izraz "kapital gradnje" (COP), ne vključuje samo gradnjo novih stavb / objektov, temveč tudi oblikovanje in razvoj, namestitev, zagon, posodobitev obstoječih osnovnih sredstev, priprava tehnične dokumentacije.
Vrste gradbenih kapital
Za odgovor na vprašanje: - Če želite izvedeti, kakšne vrste COP obstajajo "Kaj je predmet gradnje kapitala?".Oglejmo si to podrobneje.
Vrsta COP:
- Novogradnja - oblikovanje objektov ali na novih področjih kompleksa, ki bo po zaključku zagon sestavljajo v bilanci stanja.
- rekonstrukcija obstoječih podjetij - odprava telesnega propadanja stavb ali njihovih delov z morebitno prestrukturiranje obstoječih obratov za izboljšanje proizvodnje, povečanje zmogljivosti in izboljšanje kakovosti proizvodov.
- oprema poslovanja podjetij - je niz ukrepov za posodobitev, avtomatizacijo proizvodnje, da bi izboljšali finančno uspešnost organizacije.Pri tej vrsti gradnje se ne izvaja prenovo in / ali širitev obstoječih proizvodnih zmogljivosti.Širitev
- obstoječih podjetij - Oblikovanje in / ali povečanje novih / obstoječih objektov, trgovin na obstoječih institucij.Predmeti ne dajo na svojo bilanco po dokumentiranju, povezane z zagonom.
drugimi besedami, rezultat katere koli od teh vrst gradbenih investicijah je objekt.
gradbenih projektov investicijskega: opredelitev
Gradbeništvo - rastoča industrija, v kateri obstajajo ready-made predmeti na funkcionalnost proizvodnje / prepovedi proizvodnje in infrastrukture.Kaj spada pod kategorijo "kapital gradnje"?Opredelitev (pripravek registriran v Zakoniku o urbanizmu) obravnava ta koncept, kakor sledi: stanovanjske in poslovne zgradbe ter nedokončani gradbeni objekti (z izjemo nadstreški gradnja tipa in kioskih).
Vrste objektov COP
samostojna stavba z vso komunikacijsko platforme, opremo, pohištvo, imenovano projekt gradnje.
stavba - rezultat gradbene dejavnosti, ki tvorijo sistem, sestavljen iz podzemnih in / ali nadzemnih delov, ki so vgrajeni v strukturo prostora, inženirske komunikacije.Namen gradnje - namestitev, lokacijo proizvodnje, vzdrževanje ali skladiščenje živalskih proizvodov.
Gradbeništvo - Civil Engineering objekt namenjen za proizvodne procese: shranjevanje proizvodov, pretok ljudi in blaga.Glavna razlika od stavbe - to je začasno bivanje ljudi v objektu, kot so mostovi, jezovi, daljnovodi in stadionih.
izraz "struktura" se uporablja kot generično ime v prejšnjih dveh mandatih.To je tudi posledica izgradnje, vendar ne dajejo na računu v registru COP.
Sredstva v izgradnji - prekinili določenem obdobju zgrajenih objektov.
klasifikacija kapitala gradnje v katastrski
zakonik opisuje opredelitev in vrste gradnje kapitala.To so: stavbe, strukture (plinovodi, vodnjaki, električni in komunikacijske linije, jezovi), struktura in nedokončani gradbeni objekti.
Po mnenju vlade odlok številko 87, ki je odobril sestavo projektne dokumentacije za funkcionalno pomena je sprejeto, da dodeli tri vrste predmetov COP:
- industrijskih procesih;
- neproduktiven;
- linearna.
Objects proizvodne narave so zgradbe in objekti, za industrijsko uporabo, kot tudi predmete, varnosti in obrambe.Stavbe za stanovanjske, komunalne, kulturne in socialne storitve ter investicijskih odhodkov se lahko izvaja na neproizvodne mislih.
poligona
inženiring omrežja, komunikacije, plinovodi, električne energije in komunikacijske linije, ceste, mostovi, predori - raven predmetov gradnje kapitala.Lociranje pri oblikovanju te kategorije konstrukcij se opravi specialist Megeve dejansko koordinat karakterističnih točk in je urejena z zveznim zakonom "Na državni zemljiški kataster".
Pridobivanje dokumentov, ki omogočajo gradnjo linearnih objektov se izvaja na podlagi zakona o urbanizmu in zemljišč ter zakona "na cestah in učinkovitosti v cestnem prometu."
