s programi ruščina vladnih subvencij čete raste sprejet.To je razvidno iz nedavne izjave Sergeja Pirogov - Vodja oddelka za obrambo stanovanja.Glede na uradnika bo, brezčasno za ljudi v obliki stanovanjskega vprašanja v letu 2015 je treba rešiti pozitivno, in do leta 2023 na temo pomanjkanja kvadratnih metrov, v departmaju pod njegovim nadzorom sploh niso več pomembne.Glede na dejstvo, da je ministrstvo za obrambo vodil za radikalno transformacijo algoritmov stanovanj, ti ambiciozni načrti so precej izvedljivo.
poudarek na zamenjavo naravnih obveznosti zelo otipljive finančne pomoči, seveda upravičeno.Samo v zadnjih dveh letih, so se čakalne dobe zmanjša skoraj 2,3-krat.Podobne stopnje distribucije stanovanj v vojski v sodobni Rusiji še ni bilo ...
Military Mortgage kot alternativne sheme monetizacije
Visoke cene v novih stavbah Pervoprestolnoj več let ni bilo dovoljeno, da razmišljajo o svojem streho nad glavo, celo višjih častnikov, da ne omenjamo brez naročilasestava in navadni branitelji domovine.In tukaj je, dolgo pričakovana in dobrodošla novica za vojake - neuradna prepoved o dodelitvi stanovanj v prestolnici umaknjen.Poleg tega je predvidena povsem nov pristop k reševanju nujnih problemov.O tem, kje bo vojaška zagotoviti stanovanja v Moskvi (in ne samo), lahko vsakdo najde jih pokličete telefonsko številko na ministrstvu za obrambo (ali pa se obrnite na pooblaščeni predstavniki regionalnih organov vojaškim nadzorom).
Poanta hipotek leži v dejstvu, da država plača dolg do banke vojske, vendar hkrati posojilojemalec postavlja pogoj: če bo šel v službo, dokler odplačilo posojila, bo prisiljen vrniti v proračun celoten znesek skupaj z obrestmi.
sanje: ljudje v uniformah, so voditelji Muscovites
države po se dobro zavedajo, da je zagotavljanje stanovanj za vojsko - krovni problem.Zaupanje v prihodnje častnik - je temelj učinkovitega vojske.Čeprav je zlom starega stoječe sistema je bila tvegana, je vodstvo obrambnega ministrstva zavestno vzel to shag.Rezultat, kot pravijo, je očitna: če je nekaj let nazaj, poročnik polkovnikov in obtežene z idejo, in ali se bo to po zakonu dolžan dati kvadratnih metrov, saj jelansko poletje, je zadeva nekoliko drugačna ravnina: ki bo zagotovila nastanitev z vojsko?
v Moskvi že v polnem zamahu med razdeljevanje stanovanj, ki čakajo na tako imenovanih vojnih domovih.Nazoren primer je Left Bank soseski.Izvaja popolnoma nov pristop: vojak (ali upokojenec), je - potencialni lastnik, vnaprej ocenjuje, apartmaji, ki bo zgrajena, nato pa v odsotnosti pripomb, procesa registracijskih dokumentov.City
Mini iz nič, ali Vse za vojaške
zahvaljujoč skupini podjetij "SU-155" severozahodno od Moskvi (daljinsko Hovrino) za približno dve leti, se je spremenilo do nerazpoznavnosti.Govorimo o celotni soseski iz nič več kot dvajset hiš z ustreznimi komunalnimi zasnovo in ustrezno raven izpolnjevanje sosednja ozemlja, več kot 4.700. Popolnoma novi apartmaji s skupno površino okoli pol milijona kvadratnih metrov ...
Kljub dejstvu, da sodobni,udobna stanovanja za vojsko na levem bregu ulici postavili rekordno hitrost, kakovost zavist številnih luksuznih stavb.Brez izjeme, so vsi domovi priključena na javne gospodarske službe, so apartmaji opremljeni z električno in vodovodno napeljavo, notranjost ugaja oko.
