Neposredno upravljanje večstanovanjske stavbe - je oblika nadzora, ki ga je Stanovanjskega zakonika določi.V tem primeru se prebivalci večstanovanjskih stavb neodvisno skleniti pogodbe z organizacijami za storitve toplo in hladno vodo, kanalizacija, plin, elektriko in ogrevanje.Ti so odgovorni za popravila in splošno vzdrževanje nepremičnine hiše tudi.
Upravljanje apartmajska hiša
V skladu z Stanovanjskega zakonika, lahko izberete eno od treh možnosti za izvajanje "gospodarstvo": neposredno upravljanje večstanovanjske stavbe, delegacijo organa družbe za upravljanje ali upravnega odbora od Hoa ali HBC.Zainteresirani smo za prvo možnost, da na njej in živijo bolj podrobno.
neposreden način za upravljanje stanovanjsko gradnjo je najlažje.Pri tej obliki gospodarskih javnih služb so zbrani iz vsakemu prebivalcu posamično, in zagovarja interese predsednika House (sodišče ali s sklicevanjem na občinski organizaciji HOA).Neposredno upravljanje večstanovanjske stavbe zahteva individualno odgovornost glede neplačila za gospodarske javne službe.Vse odločitve v zvezi z vzdrževanjem in popravilom hiše, sprejetih na skupščini kolektivno.
neposrednega nadzora apartmajski hiši: prednosti in slabosti
Ta oblika nadzora ima svoje prednosti in slabosti.Prednosti vključujejo nižje stroške za vzdrževanje Hoa in družbe za upravljanje.Vendar pa ima eno veliko pomanjkljivost - pomanjkanje pobude in kvalificiranih prebivalci večstanovanjskih stavb.Za upravljanje skupnih delov premoženja, ni nobene potrebe, da ustvarite condominiums.Vendar je v nekaterih primerih izvajajo neposreden način domače nadzor v prisotnosti omenjenem sodelovanju.V tej situaciji, interese najemnikov v sodišču podpira strukturo Hoa.Aktualna vprašanja za plačilo storitev, popravilo in vzdrževanje hiše je bil predsednik.
Značilnosti neposrednega nadzora matične
šteje kot oblika nadzora je prednost, ko so najemniki praktično neznani drug drugemu, ne le topilo in ne zaupajo tretjim osebam.To pomeni, da so izbrali neposredno upravljanje večstanovanjske stavbe, da bi zmanjšali stroške vzdrževanja hiše.Vendar je ta oblika varstva zahteva registracijo pravne osebe in odpiranje ustreznega računa, ki bo kopičijo sredstva za veliki enkratni stroški obschedomovye, obnovo in tako naprej.
Če najemniki ne odpravite storitve izda lastno hišo, mestna uprava odloči dodeliti za nadzor nad to ali ono organizacijo.To je neposredno upravljanje stanovanjske stavbe je zgolj nominalno.Na splošno pomanjkanje konkurence pri izbiri podjetja za gojenje vodi k dejstvu, da je bila ob pristojbino za vzdrževanje stanovanj, ignoriranje njihovih odgovornosti.Kot rezultat takšne hiše zahtevajo vzdrževanja in zunanjo in notranjo stran.
neposrednega nadzora - to je možnost, da je najbolje uporabiti v času tranzicije in ustvarjanje kondominij.Najbolje, izberite obliko, ki ni omejen s privatizacijo stanovanj in privatizirati hišo kot celoto.Prav tako bi morali usposobiti svoje osebje za upravljanje hišo in iskanje kvalificiranih dobaviteljev za popravila in vzdrževanje objekta.
