2013 avbröts gåvoskatt egendom släkting.De dokument som nu blivit mycket lättare att urskilja, så antalet sådana avtal har ökat exponentiellt.Tidigare, för att överföra egendom och undvika att betala mer skatt snarare tillgripit olika undanflykter, inklusive försäljning till ett mycket lågt pris, överföring av arv eller leasing, och nu detta inte längre nödvändigt.Nu är det nog att göra avtal om donations lägenheter anhöriga, enligt vilken alla äganderätten till fastigheten kommer att överföras till gåvotagaren, som kommer att bli den nya ägaren.
Det är värt att notera att antalet bedrägliga system på grundval av detta inte ökar, men fler och fler människor vänder sig till domstol för annullering av detta beslut, och de mest undersökta relationer mellan släktingar.Bland befolkningen, få människor att förstå vad det är de gör, tillgripa ett sådant beslut.Så du bör berätta allt du behöver veta om fastigheter donation.
Vilka är konsekvenserna?
Varje människa har någon form av egendom eller dess deltagande, kan det vara ett hus på landet, ett stort företag eller ett litet hus, en vigselring, TV eller mobiltelefon.Alla dessa saker på äganderätten tillhör en person eller flera personer.Och lagen skyddar denna rätt, medan alla börjar med grundlagen, dvs. konstitutionen, och slutar med lagar och rättsakter.Varav en är civillagen i Ryssland.Tagen egendom för att skydda dubbelt så i detta fall skyddas inte bara rätt själva objektet, men också uppehållsrätt.
rättigheter ägaren av fastighetsägaren
tillgängliga försäljningstransaktion, donation av fastigheter släkting.I det senare fallet, använder den ett särskilt dokument.Kontraktet för donation lägenheter relativt dras på ett speciellt sätt.När detta är gjort, har han redan medför vissa konsekvenser ur rättslig synvinkel.Eftersom vi talar om fastigheter, när du gör en donation till hennes ägande av den passerar från en person till en annan, det vill säga donee.Från det ögonblicket den nya ägaren rätt till sin försäljning, byte, gåva eller testamente.Den tidigare ägaren kan inte åberopa några rättigheter med avseende på det.Om vi talar om hur man bäst kan ordna överlåtelse av egendom genom donation kontrakt, är det värt att notera att det kan ordnas så att den kommer att träda i kraft efter en viss tid.Det finns dock en viktig punkt: den nya ägaren ingår rättigheter endast om givaren är fortfarande lever.
fel
Om donationen är gjord av fastigheter relativa handlingar måste vara korrekt ifyllda.Det här felet uppstår när ett avtal anger att äganderätten kommer att överföras endast efter döden av givaren.Ur synvinkel av lagen är det inte sant därför ett sådant avtal kan inte anses vara giltiga.Om donation av fastigheter släkting och samla in de nödvändiga handlingarna har varit framgångsrika, men donatorn dog innan han kom till skänka äganderätten, kommer sådana bostäder att läggas till den totala vikten av den ärvda fastigheten.En person som inte har fått en gåva, kommer att vara som en utmanare till arvet, som alla andra.
dokument som krävs
I grunden är detta en ganska komplicerad process - donation av fastigheter släkting.Dokument som krävs för detta ges i följande lista:
- pass eller annan handling som fungerar som identitetsbevis;
- papper som bekräftar registreringen av äganderätt på fastigheter av givaren, kommer han att ge.Dessutom måste du bifoga ett kvitto på att göra statens skyldighet med en skriftlig redogörelse av lägenheten ägaren att överlåta rättigheterna till det, liksom ett speciellt utformad tillämpning av den nya hyresvärden;
- mycket done egendom;
- fastighets pass för bostäder utfärdade BKB, och ett intyg som anger det uppskattade värdet av egendom som överförts som en gåva;
- skriftligt medgivande från familjen fastighetsägare.Ett sådant samtycke är obligatorisk krävs om huset klassificeras som gemensam egendom makar.
