Razvoj načrtovanja in ocena dokumentacije - sestavni in zelo pomemben del gradnje civilni ali industrijsko uporabo, obnovo stavb, ki opravlja svoj kapital ali trenutni dekoracijo.Sestavljanje ocen za gradbena dela, prejeli podatke (rezultate ekonomskih izračunov), da se oceni izvedljivost projekta in natančno določiti potrebne stroške njenega izvajanja.
ocena dela v gradbeništvu
vrednosti poklicne dejavnosti smetoobrazovaniya overemphasized.Ustanovljena paketa dokumentov je učinkovito orodje za spremljanje in načrtovanje.To vam daje priložnost, da ugotovite velikost zahtevane kapitalske naložbe, finance, vodenje evidenc in računovodstva, analizirati rezultate izvedbe.
Večina ocen - izračuni za gradnjo institucionalnih in stanovanjskih stavb.V tem vzorčnih ocen za gradbena dela za posameznike in javne službe je drugačen.Če je prva prednostna naloga za stroške plač delavcem in stane komercialno vrednost stroymateralov, nato pa v drugem primeru je nekoliko drugačna.Potrebujejo strogo spoštovanje državne in zvezne mer, pravilni uporabi pri izračunu sektorskih in regionalnih dejavnikov.
vrste gradnje ocene
prakse oblikovanja cen je razvrstiti ocen:
- v fazi gradnje - v resnici, izvršni razpis, konceptualna;
- proizvedeno po vrstah dela - zaključna dela, popravilo, gradbeništvu, itd.;
- sestavine izračun (ločeni in kompletni ločeno) - povzetek ali lokalni predmet.
Metode za izračun ocene za popravljalna dela se lahko izračuna na različne načine.Na kratko razložite, kaj so.
- bazalno-indeks - ocenjeni stroški, ki se določi na podlagi veljavnih cenah regionalnih enot prevedenih jih indeksira na sedanji ravni cen (dodelitev indeks subjektov Ruske federacije s sedežem RTSTSS - regionalne centre za oblikovanje cen v gradbeništvu - četrtletno ali mesečno).
- Resource - oceno stroškov za gradbena dela vključuje izvajanje te metode izračuna, ki temelji na dejanskih trenutne cene, tekoče cene in cene za dela, tehničnih, materialnih in drugih virov (pomanjkanje metode v svoji intenzivnosti dela in zahtevnosti študija).
- virov indeks - se ob istem času kot instrumenti vira, da metoda indeks.
- bazalno-odškodnina - merila stroškov, ki nastanejo ob začetku gradnje, prilagojena, začenši od dejanskih dodatnih stroškov, povezanih s spremembo tarif in cen.
- kolega - za določitev višine stroškov, uporabite bazo podatkov (ocen vzorca za gradbena dela pri gradnji podobne strukture ali stavbi).Shema
, ali ključni sestavni
glede na metodo izračuna, ki se uporablja za oblikovanje ocene za gradbena dela, je treba opraviti izračun:
- neposrednih stroškov, vključno s stroški proizvodov in materialov, ki se uporabljajo, inin naložbe, povezane z nakupom, najemom in vzdrževanjem potrebnih mehanizmov in strojev, izplačilo plač delavcem (upoštevati obstoječe tarifne stopnje, ozemeljskih in zvezne stopnje, ugotovljene norme porabe gradbenih materialov);
- režijske bo zagotoviti organizacijske in vodenje gradnje, kot tudi omejen tip ali omejena vrsta stroškov (plačil za posojila, prostovoljnega ali obveznega zavarovanja, in drugi);
- načrtovane prihranke (ocenjeni prihodki) sredstva, ki so namenjena za materialne spodbude in razvoj materialno-tehnična baza izvajalca.
Lokalne ocene za gradbena dela: kaj je, kaj deli vanj vključi?
lokalne ocene se imenujejo osnovne primarne dokumente, ki so pripravljeni na ločenih vrstah odhodkov in dejavnosti (izgradnja temeljev, stene, stopnišča, itd), glavne strukturne komponente in tehnično opremo za posamezen objekt gradbenega projekta, obnovo ali popravilo.Ob upoštevanju le neposredni stroški.
ocenjeni izracun stroškov izvede na podlagi dela določenega obsega projektne dokumentacije.Z drugimi besedami, lahko rečemo, da so lokalne ocene stroškov za gradbena dela - izjavo, v kateri znižane razvrščen po oddelkih cen na enoto.To napolni polje v stolpcu rezerviran za oznakami in cene šifre virov, opisi vrst gradbenih del in stroškov, potrebnih za njihovo proizvodnjo, kakor tudi parametrov merjenja in število teh enot.Nato je odložil ceno, konverzijske faktorje in popravek.Po ustrezni izračun, dobimo končno ceno posamezne postavke.
Kako določiti vrste in obseg popravila proračuna?Potrebni so
Natančni izračuni ne le pri gradnji novih stavb.Za nadaljevanje k oblikovanju ocene kapitala in tekočih oziroma prenove, izračun specialist cen ni vedno potrebno osebno pregleda objekta.Ocena za popravila in gradbenih del se lahko izračunajo na podlagi poročila škode, ki vsebuje natančne podatke o tem, kaj so napake je razkrila, je treba kaj storiti in v kakšnih količinah.
Zakaj opraviti izpit ocen?
detail obračunavanju ocene omogoča stranki, da bi se izognili morebitnim nesporazumom z glavnega izvajalca in izključujejo dodatne neopredeljene stroške.Izračuni zanesljivosti stroški gradnje je odvisna od njegovega načrtovanja in učinkovitosti kapitala.
Strokovno znanje ocenjuje, da ugotovi, ali vsa dela in materiale upošteva izračun cene ni dovoljeno kakršno koli odstopanje od cen, standardov in drugih osnovnih meril, ki jih določa zakon, ali obstaja premajhne ali prevelike cen.
Kako narediti ocene za gradbena dela, da se izogne napakam?
Z izgradnjo velikih industrijskih in stanovanjskih namen pravilno določiti njihov ocenjeni strošek ni tako preprosta.Cene opreme, orodij, materialov, potrebnih za gradnjo so se sčasoma spremenili.Prav tako ne pozabite na tveganja višje sile.Kakovost in natančnost izračuna ocene po različnih parametrih določi
.Najpomembnejši med njimi je vedno strokovno količina inženir geodet, ki se lahko upošteva vse nianse.To, prvič, vprašanje pravilne uporabe dodelitev indeksa in različnih koeficientov korelacije (pri višjih cen, inflacije in tako naprej.), Izbira prave cene na ozemeljsko enoto (napake pri izbiri imena obliki gradbenih del lahko privede do znatnih sprememb v vrednosti, določene v proračunski dokumentaciji).
odličen pomočnik za hitro izdelavo ocen za gradbena dela - plačila programa avtomatizacije ("Grand ocene», Smeta.ru, «Story-info" in drugi).Vendar pa je poenostavitev postopka, ne odpravljajo potrebo, da imajo poglobljeno znanje in izkušnje.
