Nepremičnine za mnoge od današnjih državljanov so precej kompleksna in nejasna.Vendar pa pogosto obstajajo situacije, ko je potrebno prodati stanovanje brez realtor.Forumi in druge spletne vire, poroča, da je težko, vendar je mogoče izvajati.Torej, kako si to naredil?Sprijaznimo se.
Slabosti agencije
Večina sodobnih ljudi veliko bolj pripravljeni za uporabo storitve realtor storitev, ki niso njegova last.Vendar pa so izkušnje pokazale, da je vse od teh agencij, ne glede na velikost z uporabo približno istega sistema.To pomeni, da bi vsaka družba pade nima druge izbire, še vedno ne more zagotoviti takojšnjo prisotnost primerne opcije.Velike agencije ne obravnavajo vašo zahtevo, kot kos blaga.A mala podjetja običajno uporabljajo preizkušeno vezje, ki razvijejo nad družbo.To pomeni, da bo rezultat enak.Torej, kako hitro kupiti stanovanje?Vsak od nas je zelo sposobna sprejemati uspešnih poslov, katerih predmet vključuje nepremičnin katere koli vrste.Vendar pa, preden to ni iz kraja proučevanja dela nepremičninskih agencij.To bo poudarilo osnovna načela, določiti vrstni red ukrepov in zbrati manjkajoče informacije, ki jih potrebujete.Na primer, morate vedeti, da je trenutno dve glavni smeri nepremičninskih družb.Njihova najpomembnejša razlika je v načinu plačila za opravljene storitve.Po prvi metodi, lahko izberete med možnostmi, ki jih zaposleni prej omenjenih organizacij, izbranih in plačati določeno vsoto, ko obiščete vsak od njih.Tako je prenos sredstev na vaš agent predstavlja postopno obnavljanje ravnovesja relativno majhen znesek.Ko je ta oblika dejavnosti, kot kupca, morate biti pozorna na brezvestnih agentov.Več stanovanjskih možnosti, ki jih obiščete, bodo več sredstev prenese.V ti drugo metodo realtor vedno izbere določeno število stanovanj, ki ustrezajo tem zahtevam, pa je plačilo za svoje storitve izvajajo samo enkrat ob prijavi na let.To pomeni, da bo izčrpen iskanje nadaljevali, dokler ne boste našli, da je zelo stanovanje, v katerem želite živeti.
Kako kupiti stanovanje brez realtor?
Potem preberite informacije iz različnih spletnih virov, je mogoče sklepati, da je glavni vzrok za zdravljenje v vseh vrstah nepremičninskih agencij postane strah pred goljufal.Ta fobija je resnično dovolj.Vendar pa je treba izogibati.Torej, kako kupiti stanovanje?
Nasveti
Kot pravi pregovor, "zaveda - je forearmed."Zato lahko izmaže, če imate zadostno količino zahtevanih informacij.Pomembno je vedeti, da ljudje, ki se ukvarjajo z izvajanjem stanovanj niso zelo drugačen od drugih prodajalcev.To pomeni, da bodo poskušali uporabiti vse vrste trikov, čimprej prepričati kupca za nakup blaga.Poznavanje teh trikov, ki vam bo pomagal razumeti, kako kupiti stanovanje brez realtor.Poglejmo, kaj točk morali posvetiti pozornost.
Prvi korak: predlogi za iskanje
Trenutno lahko več in več ljudi je treba pripisati tistim, ki dnevno in aktivno uporabo "World Wide Web".Zato bo vsak od njih bi lahko enostavno odgovoriti na vprašanje, kako najti stanovanje brez realtor.Zavežejo ta ukrep je pravzaprav precej preprost.To je potrebno v polje za iskanje katerega koli brskalnika napisati zahtevano poizvedbo.Po tem, vam bo ponujena internetnih straneh ogromno število spletnih strani, katere glavni cilj - zagotoviti podatke o prodanih stanovanj.Tu lahko pričakujete prvi trikov.Na primer, posamična oglasi niso lastniki zasedenih stanovanj, nepremičninske agencije in osebje.Vendar pa ta trik boste izvedeli celo brez odpiranja podroben opis oglasa.To bi moralo biti malo Pomaknite se navzdol po strani.Če boste naleteli na dve ali več oglasov, ki so prikazani iste kontaktne podatke, lahko varno zavreči takšne možnosti.Enak nasvet velja za vprašanje o tem, kako za najem apartmaja brez realtor.Ne pozabite, da če je določeno, da se posel brez posrednikov, in kot je bilo prej oglasi vezani na eno telefonsko številko, vas bodo vodila k isti osebi.