Poseben poudarek je na funkcionalnost zgradb in njihove energetske optimizacije: avtomatski sistemi opravljajo računovodstvo vode in toplote, redno spremljajo stanje hišnih omrežij.
Prednosti stanovanja na levem bregu, ali Secret House Series I-155
Če se odločite, da vam ponujajo namestitev v vojski v Moskvi, Levoberezhnaya Street gotovo bodo izven konkurence.Ja, najprej je bilo pritožb zaradi slabe izmenjave prevoza.Toda projekt, ki se kaže v življenju skupine družb "SU-155", poravnane vse slabosti daljinskega Hovrino.Dodaj, da visoka zvočna in toplotna izolacija stanovanj, rampe na stopnišča, dvigala dvigala v poslovnem razredu - zakaj ne bi nova stavba v prestolnici Molzhaninovo?Kljub dejstvu, da je cena na kvadratni meter znatno nižji elitni.
Leto 2015 First: vojaška čakalnih seznamih se zmanjšajo ...
Po Igor Lysenko - prvi namestnik Pirogov - letos več kot 22 tisoč Voja postali lastniki stanovanjskih nepremičnin..Ti ljudje so čakali izključne pravice avtohtonih ministrstva izdajo nalogov za stanovanje.Vendar pa so izbrali drugačno pot - je vešče izkoristil programa subvencij za stanovanja.Mediji so večkrat pricurljali podatki, da je zaradi krize lahko zmanjšal nazaj na financiranje za projekt od 40 do 30 milijard rubljev.Ampak v vsakem primeru, prejete od države sredstva, bi moralo biti dovolj za nakup lepo stanovanje v večini regij.
Če govorimo o tem, kje bo vojaška zagotoviti stanovanja v Moskvi v okviru programa, je še vedno isti ulici levi breg - nova "mali domovini" čaka.Seveda, kupiti za 8,6 milijona rubljev.tri-sobno stanovanje je tukaj verjetno ne bo uspelo, tako da je glavna prednostna naloga - ". odnushki" A "kopeck kos" inVendar pa ne smemo pozabiti na bližnjih predmestjih - za določen znesek, ki ga je sposoben zadovoljiti nestandardne možnosti.Še posebej, kot donacija ne nalaga nobenih obveznosti na geografski kraj nakupa hiša / stanovanje.
realnosti danes: ministrstvo za obrambo ni več graditelja proračunska sredstva
za gradnjo stanovanj za oddelčni vojske v 2016-2017.ni na voljo.Ministrstvo za obrambo ni več pripravljen igrati vlogo superintendent, in zato, stanovanjske subvencije - je glavni in edini mehanizem, s katerim v prihodnosti bo razdelitev premoženja.Vojna v Moskvi pred koncem leta bodo ponudili ostanke, da je vse, kar ima oddelek v tem trenutku (zaradi birokratskih zamud apartmajev in ni našla svoje zakonitim lastnikom v letu 2014).Mi smo v prvi vrsti govorimo o stavbah na ulici Sinyavinskaya.Apartmaji ni zelo veliko, in izbira je dejal Pirogov, majhna.Vendar je večina stanovanj v oddelčni stanovanja osnovnega kapitala preprosto ne in nikoli ne bo.Subvencija
Military za stanovanja.Zakaj je donosno?
star in neučinkovit sistem za vojaško osebje stanovanj se je dolgo izčrpane.Dokaz za to - na tisoče čakanja, ki je več let obbivayut brzicah visoke pisarne v iskanju pravičnosti.Zato Defense Initiative, ki je namenjen najbolj pobegniti od cilja izgradnje kvadratnih metrov in spremenite "naravnih pristojbine" za finančno pomoč, je videti naravno.
subvencija stanovanj v vojski - je v bistvu še vedno isto bančno posojilo.Samo opozorilo, da se prejeta denarna sredstva je treba vedno uporabiti za nakup hiše / stanovanja ali gradnjo stanovanj na svoje.Program za novo Rusijo, in zato, da bi kakršne koli zaključke o možnostih v okviru dejanskega vpliva njegovega izvajanja, je še prezgodaj.V vsakem primeru pa bomo lahko že ugotavljamo številne pozitivne vidike:
- realnih možnosti za nastanek mladih vojakov;
- svobodne izbire prebivališča;
- zmanjšanje čakalnih dob novih stanovanj;
- motiviranje mlajšo generacijo, da služijo v vojski.
