Mať vlastný majetok je meradlom hodnôt.Asi pred 30 rokmi, riešením tohto problému bol stáť.Teraz, občania sami musia zabezpečiť sami s prístreškom.Ale očakávať, že niektorí pomoc je stále ešte možné.Napríklad návratnosť úrokov z hypotéky.Na podstatu a podrobnosti tohto procesu, čítajte ďalej.
Objasnenie pojmov
Hypotéka - jeden zo spôsobov, ako získať vlastné bývanie.Ak tomu tak nie je pre vysoké percento pre túto službu, potom každý ruský už dlhú dobu ich zábery námestia.Avšak, štát poskytuje možnosť čiastočných nákladov na odškodnenie.Takže, čo predstavuje návratnosť úrokov z hypotéky v skutočnosti je.
- štát uznáva, že nákup bývania - veľmi dôležitá udalosť v živote občanov, takže vykonať zmeny daňového poriadku.
- Znížiť náklady na obstaranie majetku prebieha zníženia daňového základu, z ktorého občan platí 13% NFDL.Napríklad, ak budete účtovať osoba, plat 30 tisíc. Rub., Pre rok dostáva 360 tisíc. Rub.Ak je táto suma sa mu podarí kúpiť nehnuteľnosť, je daňová základňa znížená o podobnú postavu.To znamená, že štát je povinný vrátiť :. 360/100 x 13 = 46800 Rub.Je to časť dane hodnoteného v roku, v ktorom bol nákup formálne o.Pri výpočte sa sumy časovo rozlíšené, ale neplatené príjmu.
- počet ľudí, ktorí môcť kúpiť byt v rovnakom čase, je málo.Oveľa viac transakcií sa vykonáva v splátkach.Vláda vyvinula program, v ktorom predpokladal zníženie základnej výšky úrokov, ktoré ľudia platia v mesačných platbách.Vzhľadom k tomu, provízie banky - hlavná časť nákladov na kúpu bytu.13% z tejto sumy a nevratná.
Kto má nárok na odpočet občanov
, ktorí majú zdroje príjmov zdaniteľných daní z príjmov fyzických osôb.Prvý zo všetkých ľudí, ktorí sú zamestnaní a dostávajú "biele" plat.Ak sa "šedé" schémy, môžete sa spoľahnúť na náhradu od oficiálneho výšky príjmu.Ak občan výnosy z niekoľkých zdrojov (dva alebo viac pracovných miest, prenájmu, zisky z predaja cenných papierov a tak ďalej.), Môžu byť použité aj pre výpočet.
Ak je dlžník je podnikateľ, ktorý pracuje na "zjednodušenom zdanenie", nemá nárok na takéto dávky.To isté platí aj pre dôchodcov.
Ženy môžu žiadať o vrátenie zaplatených úrokov na hypotéky po materskej dovolenke.Ak bol dom kúpil na to, príjem zohľadniť na "dovolenku".Ak sa bude chýbať zvyšok možno získať po sviatkoch.
Ľudia, ktorí sú oficiálne pracujú v Rusku viac ako 6 mesiacov v roku, ale nemajú občianstvo, môžu získať náhradu úrokov z hypotéky.
Výnimka neplatí v prípade, že transakcia bola vykonaná medzi príbuznými, kolegami a ďalšími spriaznenými osobami.
súčet odpočet
základom pre výpočet je peniaze vynaložené na výstavbu, nákup nehnuteľností.Ak je transakcia formovaný účelové úvery, sa berú do úvahy úroky z neho.Ale v zmluve musia byť jasne uvedené, že peniaze dal "na kúpu domu."Iná formulácia je neprijateľné.
Ak bolo vydané domov bez povrchovej úpravy hypotéku, návrat bude 13 percent z výpočtu výšky istiny a úrokov z úveru, náklady na rozvoj projektov, nákup materiálu, dokončenie platby, pripojenie k elektrickej sieti, vodu- a prívod plynu.Náklady na dokončenie možno považovať iba vtedy, ak zmluvnými štátmi, ktoré zakúpili rozostavaná stavba.Ak tvarovaný menových hypotékami, všetky náklady sú prepočítané podľa výmenného kurzu k dátumu platby.