drugo opozorilo, ki čakajo na vas, je napačno prikazovanje.Jasno je, da vsak prodajalec želi uresničiti svoje blago na maksimalno vrednost, in da je pomembno spodbujati dostojanstvo premoženja.Poleg tega se pogosto lahko najdete oglase, v katerih spremni slike ne ustrezajo realnosti.Na primer, lahko prikažete vsak drug predmet.Na žalost, v večini primerov, na primer preverjanje neskladje je mogoče le med inšpekcijskim pregledom stanovanja.
pregled dokumentacije Ko ste našli med vsemi raznovrstnosti do želenega pomeni možnost, da lahko nadaljuje z drugo fazo, da odgovori na vprašanje o tem, kako kupiti stanovanje brez realtor.Gre za temeljit pregled vseh razpoložljivih prodajalcu na nepremičnine dokumentov.V naslednjem materiala se šteje najverjetnejše točke, ki jih je treba dati največjo pozornost.
pravice in potrdite
sedanje zakonodaje so urejena z različnimi predpisi, ki so neposredno ali posredno povezane z vprašanjem, kako okrasiti stanovanje brez realtor.V skladu z njimi, za opravljanje poslov z nepremičninami v obravnavi ima pravico, da bodisi lastnik stanovanja ali skrbnik (npr realtor), katerih pristojnosti imajo ustrezno potrdilo od notarja.Torej, kako lastnik stanovanja za potrditev svoje trditve?Trenutno razlikovati približno ducat oblik lastnice nepremičnin.Na primer, je lahko prenos pravic dedovanja, prodajna pogodba, izmenjave, darilnim bonom, privatizacije in še več.
vedeti, kako najbolj kupiti stanovanje, morate vedeti, da je eden od dokumenta ni dovolj.Vi kot kupec ima obveznost zahtevati akt o registraciji upravičenosti.Ta dokument potrjuje osebnost lastnika, njegove podrobnosti potnega lista, in trdi, da je ta vrsta apartmajev in nekatere parametre bivalnega prostora.Menijo, da je lastnik pride v svojo je z datumom izdaje potrdila o registraciji.Poleg tega je treba opozoriti, da lahko lastnik obravnavanega stanovanjske površine le sposoben državljan.Oglejte si to dejstvo lahko, če se obrnemo k skrbništva organom za pridobitev ustreznega certifikata.
poln paket
Če želite izvedeti, kako kupiti stanovanje sama, ne pozabite, da morate preveriti vsak certifikat in certifikat, ki ga je prodajalec.Najmanjša razlika, in lahko v prihodnosti in brez deponiranih sredstev in brez strehe nad glavo.Torej, če želite izvedeti, ali je lastnik stanovanja vsi zahtevani dokumenti zbrani.Ti vključujejo:
- različne pravne dokumente;
- izpisek iz urada potnega lista;
- referenčna od davčnega inšpektorata in javnih storitev;
- katastrskih in tehničnih potni listi premoženja;
- pisno soglasje lastnikov šteje življenjski prostor (vključno lahko delujejo kot člani družine, kot sta zakonca (če so poročeni s), sorodniki (če so registrirani in stalno prebivajo v tem stanovanju) in sostanovalci, ki so bile kupljene prilastnik prostora, se morajo strinjati s prihodnjo prodajo).
"Otroci" vprašanje
Trenutno obstajajo primeri, ko ima lastnik nepremičnine mladoletno potomce.Kako kupiti stanovanje brez posrednikov v takem primeru?Za nakup stanovanja v takem položaju, da je pomembno, da se spomnimo, da so otroci tudi lastniki stanovanjske površine.Zato je treba opozoriti in njihove pravice.Računovodstvo opira prednostne naloge se lahko izvede s pomočjo ustrezen certifikat, ki je izdan v organih skrbništvom in skrbništvu.Takšno potrdilo ob istem času, se šteje, da je resolucija o izvajanju nepremičnin.Med drugim je treba poudariti, da pred določenim organizaciji se mora uporabljati za zadeve v obravnavi v stanovanje registriranih nesposobnih oseb.
Sanacija
pogosto lastniki stanovanj niso zadovoljni z lokacijo sten, prostorov in drugih posnetkov.Najboljša rešitev se šteje za prilagoditev stanovanja.Kako kupiti stanovanje brez realtor v prisotnosti teh sprememb?Treba je zahtevati lastnik stanovanja ustrezna dovoljenja in potrdila, ki se lahko izvajajo, da se potrdi veljavnost prenove.Če so takšni dokumenti ne, bi morali razmišljati o tem razmišlja o utemeljenosti takega možnostjo nakupa.Dejansko je v tem primeru, se boste morali izvesti vse potrebne aktivnosti in za zbiranje certifikatov.Poleg tega pričakujejo, da plača določeno vsoto denarja za kritje kazen.