stanovanjski krediti za vojaško osebje: vidnih v korenu
prebivališča na vojaškem hipoteke - je program osredotočen na vpletenosti v bančnem sektorju.Levji delež sredstev (80%), potreben za vstop v lastništvo hiše ali stanovanja, dodeljenega iz zveznega proračuna.Kupec povrne le del vrednosti premoženja (ponavadi okoli 20%).
o velikosti o dodelitvi dodatnih dejavnikov vpliva.Še posebej, regionalna lokacija nepremičnine, število družinskih članov, prisotnost / odsotnost nagrad in zaslug, delovne dobe, in tako naprej.Poleg tega je zakonodajalec dodeli privilegiran kategorijo prosilcev za stanovanjske subvencije.Vključevala lastniki činom polkovnik in vse del splošnega stranke (za kar obstaja poseben multiplikacijski faktor).
Vlaganje vojna: osnovni pogoji za subvencioniranje
Glede na uradno doktrino vojaške subvencije za stanovanja se domneva, brez izjeme, to je, mlajše policiste, višji poveljnik in višjih strokovnih sodelavcev.Vendar njena velikost je posameznik v naravi in se izračuna na podlagi osnovnih parametrov: število vzdrževanih družinskih članov v družini vojaka, njegove izkušnje, prisotnost / odsotnost pravice do drugega primernega bivališča, območju.Te in druge kriterije za določanje vrednosti faktorjem, in da se, v zameno, daje idejo o končnem znesku opira subvencij.Na spletni strani objavil poseben kalkulator za obrambnega ministrstva, ki poenostavlja postopek za izračun finančnega nadomestila.
Za povprečno družino, ki jo sestavljajo 4 osebe, ima pravico, da zahteva 4,5 milijona rubljev, pod pogojem, da je dolžina storitev serviserja giblje od 10-15 let.Dolžina storitev od 15 do 20 let, avtomatično zastavlja bar do 6,7 milijona rubljev;vojaške izkušnje 25 let in več jamstev 8,2 milijona rubljev.Najvišji možni znesek, predviden kot nadomestilo za vojaška stanovanja, je 13,5 milijona rubljev.
Rasporyazhentsy in njihova usoda
Rasporyazhentsami v vojaških krogih se imenuje ljudi, ki de facto nimajo nobene zveze z oboroženimi silami, ampak v zakonu naštete v vrstah pogumnih zagovornikov domovine.Čakam na odgovor na vprašanje o tem, kje bo vojaška zagotoviti nastanitve v Moskvi, ti gostje vedno znova zavrnil predloge o zagotavljanju premoženja v drugih regijah države.Hkrati so prejeli mesečno plačo.Do pred kratkim, razreši takšne "borci", ne da bi zagotovili stanovanje ni bilo.Zdaj pa ga je predsednik v spremembah zakonov.Rasporyazhentsy soočeni z izbiro: ali se strinjajo, da apartmajsko / subvencijo, ali gre za rezervo za razrešitev.
Povečano povpraševanje po nepremičninah, kot odgovor na subvencionirano čakajo
praktičnega izvajanja novih oblik varnosti vojakov streho nad njihovimi glavami, vključno z vojaškimi hipotek, ki jih 85-95% dovoljene za potrebe čakanja v Tuli, Kaluga, Krasnodar in severni kapitala.Toda regija Moskva še ne more pohvaliti take številke.Krivi hype.Statistika Oddelka stanovanj kaže, da več kot 40% serviserjev odločijo za matere ruskih mest.
Market apetit Pervoprestolnoj včasih nekajkrat višji od zneska, ki se meri nadomestilo za nastanitev.Vojna se zdi, da bi bilo vredno razmišljati.Ampak ne, želja, da bi živel v mestu z najbolj razvita infrastruktura traja njegova.Zato - bumerang učinek: višja kot je povpraševanje, višja je cena blaga, ki je last ...