Maximálna výška odpočtu je obmedzená na 2 mil. Rubľov.pri vrátení istiny a 3 miliónov. rubľov.- Pri vrátení percenta.Posledné uvedené ustanovenie sa vzťahuje len na zmluvy uzavreté po roku 2013.Zľava na dani nemožno zahrnúť náklady vykonávané granty, materská kapitálu a ďalších sociálnych dávok.
Návrat hypotekárne úroky: podklady pre
- Zmluvy
- na nákup nehnuteľností, alebo práv k získať ju v novo postavenom dome.Protokol
- Prijatie.
- Dokladom o úhradu výdavkov (k prijatiu objednávky, prijatie predávajúceho, bankových výpisov, príjmy verejného obstarávania z materiálov).
- doklady preukazujúce vlastníctvo.Zmluva
- úveru.
potvrdenie o vlastníctve nemôže dostať na odpočet dane.Ak ste získali majetok v novo postavenom dome, pre výhody registrácie čakať na akt prijímanie a odovzdávanie.Všetky dokumenty by mali byť vydané na osobu, ktorá sa chystá získať náhradu.V opačnom prípade budete musieť napísať plnú moc v reálnom platiteľa.
balík dokumentov, ktoré potrebujete, aby sa dane v mieste bydliska, bez ohľadu na to, kde sa majetok nadobudnutý.Termín rozhodnutia o - 3 mesiace.Ak odpoveď znie áno, potom musíte napísať vyhlásenie, aby odkazovali na číslo bankového účtu, na prevod peňažných prostriedkov.Peniaze musia byť doručené do jedného mesiaca.V prípade porušenia daňového úradu uhradiť úrok za každý deň omeškania vo výške refinancovanie.V prípade, že žiadosť o vrátenie zaplatených úrokov z hypotéky bola zamietnutá, môžete sa odvolať na súd.
Dohoda cez zamestnávateľa
Nie všetci ľudia pohodlne pohrať s daňou.Preto návrat môžu byť usporiadané v práci.V tomto prípade, bude zamestnanec hradí veľký plat, ako daň z príjmu zamestnávateľ nemá držať.Pre registráciu prevádzky je nutné vziať na vedomie daňového odpočtu pre spoločnosť s názvom.Tento dokument, spolu so žiadosťou treba predložiť zamestnávateľovi.
daň z príjmov fyzických osôb nebudú konať v mesiaci nasledujúcom po doručení dokumentov.Ak chce zamestnanec zmeniť miesto svojho zamestnania, bude k dispozícii rovnováha kompenzácie len prostredníctvom tejto dane.Upozornenie vydal raz za rok.
Ak zamestnanec ako miesto výkonu zamestnania, dostanete vrátenie úrokov z hypotéky, nemôže čerpať z iných odpočtov, že zamestnávateľa.
Postup pre platobné
najprv splatiť sumy vynaložené na nákup nehnuteľností, potom (až do 260 tisíc Rub = 13% * 2000000 ...) - Za zaplatené úroky.Ale vyhlásenie je potrebné určiť celkovú sumu, ktorá je nárok na náhradu.Balíček dokumentov musí byť obnovená každých 12 mesiacov.
Ak príjem nepokrývajú výšku odpočty, môže byť prevedená do budúceho roka.V systémoch s "šedou" mzdy, existujú prípady, kedy je úver vyplatili už, a za náhradu musieť počkať ešte niekoľko rokov.
Záver
osobu, ktorá získala majetok o úver v Ruskej federácii má právo na vrátenie dane z príjmov fyzických osôb.Úroky z hypoték sú vyplácané ihneď, ale ako dlhu voči banke.Operácia sa vykonáva prostredníctvom tejto dane.Doklady pre odpočet, ktoré sa majú každoročne aktualizovaný.Ak mena vydaný hypoték, kompenzácia sa vypočítava z čiastky nákladov, ktoré premeniť rubľov podľa výmenného kurzu k dátumu platby.
