V posledných rokoch, malé podniky v krajine sa rýchlo vyvíja.Stále väčší počet malých firiem a spoločností.Na rozdiel od veľkých korporácií, oni nie sú schopní nadobudnúť vlastníctvo k nehnuteľnosti a iné drahé majetku.A niekedy je jednoducho nie je potreba.Často, malé organizácie potrebujú len malý kancelársky priestor, alebo byť schopný dočasne používať žiadne vybavenie.Reálna hodnota týchto objektov je zvyčajne pomerne vysoká.V tomto prípade je pre začínajúceho podnikateľa je správne uzavrieť nájomnú požadovaného objektu za poplatok.Táto dohoda je v súlade s občianskym právom a platí až do uplynutia platnosti, alebo do veľmi dlho, kým jeden z oboch strán nerozhodnú, že ho ukončí.
metódy a vlastnosti ukončenie zmluvy
súlade so všeobecne uznávanými normami nájomnej zmluvy môže byť ukončená, spravidla tromi hlavnými spôsobmi:
- dohode (dohoda) na oboch stranách;
- riešenie tejto otázky prostredníctvom súdov;
- zlyhanie jednej zo strán z ďalšieho plnenia zmluvných záväzkov.
vzájomnej dohody alebo dohody o ukončení nájmu je považované za ideálnou voľbou pre oboch partnerov.V tomto prípade nie je nutné, aby strany boli nejaké nedorozumenie, alebo negatívne pozadie.Obe strany majú len jeden bod, môže zbiehajú v názore, že pokračovanie zmluvných povinností nie je vhodný ani pre prenajímateľa alebo nájomcu.V tejto situácii, je potrebné vytvoriť dokument, ktorý sa bude volať "Dohoda o ukončení nájmu."Výsledok dohody musí byť vždy stanovená písomne a zohľadniť tieto významné body:
1. dôvodom k ukončeniu zmluvného vzťahu.To môže byť dobrovoľný súhlas strán alebo zmeniť všetky podmienky, bez ktorých by pokračovanie vzťahu je prakticky nemožné.
2. Tieto kroky (v reálnom čase), keď to bolo potrebné.
3. Určte sieť časová os produktu a odstránenie ďalších možných nesplnené záväzky, aby sa predišlo nepríjemným dôsledkom právnej povahy.
4. Ak chcete vykonať prevod prenajatých priestorov (zariadenia) z nájomcu na prenajímateľa.Pri tejto príležitosti, musíte vykonať samostatný dokument, ktorý musí byť k dispozícii záznam o žiadne sťažnosti.
iba vtedy, ak dohoda o ukončení nájmu bude obsahovať všetky vyššie uvedených bodov, to môže byť držané legálne správne zložené.V opačnom prípade môže ktorákoľvek zo strán nájsť v ňom "medzery", obrátiť sa na súd.Okrem toho stojí za zváženie ďalší dôležitý faktor.Ak pôvodný písomná zmluva bola zaregistrovaná, dohoda o ukončení nájmu musí byť tiež zaregistrované.Potom prenajal len vybavenie alebo zariadenie môže považovať za slobodné.
dohoda v akejkoľvek forme
Ak sa strany rozhodnú uzavrieť dohodu o ukončení nájmu, pozrite sa na vzorku nie je nutné.Takýto dokument vypracovaný svojvoľne.Vo forme sa podobá zmluvu.Najprv prichádza titul.Potom sa objasniť, čo presne zmluva vyhotovená v dohode.Potom nasleduje dátum a miesto (mesto).Potom príde hlavná časť.To začína preambulou, ktorá stanovuje podrobnosti o oboch strán, ktoré "uzavreli túto dohodu takto."Po tom, body metodicky uvedené všetky body:
1. Číslo, dátum a názov zmluvy, ktorá musí byť rozpustená.
2. Presný dátum ukončenia zmluvných záväzkov.
3. Označte na započítanie výrobku alebo údaj, že táto otázka by mala byť vyriešená bez trestu.
4. Informácie o vrátení prenajatého majetku s podrobnosťami dokumentu.
5. Záznam absencia vzájomných pohľadávok.
Takáto dohoda musí byť aspoň v dvoch vyhotoveniach a vedenom oboch strán.
typický vzorka dokument
Postup ukončenia akéhokoľvek nájomnej zmluvy, musí predložiť dokument, ktorý potvrdzuje návrat prenajímaného majetku.Je vyrobená ako akt.Pri ukončení nájmu hovorí, že presne k prevodu prenajímateľ vlastníctva jeho aktív.Urobil sa ako normálny typický aktu.Spustenie formulára s názvu, príslušnosť a dátum dokumentu.Potom, po "čiapku" označuje stranu je text zákona.Uvádza sa, že v miestnosti (alebo iný majetok) prevedená na nájomcu a prenajímateľ je prijatý.V nasledujúcej načrtáva hlavné charakteristiky a technického stavu objektu.Po značenie absencia nárokov upresniť podrobnosti strán, podpisy oprávnených osôb, ktoré sú potom vyrazené.Každá strana musí mať vlastné kópiu aktu, ktorý je pripojený k hlavnej zmluve.
