akéhokoľvek podnikania spojené s konkrétnym interakcie s aktívami.Z toho možno konštatovať, že účinnosť tejto reakcie zasluhuje osobitnú pozornosť.Existujú rôzne ukazovatele, ktoré sa tak či onak skóre efektivity.Avšak, najviac jednoduchá a priama metóda, ktorá priamo súvisí s finančnou výsledok, zisk je definícia ziskovosti.To je, ako vypočítať návratnosť aktív a niektorých ďalších súvisiacich ukazovateľov, budeme diskutovať podrobnejšie.
Všeobecne možno povedať, že je potrebné určiť návratnosť zisku delený množstvom marže, ktorá sa vypočíta.To znamená, že miera návratnosti aktív sa vypočíta ako zisk delená hodnotou aktív.Tento ukazovateľ odráža efektivitu využívania majetku (aktív) spoločnosti, čo odráža množstvo zisku, ktorý je vytvorený cez každého z rubľa hodnoty nehnuteľnosti.
Mala by sa zamerať na to, čo tieto hodnoty by mali byť vzaté do úvahy pri výpočte indexu.Jedným z problémov je, že tam zárobky dosť veľký "rozsah."Len v jednom vo výkaze ziskov a strát sú uvedené štyri rôzne ziskové marže!Avšak, miera návratnosti aktív je celkom bežné ukazovateľ, takže keď sa vypočíta, môžete použiť obvyklý čistý príjem.Okrem toho výpočet môže byť založená na zisku pred zdanením.Výpočty s použitím tohto ukazovateľa umožňuje porovnanie medzi spoločnosťou a spoločnosťou, rozdielov v daňovom štatúte.
pokračovať do menovateľa, ktorý tiež môže byť aj problémy.Oni, podľa poradia, súvisí s tým, že výkon finančného výsledku, to znamená, že zisky a aktíva, tj aktív sa vykazujú odlišne.Zisk generoval a uložil po určitú dobu, ale hodnota majetku je vykázaná v súvahe len k určitému dátumu.To znamená, že počas obdobia ich hodnoty môže zmeniť v určitým spôsobom, a tieto zmeny musia byť vzaté do úvahy pre správny výpočet miery výnosnosti majetku.Najsprávnejšie rozhodnutie v tejto veci bude výstavba výpočtu vychádza z priemernej hodnoty hodnoty aktív pre analyzované obdobie.Menej ako správne, ale jednoduchšie je použiť hodnotu vlastnosti na konci obdobia.Napriek tomu, že takýto výpočet je menej presný, jeho logika v nej je: cena na konci obdobia už podrobené zmeny.
Okrem určovaní ziskovosti celého hodnoty nehnuteľnosti, môžete očakávať samostatnú zisku pomer obežných aktív a dlhodobého majetku.Ich výpočet sa vykonáva rovnakým spôsobom.Inými slovami, čitateľ používa čistý zisk, a menovateľ - hodnota bežných alebo do dlhodobých aktív v závislosti na vypočítanej indexu.Je zrejmé, že v prípade oboch opatrení, by mali byť tiež zahrnuté do výpočtu priemernej hodnoty nehnuteľnosti za obdobie, že životaschopnosť bola stanovená presnejšie.
Posledný uvedený údaj, ktorý považujeme sa volá ROI.To vám umožní vyhodnotiť účinnosť investícií do nadobudnutie majetku.Výpočet tohto pomeru je úplne odlišné od tých, ktoré považuje za skôr.To je taktiež určená podielom, ale sú používané pri výpočte hodnoty veľmi odlišné.V čitateli je potrebné dať všetky príjmy odvodené od vlastníctva majetku.Tento príjem je súčtom z nich priniesol zisky a rozdiel medzi nákupnou a predajnou cenou.Potom sa tento dôchodok musí pripočítať k množstvu, ktoré bolo vynaložené na nákup.Očakávame, že tento údaj môže byť nielen jeden konkrétny druh aktíva, ale aj v ich celku.
