časy, kedy bývanie od štátu mohol dostať každý, skončila.Teraz riešenie problémov s bývaním padá k potrebným.Od roku 2005, Trust prevádzkuje špeciálny systém úverov na bývanie (TSZHZ) pre vojakov z povolania.Na podstaty tohto programu a bude prerokovaný v tomto článku.
hypotéku na kúpu bytu ako zabezpečenie bankou, je nutné vykonať zálohu a mesačné mzdy nejaké peniaze.Takýto systém môže prísť typické zástupcami profesií sa stabilný príjem, ale nie ľudia, ktorí venoval svoj život verejnej služby.Špeciálne pre nich, v roku 2004 vláda vyvinula krytých hypotekárne systém (NIS).
Podstatou programu je.Člen NIS dostane mesačný dotáciu na svoj účet, ktoré môžu byť použité iba pre zálohu na hypotéku.V roku 2013, jeho veľkosť bola 18,5 tis. Rubľov.Za rok by mohol sakkumulirovat 222 tisíc. Rubľov.Štandardné dotácie pre všetkých zamestnancov, ale každý rok je indexovaná vo veľkom štýle.V roku 2014, predstavoval 233,1 tisíc. Rubľov.Po 36 mesiacoch od účasti v programe môžu žiadať o správu osvedčenie o registrácii (TSZHZ) pre vojakov z povolania.To je východiskový bod pre získanie hypotéky.Aj keď peniaze prichádzajú na úkor dlžníka, nemôže používať iba po určitú dobu.Preto, formálne osoba dostane finančné prostriedky vo forme pôžičiek.Cieľom programu je nielen na zabezpečenie bývania pre určité kategórie občanov, ale aj na vytvorenie armády.Po obdržaní pôžičky od štátu, môže človek nenechá na vlastnú päsť.V opačnom prípade musíte vrátiť všetky finančné prostriedky do rozpočtu.
peniaze hromadia na účte dlžníka, vynásobený investovania s spoľahlivých finančných nástrojov.Finančné prostriedky sú k dispozícii v hotovosti až po prepustení zo služby za určitých podmienok.
Ďalšie kroky Po obdržaní dokumentov je na čase začať hľadať byty.Certifikát TSZHZ k opravári - je schválenie bankových potvrdenie dlžníka jeho platobnej schopnosti.Apartmány môžu byť vybrané v konečnom domov alebo budovy.Objekt na primárnom trhu, by mali byť akreditované FSI "Rosvoenipoteka."Taká bit.Potom, čo klient určí voľby, môžete sa obrátiť na banku pre registráciu zmluvy.
Kvalifikácií pre armádu, je potrebné vyplniť formulár, požiadať o úver a otvorenie účtu, aby balík dokumentov a správu o náklady na byt.Papier pokrytý až 10 dní.Po získaní súhlasu zamestnanca musí prísť do kancelárie na podpis.Ďalších 12 dní strávil o prevode prostriedkov z FSE "Rosvoenipoteka" do banky.Výška transakcie je rovná zálohy.Potom, na účet dlžníka, sú ich vlastné a úverové fondy.Peniaze predávajúci obdrží pri registrácii dokumentov a prevodu vlastníctva.Takže úver je určený pre vojenskú zmluvu.
Kto sa môže zúčastniť programu?
Podľa spolkového zákona №117 «O NIS", to môže byť armáda, ktorí sú slúžiace na zmluvnom základe v ozbrojených silách.Prítomnosť majetku ku dňu podania žiadosti o rozhodnutie, nie sú ovplyvnené.
NIS musí uchuvstvovat:
• absolventi inštitúcie, ktoré uzatvorili prvé zmluvy po 01.01.2005 ,.
• záložné dôstojníci alebo dobrovoľníci, ktorí začali službu po roku 2004;
• dôstojníci, práporčíci, ktorí pracovali na viac ako tri roky po 01.01.2005 .;
• opravári, ktorí dostali v hodnosti dôstojníka od roku 2007.
ochotný účastník v rámci programu môžu byť:
• seržanti, vojaci, námorníci, ktorí podpísali novú zmluvu po roku 2004;
• absolventi inštitúcie, ktoré otupil služby pred 1. januárom 2005;
• dôstojníci, ktorí dostali titul od roku 2005 do roku 2007 a bude slúžiť na základe zmluvy po dobu najmenej 3 rokov;
• dôstojníci, práporčíci, ktorí pracovali dlhšie ako 36 mesiacov po 01.01.2005, ale prvá zmluva bola podpísaná pred týmto dňom;
• 2005-2007 absolventi, ktorí dostali hodnosť v procese učenia.
