natančno oceniti stroške stanovanja, ki jih potrebujete za nakup ali prodajo, seveda, lahko dobra agencija za nepremičnine, ki ima vse potrebne informacije o prodaji podobnih stanovanj.Velika podjetja z nepremičninami imajo na razpolago matematično ocenjevalno orodje - računalnik računa, kjer lahko nastavite številne možnosti pri določanju vrednosti stanovanja, in veliko izkušenj zaposlenih, ki vedo, da trenutno stanje na trgu nepremičnin.
Vendar, če ne boste imeli dodatnih sredstev za plačilo nepremičninskega podjetja, lahko poskusite ugotoviti stroške za stanovanje na svoje.
Kateri so glavni kriteriji pri določanju vrednosti stanovanja?
- začeti z globalno v naši ljubljeni domovini (nepremičnine v tujini, ne bom omenil - to je tema za drug pogovor).Seveda, če se bo, da se premaknete na drugo mesto, nato pa je strošek stanovanj bo vplivala na geografski položaj.Apartmaji v osrednjih in južnih delih naše države so nekolko dražje kot na severu (npr hotel v Yaroslavl dražja od premoženja v Arkhangelsk).Seveda pa je treba omeniti, da so pretirane cene nepremičnin v Moskvi in Sankt Peterburgu.Lokacija
- v mestu - pri izračunu cene za stanovanja, je pomembno, ali se nahaja v stanovanjskem naselju na obrobju mesta ali v centru, tik ob avtocesti zaseden, ali ob čudovitem parku, kjer se lahko sprehodite;
- območje (število kvadratnih metrov) - Eden od glavnih parametrov pri ocenjevanju stroškov stanovanj se zelo pogosto uporablja pri izračunu vrednosti parametra: cena na kvadratni meter;
- bližina večje področje infrastrukture (in mesta kot celote, če je majhna) - na lokaciji v apartmajski hiši, ki se nahaja na robu okrožja (mesto), stran od šole, vrtca, lokalne klinike ali bolnišnice, njegova cena naj bi nekoliko zmanjšalv primerjavi s stanovanja v stavbah podobne vrste na najbližjo infrastrukture;
- načrt - ni zelo pomemben dejavnik pa je enaka, sprva povsem dokončana, apartmajih imajo lahko različne cene, če je na primer kuhinja je eden izmed njih manjša od druge;
- Notranja konča - precej pomemben dejavnik, saj kdo ve, kako je zdaj precej popravilo vredno stanovanje.Glede na to stanovanje po prenovi bo imel bistveno višjo ceno, kot je podobna, vendar brez večjih popravil;
- vrste - tam so tako imenovani Stalin (elite) hiša (stanovanje, v katerem zelo visok strop), "Hruščov", "Ulyanovka" doma individualno zgrajen - Cene stanovanj v vsakem od predstavljenih tipov hiš, seveda, bodo drugačni;
- tla - se šteje, da je zelo pomembno.Ko leži ravno na tleh ali zgornjem nadstropju njegove cene bo očitno manj kot v točno istem stanovanju na drugih nadstropjih.
Poleg tega cena stanovanj lahko vpliva takih dejavnikov, kot so: prisotnost na telefonsko linijo, zakupljenih vodov internet, lož, balkonov, plastična okna in kovinska vrata.
Cena stanovanja v stari hiši je to drago popravilo praktično nobenega učinka.Vendar pa je stanovanje v stavbi, ki je prenovljena z modernimi materiali, lahko bistveno dodate na ceno.
Izbor apartmajev je zelo pomemben dogodek, saj živiš tam, tako da je odgovoren pristop do tega dogodka, porabili malo več časa, ampak, da bi našli točno stanovanje, da bo udobno in mirno gnezdo za vašo družino za prihodnja leta.
