že výrazne ovplyvňuje plánovanie cien.Je zrejmé, že byty v moderných panelových a murovaných monolitické domy s lepšie rozloženie sú veľmi odlišné vo veľkom štýle za cenu bytov v budovách Chruščova a Brežneva ér so svojimi blízkymi balkónom, kuchýň a mnoho ďalších nedostatkov plánu.
samozrejme nie je rozhodujúca, ale hrá významnú úlohu v umiestnení bytu alebo že poschodí (posledný alebo prvý v porovnaní s priemerným výkonom sa oceňujú menej), a prítomnosť alebo neprítomnosť výťahu.Tiež nemožno ignorovať tieto inherentnú atribúty moderného človeka, pretože prítomnosť mestskej telefónu (aj keď to sa stalo prehraná relevantnosti), kvalitu vykurovania, prítomnosť odpadkov, rovnako ako či je balkón v byte a či lodžiu.
V našej dobe, je stále dôležitejšie environmentálne podmienky.Ale stále môžete kúpiť byt v železničného priestoru alebo iných relatívne neznečisťujúcich oblasti predmestí.