Gradbeni objekti, ki ne zahtevajo dokumentacijo licenciranje
dovoljenja - dokumente, ki izpolnjuje zahteve iz mestnega načrta parcele zemljišča (GPZU) in omogoča razvijalcem na vrhu stavbe in obnove.
Plan Urban Development - dokumentacijo, brez katere je organizacija projekt ni upravičen izdati svojo odločitev o gradnji in prenovi objektov.Pod pogojem, razvijalec po pisni izjavi njegovega arhitekturnega oddelka z odobritvijo okrožnega uprave.
Po čl.51 Grk, začetek gradnje brez dovoljenj, ki so dovoljene, če se bo gradnja:
- garaža na zemljišču v lasti fizične osebe;
- stojnicah, lope in druge ne-kapitala objektov;
- zgradbe pomožne narave;
- in, če je potrebno, spremembe v kapitalskih struktur, ne da bi to vplivalo nosilne strukture, ne da bi ogrozili značilnosti zanesljivosti in varnosti.
glavne značilnosti razlikovanja objektno
Da bi razumeli razliko med začasnim in kapitalskih struktur morajo upoštevati pravne in ekonomske vidike predmetom.
začasna zavetišča - Podpora za objekt, ki se gradijo za celovito izvedbo gradnje in da je bilo treba odstraniti po uporabi.To ni izdala Naslov dokumente.
tehnično začasne objekte, ki imajo lahko enake simptome (fundacija, glavne stene, w / w tla), da so predmeti gradnje kapitala.Določitev globe verge Razlika je v svojem drugačnem pravnem statusu.Med gradnjo osnovnih objektov, predvidenih za njihovo dolgo življenjsko dobo, medtem ko začasni objekti imajo omejen rok uporabe, ki ne presega pet let.
Glavni znaki pripadnosti gradbenega kapitala objekta - je neločljiva povezava na kopnem, zato je treba pridobiti dovoljenje.Ampak več o tem kasneje.
gradbenih projektov investicijskega: problem njihove razvrstitve kot nepremičnina
Do leta 2005, take pravne konstrukcije se uporablja kot "nepremičnine v urbanistično načrtovanje", "predmeti urbanega razvoja".Z uvedbo določenih popravkov je terminologija spremenila.Torej, od leta 2005 v ruski zakonodaji je bil prvič uveden pojem "predmet gradnje kapitala."Zasnova in opredelitev te kategorije pojavljajo ne le pri urbanističnem načrtovanju, ampak tudi na drugih področjih prava (uporabljajo izraz v deželi, gozdarska zakonodaja, civilne sfere).
ACS razlaga pojma zmanjšano na preprost seznam predmetov, ne da bi jim dodeliti nobene lastnosti in atribute.Vemo pa, da je kapitalska struktura povezavo z deželo in se ne more premakniti ali odstraniti brez ogrožanja svoj namen.
Po drugi strani pa bi morala primerjava šteje znake nepremičnin.Civilnega zakonika, se uporabljajo določbe čl.130, določa seznam lastnosti, povezanih z nepremičninami:
- močna povezava z zemljo;
- obvezna registracija stanje;
- nezmožnost premika premoženja brez povzročanja škode na njeni strukturi;To velja tudi za strukture, stavbe in gradbeništvo v teku.
Običajno iz gradbenih kapital projektom, katerega opredelitev je v Grk Ruske federacije.Da je poslovanje z nepremičninami (nedokončani objekti, zgradbe in objekti) so ACS, zato so značilne enake funkcije kot za nepremičnine.
Nepooblaščena stavbe.Bi se lahko predmet COP?
Nedovoljena gradnja - objekt, katerega gradnja je bila izvedena brez pridobitve potrebnih dovoljenj na področjih, ki niso določena za te namene in v nasprotju z zdravjem, pravil urbanističnih in drugih predpisov.
Če sodišče nedovoljene gradnje gradnje kapitalske projekte 2 možnosti za rešitev situacije:
- rušenje osebe, ki erekcijo v neskladju z organi stavb (sami in na lastne stroške).
- sodišče priznava lastninsko pravico za gradnjo nepooblaščenih stavb.Predmet gradnja nepremičnin v skladu z gradbenimi predpisi, ki ne ogroža zdravja in življenja državljanov.