fördraget
skillnaden mellan nära släktingar från andra människor är att för de flesta av dem är redo att göra galna saker och oroa dem mycket mer än alla andra.Därför måste fastighetstransaktionen ger sonen, dotter, mor eller hustru utföras utan betalning, snarare än att tjäna som en möjlighet att få skattemyndigheterna i den skatt som vid försäljning av fastigheter.Om vi anser att vi talar om nära släktingar, det finns en viss procedur enligt vilken donation av egendom släkting.Kontraktet i denna situation har samma rättsverkan, liksom i alla andra, och de krav som det införde liknande.Listan innehåller den nödvändiga samtycke maken gåvoskatt om egendomen förvärvades äktenskap för delade besparingar, och att skriftligt medgivande måste attesterad.
göra
När avtalet ingås, bör du gå tillsammans med kontoret för donee Rosreestra plats placering egendom.Förutom alla dessa dokument till tjänsten är skyldig att lämna in sina handlingar som fungerar som bevis på er relation.En släkting, bestämde dig att ge lägenheten, kan när som helst dra sig ur transaktionen, innan dess genomförande och efter färdigställandet.Detta kräver ett skriftligt uttalande, och sedan genomgå en obligatorisk registrering i de statliga strukturerna.
mindre mottagare
Med donationer av lägenheter i det här fallet måste ta hänsyn till särdrag.Alla transaktioner genomförs med hjälp av minderåriga förmyndare eller juridiskt ombud.Det finns olika situationer i livet, och om fadern inte bor med barnet, och senare har en förmyndare, när utarbetandet av kontrakt som ger väktare kommer att underteckna dokumentet, i egenskap av intresse skänker.Om ett barn bor med sin far och sin mor, och lägenheten tillhör hans far, som önskar att utfärda ett presentkort för ett barn, då finns det ingen big deal.Under normala omständigheter, har föräldrar alltid fungerat som de juridiska ombud för deras barn, så om någon av dem vill ordna donation, den andra föräldern i egenskap av ett juridiskt ombud.
Donation lägenheter fru
Ibland mannen vet att hans fru inte kommer att bli lätt efter hans död, så helt lösa bostadsfrågan för det, vilket gör det ensam ägare.Problemet är att efter hans död hans halva av fastigheten kommer att gälla inte bara hans fru, men också vuxna barn.Till hustrun inte har medverkat i en svår situation när det kommer att behöva köpa andelen barn, kan en make fatta ett sådant beslut.Vanligtvis i detta fall, ett kontrakt för donation till den relativa andelen av lägenheten, då resultatet av den andra maken i hela fastigheten kommer att vara bostadsyta.För att starta att avsätta en del av sin man i naturen eller för att avgöra hur stor andel av lägenheterna, som tillhör honom.Detta är inte nödvändigtvis hälften.Om lägenheten tillhörde helt till sin man, ärvde han den, presenteras för honom eller henne, eller han kunde få henne till äktenskapet, registrering av en dedikation till maken ska på generell basis.
skatte
tidigare spelade på transaktioner av gåvoskatt, och nu den nya skattelagen inte tvinga att betala skatt på donation av fastigheten.Men lagen säger och en lista över personer som kan anses vara sådana släktingar.Dessa inkluderar föräldrar, barn, inbegripet adopterade barn, män och hustrur, bröder och systrar, och farföräldrar.Man tror att som ett resultat av en omotiverat transaktion mellan dessa kategorier av personer som inte kommer att generera intäkter för de medborgare, i förhållande till vilken det finns en registrerings donation.Så under en sådan transaktion inte vettigt att ta ut skatt.
Tidigare den skatt som var 13% av fastighetsvärdet.Det visar sig att lagstiftningen avsevärt underlättat vederlagsfria transaktioner mellan släktingar, vilket gör att du kan utföra vissa manövrar till fastigheter, utan att förlora en ganska stor summa pengar.Nu vet du hur donationen är gjord av fastigheter släkting, de handlingar som behövs för detta och andra fakta.
