vsi na neki točki v svojem življenju sanja dobili svoje stanovanje.Naj ne elite, ni novo gradnjo, vendar je ...
Nekdo je uspelo izpolniti svoje sanje prej, nekdo kasneje, nekdo kupil luksuzno stanovanje s podzemno garažo, nekdo sanje v celoti, in sedaj je - lastnik elitehiša v prijetnem območju velike metropole.Vendar pa so vsi ti ljudje združeni z eno stvar - takrat so bili vsi kupci stanovanja ali hiše.
preverjanje dokumentov pri nakupu stanovanja ali hiše, ali novi ali drugi domovi, pripravljeni za prodajo - ni enostavno, sajštevilo potrebnih papirjev, lahko gredo do ducat.Poleg tega, odsotnost ali nepopolnost vsakega od njih, bi lahko soočajo ne le izgubo sredstev, ampak tudi trajanje postopka ali težav.Vendar pa ni razloga za paniko, saj je seznam dokumentov in postopka preverjanja - standardni.
V tem članku bomo poskušali čim bolj na voljo za pogovor o vseh ukrepih, ki se izvajajo s strani kupca, ki dokumentira pri nakupu stanovanja, mora zbrati k sebi odkup procesa, in, kar je najpomembnejše, je kupil hišo in nadaljnje bivanje v njej, ne opraviimela svoje življenje v nočno moro.
Torej, kje začeti nakup stanovanja?
prva faza - pripravljalna faza.Ali že imate pri roki določen znesek, za katerega želite kupiti hišo, ki vam ustreza.Če ste samozavestni in prepričani, da narediti brez pomoči odvetnika ali realtor, prva stvar, ki jo potrebujemo, da preuči te dokumente pri nakupu stanovanja, ki je prodajalec, se prepričajte, da je lastnik stanovanja natanko tako, primerjajo stanovanja potrdilo o registraciji podatkov, dakot je navedeno v naslovu dokumentov.Če je to narejeno remodeling, bo nujno potrebna dovoljenja ustreznih organov.
druga faza - vaš nakup stanovanja ali hiše.Sedanja zakonodaja zahteva nakup stanovanja za opravljanje podpis pogodbe v notarski pisarni, nato pa se prepričajte, da posnamete to transakcijo.
Za ta namen, poleg tega, da potrjuje lastninske pravice prodajalca, ki jih potrebujete naslednje dokumente pri nakupu stanovanja, predložiti notarsko pisarno potnih listov obeh strank, pisnega soglasja zakonca za odtujitev in pridobitev premoženja, če so otroci - omogočiti odbora skrbnikov (prodajalec)Potrdilo o prenosu 1% zneska v pokojninski sklad (za kupca), v okviru preiskave o odsotnosti komunalnih dolgov (za prodajalca).
Izkušeni odvetniki priporoča pri sklepanju poslov, ki vključujejo prodajo, podpiše akt sprejetja in prenosa stanovanje ali hišo.Ta dokument je sestavni del sporazuma, njegovih prilog.Vendar pa ne pomeni, da je lastništvo prešlo na kupca, sajv skladu z zakonodajo kupca, ki je zasnovan vse dokumente, pri nakupu stanovanja, sem podpisal pogodbo in prejel njegov notarski certificiranje je treba opraviti v državi prijavljate ZTI lastninske pravice.
Če ste se odločili, da sprejmejo tveganje in vlagajo svoj denar v novih stavbah, že obstaja kupec bo moral ukvarjati z razvijalec.Katere dokumente pri nakupu stanovanja pa je treba zagotoviti?Prvič, država deluje na rabo zemljišč, predvsem v gradnjo stanovanjske hiše, dovoljenje za gradnjo.
Ob podpisu pogodbe morate upoštevati zelo previdno vse njegove "spolzke" elemente.Čeprav ste verjetno, da bi jih spremenili, vendar boste že seznanjeni z njimi.Ta dokument je treba zahtevati, da navede število sob, število gradnjo svojega bodočega stanovanjskega tla.Če niste zadovoljni z načrtom, po podpisu regulativnega pogodbe, pred dobavo v hiši v operaciji, je potrebno uskladiti svojo različico z razvijalcem, da bi dobili ustrezni organi dovolijo, potem pa se bo vaše stanovanje zgrajeno s potrebnimi spremembami.In kar je najpomembnejše, v prihodnosti ne boste potrebovali, da se dogovorijo o vprašanjih, povezanih s prenovo.To je vse, upamo, da vaše Naselje stranka ne bo zasenčila vse.