Podmienky hypotéky
Ak vojak stane účastníkom NIS, automaticky sa otvorí sporiaci účet v jeho mene.Pre absolventov 2005 a neskôr, ako aj osoby, ktoré absolvovali školenie nižšia dôstojníkmi po 01.01.2008, s bázou je získať dôstojnícku hodnosť.Pre práporčíci, ktorí slúžili počas troch rokov, - uzatvorenie prvej zmluvy.Dobrovoľníci pre program musí napísať správu pre veliteľa lietadla.Dátum jeho zápis do registra sa považujú za zahrnuté do NIS.
každý vojak je pridelené číslo, na základe ktorej FGI "Rosvoenipoteka" otvorí sporiaci účet.Všimnite si, že zahrnutie osoby v registri je poslaný k jednotke.
Ukončite program
V prípade ukončenia pracovného pomeru, smrti, uznanie osôb nezvestných bol vylúčený z NIS.Sporiaci účet je uzavretý a všetky prostriedky, v závislosti od okolností, vojenské rodiny alebo preniesť späť do federálneho rozpočtu.
Tri roky po otvorení účtu dlžník dostane právo použiť finančné prostriedky na obstaranie bývania.Po spracovanie úveru až L / s budú ešte dorazí dotácie.Kumulovaná suma v čase prepustenia z armády, môžete získať hotovosť.Je povolené stráviť úver na zlepšenie životných podmienok, alebo na iné účely.Rovnaká možnosť sa vyskytuje u jedincov, ktorí slúžili viac ako 20 rokmi.Vojna s desať rokov skúseností a môžu získať peniaze v hotovosti, keď bol vyhodený:
• v súvislosti s dosiahnutím maximálnej doby pobytu v službe;
• kvôli uznanie pracovnej neschopnosti zo zdravotných dôvodov;
• z rodinných dôvodov, ktoré sú stanovené zákonom;
• v dôsledku organizačných a personálnych opatrení.
V prípade smrti, smrti, uznávanie osôb nezvestných, nahromadená suma je venovaná rodinných príslušníkov armády.V iných situáciách, peniaze sa vrátia do rozpočtu.
Ako kúpiť byt?
nazhromaždené prostriedky v rámci programu TSZHZ možné zaplatiť zálohu a mesačné platby.Maximálna výška úveru sa vypočíta na základe príspevkov, ktoré musia byť na účte vojaka v čase, keď sa otočil 45 rokov.Keďže subvencia je každoročne upravená zákonom, čo sa vypočíta na základe indexácie, predpokladanej hodnoty inflácie a úrokových sadzieb.Finančné prostriedky presunuté na bankový účet, len aby zálohu alebo mesačné platby na úver.
algoritmus produkovať TSZHZ
1. hlási veliteľovi.
2. FGI "Rosvoenipoteka" vydá certifikát.
3. Výpočet maximálnej výšky úveru.
4. Apartment vyhľadávania.
5. Podanie žiadosti o cielenú úverov na bývanie.
6. Príprava kladné rozhodnutie.
7. Podpis zmluvy s bankou.
8. Skontrolujte stav FGU "Rosvoenipoteka."
9. podpise zmluvy TSZHZ.
10. Prevod prostriedkov do banky vykonať platbu vopred.
11. Záver predajcovia zmluvy o predaji a evidencie majetku.
12. Prenos dokumentov do banky.
13. previesť peniaze predávajúcemu.
Ako je uvedené v osvedčení?
Dokument obsahuje nasledujúce informácie:
• celé meno účastníka;
• Platnosť TSZHZ;
• objem prostriedkov akumulovaných na účte;
• zostatok názov účtu.