Posebno pozornost
Če ste trdno mi je rekel: "Nakup stanovanja brez realtor!"- Nujno je, da se osredotoči na nekaj pomembnih točk.
- zahteve seller Vsi dokumenti morajo biti originali.
- V tem primeru, če je lastnik ločila, vendar ob nakupu nepremičnin je bila poročena, je pomembno, da preverite, ali zakonca soglasja za izvajanje tega stanovanja.Za zamenjavo tak dokument lahko dokazi o delitvi premoženja, pridobljenega v času sojenja.
- Če ima prodajalec pravico nasledstva k tej življenjski prostor, je pomembno, da se zagotovi odsotnost kakršnih koli drugih dedičev do njega.
Dodatne informacije
Zgornji material, opisuje najverjetnejše točk, kjer lahko prodajalec zaprositi svoje trike in trike.Vendar, če ste se spraševala, kako kupiti stanovanje brez posrednikov, bo pomembno, da bodite pozorni na naslednje vidike: kako pogosto štejejo kupuje in prodaja nepremičnin.V idealnem primeru bi lastnik stanovanje spremenijo čim manj časa.Sicer pa dvomi lezenje v sebi: je to dober apartma, kot je opisano?Zakaj ni ostal tam prejšnje lastnike?Morda bo odgovor na ta vprašanja pomagala obiskati sosede.Vprašajte jih o prejšnjih stanovalcev in drugih prebivalcev vhodom.Druga točka, ki je, da preverite pri prodajalcu, je razjasniti vprašanje, ali ni štelo premoženje predmet spora.Možno je, da je lastnik poskuša izvajati aretirali stanovanje.Poleg tega, bodite posebej pozorni na število dedičev (če je bil sedanji lastnik stanovanja po volji sorodnika).Če obstajajo druge osebe, ki zaprosijo za ta dom, izvedeti razlog, zakaj so zapuščeno stanovanje.V praksi obstajajo primeri, ko po določenem času pojavi nenadoma sorodnike, ki si želijo, da se usede na obravnavi bivalnega prostora.Pomembno vprašanje ostaja privatizacija.Vprašali, ali so bili prisotni ob času odkupa premoženja iz države vse na recept v stanovanju.Ker ti drugače ne more izpodbijati privatizacijo na sodišču.Nakup
sobno
V sedanji praksi obstajajo primeri, ko kupec želi kupiti lastnega premoženja, pa še ni pripravljena za iskanje svojega stanovanja.V tem primeru lahko pozorni na izvajanje premoženja posameznega prostora.Šteje se, da je ni tako drag užitek, ampak iskanju primernega možnost zahteva potrpežljivost in vztrajnost.Torej, kako kupiti sobo brez realtor?Na splošno bi morali posvetiti pozornost na tiste vidike, ki so bile že navedene v tem članku.Vendar pa pri nakupu dela nepremičnin, in sicer soba, morate vedeti, da ste postali solastnik nepremičnine obravnavano.To pomeni, da bo tujec vas ljudje imajo toliko pravico do zadevnega premoženja, kot ste vi.Poleg tega je po uspešni sklenitvi pogodbe o nakupu / prodaji brez vaše privolitve ne bo mogoče z različnimi dejavnostmi stanovanju.
Lestvica ukrep
Trenutno postali bolj in bolj prestižno namestitev v svojih domovih.Vendar pa vsi ne morejo pohvaliti z željo in sposobnost za samostojno vključijo v izgradnjo in ureditev tako imenovanega družinskega gnezda.To je veliko lažje kupiti ready-to-live lastnine.Kako kupiti hišo brez realtor?V večini primerov lahko uporabite nasvete zgoraj naštetih.Vendar pa morate vedeti, da je zasebni stavba zahteva usposabljanje, in v skladu s tem, in preverite veliko večje število dokumentov.Zato bo to od vas zahteva, da več pozornosti nameniti pridobivanju vso potrebno dokumentacijo za.
Renting
Če ne nameravate kupiti nepremičnin, obstaja možnost, da ga najamete za določeno obdobje.Vendar pa v tem primeru je treba držati določenih pravil.Na vprašanje o tem, kako najem apartmaja brez realtor, je primerno, opis vseh razlik in triki, navedenih v prejšnjih vlogah.
