diskontna obrestna mera - obrestna mera je tista, ki se uporablja pri zmanjšanju prihodnjih denarnih tokov na njihovo vrednost v tem trenutku.Njegov izračun je verjetno ena izmed najbolj perečih in kompleksnih vprašanj, ki se pojavljajo v finančnem vrednotenje katerega koli investicijskega projekta.Od njene pravilnosti je odvisno od tega, kakšna bo končna vrednost prisotna denarni vrednosti.
Če uporabite nizko stopnjo, lahko sedanja vrednost pričakovanih prihodnjih denarnih tokov se precenjena.To bo vključevalo vrsto vlagateljev neučinkovitih projektov, zaradi česar mu, da trpi hude izgube.Pretirano visoko stopnjo, v zameno, lahko vodi do izgube, ki so dejansko - zamujena priložnost za ustvarjanje dohodka.
diskontna stopnja, s čimer predstavlja donosnost kot odstotek, ki morajo dobiti investitorja na vloženi kapital.To pomeni, da je projekt šteje, da je privlačna za vlagatelje, ko je stopnja donosa za diskontno stopnjo višje od vseh drugih možnih kapitalskih naložb, ki imajo podobno tveganje.
popust mera, po drugi strani pa je odraz vrednost denarja razmišlja tveganja in časovni dejavnik, ker se pravi denar, ki ima oseba v tem trenutku, je veliko bolje (imajo veliko vrednost) enako njo znesek denarja, ki ga pričakuje povrniti v prihodnosti.
Razlog za to je več razlogov, na primer, da:
- vedno obstaja tveganje, ocenjenega zneska samo ne dobijo;
- razpoložljivi znesek bi lahko dobiček, na primer, se dajo na depozit v banki.
- razpoložljivi znesek zaradi inflacije bo izgubila svojo kupno moč.
Diskontna stopnja vključuje naslednje možnosti:
- inflacije;
- naložbe Obrestno tveganje (za vsak primer);Minimalna raven
- dobičkonosnosti, ki jih je mogoče zagotoviti.
diskontna stopnja, ki se izračuna na podlagi različnih metod v praksi je pogosto določena eksperimentalno.Pri tem se upošteva tako zahteve investitorja in investicijske banke, pritegniti potrebnih sredstev za projekt.
V ruskih razmerah, je investicijska aktivnost vedno seznanjene s spremenljivo stopnjo tveganja, zato z vedno spreminjajoče se ravni prihodkov in odhodkov.Iz tega razloga, v praksi pa je dobičkonosnost projekta je redko izračuna po metodi neposredne kapitalizacije, brez upoštevanja diskontne stopnje.
diskontiranih denarnih tokov, upoštevajoč diskontiranja, seveda, veliko bolj natančno odraža vrednost razpoložljivega dohodka.
Najpogostejši tehnika za določitev diskontne stopnje finančnimi tokovi kapitala vključujejo sledeče modele:
1. za svoje: Ocena
- kapitalskih sredstev;
- kumulativni gradnja.
2. Za investicije:
- tehtani povprečni strošek kapitala.
temeljna točka v procesu diskontiranja - nastaviti določeno diskontno stopnjo.V gospodarskem smislu je diskontna stopnja je, da stopnja donosnosti, ki bi bila dosežena, če bi bili na voljo iz organizacije ta sredstva.Z diskontna stopnja določi znesek, da bo investitor morali plačati danes, v prihodnosti imajo pravico do prejemanja pričakovanega zneska.
diskontna stopnja, ki je potrebna za:
- pripraviti bolj natančen izračun donosnosti projekta;
- primerjati uspešnost obstoječega projekta z najnižjo stopnjo donosa pri vlaganju v podobnem poslu.