Do 30 dní po podpise formulára je vydaný certifikát.Potom je odoslaný rýchlou poštou na jednu z vetiev FSI "Rosvoenipoteka" alebo veliteľa jednotky.Platnosť dokumentu - 6 mesiacov.Ak sa počas tejto doby nebola vykonaná certifikát, musí byť odovzdaný do miestnej pobočky spolkového štátu.
Ako splácať úver pre armádu?
peniaze použité v rámci NIS, po 20 rokoch služby prevedených z kategórie cieľového úveru grantu.Ak osoba, odstúpi predtým, on musí vrátiť peniaze s úrokmi viac ako 10 rokov.TSZHZ Zmluva stanovuje splácanie anuitnej schéma.
Nuance poistenie
banka môže predávať hypotéky.Ak zmena vlastníctva na dlžníka je potrebné vykonať zmeny poistnej zmluvy.Tento vojak sa učí z oficiálneho listu od banky.Po prijatí oznámenia v stanovenej lehote, budete musieť prísť na poisťovne a znovu podpísať zmluvu.
Military Hypotéka: Sberbank, VTB
dlžník môže vybrať úverovú inštitúciu o registrácii zmluvy.Podmienky takmer všade rovnaké:
- minimálny vek dlžníka - 21;
- pri uzavretí zmluvy servisnom musia byť mladšie 46 rokov.
rozdiel spočíva v úrokovej sadzby a maximálnej čiastky, ktorú je možné získať v rámci "Vojenské hypotéka".Sporiteľňa poskytuje svojim klientom úvery v 10-12% ročne po dobu 20 rokov, s výhradou zaplatenia 10% dole.Maximálna suma - 2.17 miliónov rubľov.Na základe stanovených podmienok, veková hranica dlžníka v čase podpisu dokumentov je 25 rokov.Veľkou výhodou tohto systému - malý poplatok za použitie vypožičaných finančných prostriedkov.V porovnaní, úroková sadzba na inom hypotekárnom programu Sberbank začína značkou 12%.Úverové vojaci VTB poskytuje po dobu až 14 rokov na 12,5%.Dlžník musí zaplatiť aspoň 20% z nákladov na bývanie ako vopred.Maximálna výška úveru - 1,9 milióna rubľov.
Čo musíte vedieť, v banke?
Spýtajte sa zamestnanci finančnej inštitúcie s nasledujúce informácie:
• úver obmedzenia;
• zoznam požadovaných dokumentov;
• pohľadávka veriteľa získať priestor;
• Zoznam partnerov akreditované AHML, v prípade kúpu bytu na primárnom trhu.
Pred schválením bývanie úverové inštitúcie nie je nutné previesť peniaze z účtu úspory.Nie fakt, že predávajúci chce vrátiť zálohu, v prípade, že banka odmietne vydať úveru.
kúpiť bývanie sa stáva majetkom vojaka z registračných dokumentov.Ale právo s nimi nakladať je obmedzená, pretože to je kľúč k návratu úveru.Majiteľ nebude môcť predať nehnuteľnosť nie je plne splatiť dlh do banky.
niekoľko ďalších nuansy
1. Členské NIS môže nachádzať v zakúpenej bývania, prenajímať (v závislosti od dostupnosti povolenie od Federal "Rosvoenipoteka").
2. opravári majú nárok na daňový odpočet.Náhrada výhradou prostriedkov uložených v prebytku TSZHZ, rovnako ako náklady na dokončenie a prevedenie bytu v novostavbe.Odpočet je k dispozícii až do celkové náklady neprekročia 2 milióny.
Záver
TSZHZ k opravári - potvrdenie o platobnej schopnosti zákazníka možnosť kúpiť byt na úver za zvýhodnených podmienok.Po 3 rokoch účasti v NIS môže požiadať o osvedčenie.Na základe tohto dokumentu, banka vypočíta maximálnu výšku úveru.Potom môžete začať hľadať pre konkrétny návrh na trhu.Podmienky hypotéky sú: úver sa poskytuje v rámci preferenčnej percento (10 - 12,5%) po dobu až 20 rokov.Kumulovaná suma programu je použité na zaplatenie zálohy, a potom k splatenie časti mesačnú platbu.Po 20 rokoch účasti v NIS môže mať peniaze v hotovosti.
