Danes posojanje polovica vseh sredstev katere koli banke.Vedno večje število kreditnih institucij, in z njimi, in konkurenca.Vsaka banka navedla različne programe s privlačnimi obrestnimi merami in pogoji.Danes, vsak drugi družina ima kreditne obveznosti - sestavni del sodobnega življenja.Obstajajo različne vrste potrošniških kreditov: avto posojila, blago v obrokih, hipoteke.
Hvala hipotekarnih lahko nakup nepremičnin, tako na primarnih in sekundarnih trgih.Ampak obrestne mere za hipotekarna posojila v Rusiji je zelo visoka in vsi ne morejo privoščiti (od 10 do 16,5%), za razliko od Evrope, kjer je bila povprečna stopnja le 4%.Poleg obresti nujen pogoj za vsako banko - to je začetni prispevek v višini 10%, jamstvo, zastavno prevzete ali obstoječega premoženja in obveznega zavarovanja.V primeru neplačila in nastanek velikega dolga lahko banka pošlje obvestilo o prekinitvi pogodbe.Seveda, stanovanja v naši državi je zelo drago, ampak v življenju vzeti in plačati za nekoga drugega stanovanja ne želi - vodena s tem, nekateri državljani, sami niso sorazmerni njihov dohodek, obremenitev z dolgom, in nato vse njihove sanje sesulo kot vžigalicami.
v rusko zakonodajo jasno navedeno proces izdajanja in odplačevanja hipoteke, vendar je kljub temu, posojilodajalci imajo pravico imenovati svoje zahteve za posojilojemalce.Pred sprejetjem denar nekoga drugega, mora posojilojemalec biti v celoti seznanjeni z vsemi pogoji (pogodba) zelo previdno, se posvetujte zaposlenega za izračun urnika plačilnega, ugotovite, kaj so Komisija in kazni pobira ko pozno plačilo, in razjasniti vprašanje o možnosti predčasnega odplačila (v nekaterih bankahmoratorij na predčasnega zaprtja dolga).Razlogi
za prenehanje pogodbenega
odpoved kreditne pogodbe z banko v primeru prodaje hipotekarnih nepremičnin, je nemogoče, da bi denar na račun posojila.V tem primeru mora banka poslati obvestilo o odpovedi posojilojemalcu ali ga opozori ustno.V primeru nestrinjanja ene stranke, da prekine pogodbo, lahko druga stranka zahteva na sodišču.Preden podpišete dokumente, mora posojilojemalec biti seznanjeni z dogovori za plačilo in sposobnost, da prekine pogodbo o hipotekarni, v nasprotnem primeru bo to privedlo do velikih finančnih izgub posojilojemalca.
prenehanje hipotekarnega sporazuma, ki je v nasprotju z obveznostmi strank.Če se obe strani najti kompromis in medsebojni dogovor bodo ustrezne spremembe pogodbe, potem se ne zahteva prenehanje pogodbe o zaposlitvi, in ne izgubi njeno veljavnost.Stečaja banke ni glavni razlog za prenehanje pogodbenega.Na koncu te kreditne institucije, je dolžan poslati obvestilo o odpovedi kupcu.Če ne, lahko posojilojemalec pride na sodišče, ki bo dala najboljšo rešitev - zakon ne napisane jasna pravila na tem področju.
navadno začne odpoved služi kreditni instituciji, vendar obstajajo primeri, ko posojilojemalec veljajo za banke, za odpoved pogodbe.Če vidite, da banka krši pogoje hipotekarno pogodbo ali brez očitnega razloga, vam pošlje obvestilo o prekinitvi pogodbe, je bolje, da zaprosi za pomoč v podjetju, ki se ukvarja s takimi primeri, ki bodo sposobni razumeti to občutljivo zadevo.Te družbe so specializirani za posojila za prestrukturiranje, in celo nakup nepremičnine, ki se nahaja zavezali, da bodo banke.
Če posojilojemalec za nedoločen čas ne more odplačati dolga, mora o tem takoj obvesti banko, da bi se izognili kazni.Vam lahko ponudi več možnosti za reševanje problema: prestrukturiranje hipoteke ali prenehanje pogodbe.
