majoritet av medborgarna bor i allmännyttan, inför frågan om det är möjligt att sälja de privatiserade lägenheter.De är intresserade av den för att förbättra sina levnadsvillkor.Lagstiftning på detta område, säger ganska specifikt att individer har ingen rätt att göra transaktioner med lägenheter som inte har privatiserats.Tidigare medborgare som utövar sin rätt till en sådan åtgärd, men nu har han möjlighet igen.Använd det här alternativet, om lägenheten inte är privatiseras, men det måste bytas ut mot en privatiserad, oavsett var i båda.
funktioner rutiner
gjort det.Alla som är intresserade av försäljning eller byte av icke privatiserade lägenheter, kan hitta en köpare som behöver bostäder i en annan stad eller han är villig att byta ut det mot andra bostäder.Efter denna procedur, har det möjlighet att registrera där han vill leva.Vissa byråer arbetar nu i den riktningen.De har ett hem i en viss plats genom lägenheten som gjorde en sådan manipulation.
naturligtvis sådana transaktioner inte är helt "transparent", och ofta de kallas även olagligt.Men får säljaren resultatet av uppenbara fördelen, eftersom det genomför huset, som faktiskt inte hör hemma.Den största nackdelen rör det faktum att ingenstans anges faktum att överföringen av medel, och att det finns möjligheter för bedrägeri.
hur man skyddar?
I detta fall, som med alla fastighetstransaktioner som krävs för att visa stor försiktighet.Fällor kan undvikas endast om en noggrann genomgång av alla dokument som du ska skriva under.Det är viktigt att komma ihåg att utbytesavtal kan återkallas inom ett år från det datum då avtalet.Om du inser att du fuskat, du omedelbart vill gå till polisen.
andra alternativet
talar om huruvida vi kan sälja privatiserade lägenheter, är det värt att notera att i händelse av en sådan nödvändighet, det finns ett annat sätt att lösa problemet.Först måste du hitta en köpare på deras livsrum.Du kan ta reda på dig möjligheten att privatisera bostäder.Du kan inte göra det med föremål såsom lägenheter i byggnader med speciellt ändamål och militära städer, i hus med översyn, sovsalar och boende av sociala värderingar.Om din lägenhet inte finns kategorier, är det möjligt att samla ett paket med dokument som krävs för privatisering: intyg om familjens sammansättning och livsrum;intyg om upplupna bostäder kvot;pass, födelsebevis av barn som är under 18 år;bevis av förmåner.
Analysera frågan om hur man säljer privatiserade lägenheter, notera att med denna förteckning över handlingar bör du rådgöra med sin familj till stadsdelsförvaltningen.Där kan du fylla i en ansökan, och alla familjemedlemmar kommer att lämnas under signaturen.Detta villkor är obligatorisk.Vi anser en ansökan inom en månad.Avtalet om privatisering sker i närvaro av en notarie.Efter erkännande av staten, kommer du att vara tillgängliga för försäljning icke privatiserade lägenheter.
Och vad köparen?
I denna situation mycket väl, om köparen är medveten om allt.I så fall, om han är intresserad av att köpa din lägenhet, kommer du att vara redo att göra en insättning, och vänta tills du lägger all dokumentation.Det kräver notariza och insättning avtalet.Naturligtvis i detta fall kommer den slutliga kostnaden för bostäder är mindre än i fallet med pre-privatiseras, men parterna i transaktionen kommer att gynnas.
tredje alternativet
Analysera frågan om huruvida det är möjligt att sälja de privatiserade lägenheter, är det nödvändigt att berätta om en metod.Du kan genomföra kontraktet social uthyrning av tillgänglig egendom till köparen.För att göra detta måste du först komma överens med honom, och sedan registrera den i sitt hus i enlighet med reglerna för social hyra.När du avtalat belopp tas emot, kan du vara ut från lägenheten.En köpare kan sedan upprätta avtal om social anställa sig själva, då det har rätt och om privatiseringen av lägenheten.
Vad gör privatisering?
Så nu vet du hur man säljer de privatiserade lägenheter, så att du kan ta itu med andra frågor.Som ägare av privatiserade bostadsbestånd, kan du göra med det vad du vill: handel, sälja, överföra.Till salu lägenhet kräver en viss lista över dokument som hjälper dig att samla notarie bedriver beteende din transaktion.
Om det finns en önskan att förverkliga sina hem på kortast möjliga tid, kan du anlita fackorgan.Experter kan inte bara hjälpa till att hitta en köpare, men också spara tid.Om du är intresserad av hur ändrar privatiserade lägenheter, är situationen något annorlunda.För att göra detta behöver du två andra lägenheter vars status är densamma.Detta är ett sätt att dela livsrum.Tidigare konton denna uppdelning hölls, och nu den lagstiftning förbjudet ett sådant förfarande.
funktioner kontrakt
Ofta medborgare som har beslutat att köpa en lägenhet, rädd för sin dubbla försäljningen, eller andra bedrägliga handlingar på den del av säljaren.För sådana människor, bruket att genomföra fastighetstransaktioner trädde preliminärt avtal om försäljning av fastigheter.Med det båda parter får en viss, mycket specifika rättigheter.Det är på sätt och vis ett åtagande att parterna i framtiden kommer att göra en affär.Den preliminära överenskommelsen kommer också att ge skydd mot det ökande värdet av lägenheten och dess bevarande i sin ursprungliga form utan någon försämring av de tillgångar som skall överföras i framtiden.Men i vissa fall kan ett preliminärt avtal om försäljning av fastigheter innehålla villkor som skapar vissa aspekter av transaktionen.Det kräver därför största försiktighet i sina förberedelser.
Vad finns i det preliminära kontraktet?
Detta dokument innehåller en fullständig förteckning över de nödvändiga villkoren för utarbetandet av huvudavtalet i framtiden.Det nödvändigtvis föreskriven tidsram inom vilken parterna måste utföras köp och försäljning, storleken på summan av pengar som betalas ut som ett förskott på den del av köparen.
När du säljer en fastighet med vissa fastighetsregister nödvändigtvis dess nuvarande skick till säljaren i framtiden, var ansvarig för skador eller felaktig tillstånd av objekt.Från dessa skyldigheter inte kommer att kunna ge i framtiden, när kommer att vara huvudavtalet.Om en av parterna skulle skygga affären kommer alla dessa dokument bidra till att uppmuntra henne inför rätta.Förluster, som i detta fall kommer att orsakas, debiteras i domstol.
Vad kan du förvänta dig?
Så nu vet du om du kan sälja privatiserade lägenheter.Nu är det nödvändigt att ta itu med några "gotchas" som du kan stöta på.Vilken som helst av den beskrivna utföringsformen bär vissa risker.Den viktigaste faktorn är ett bedrägeri på den del av köparen eller byrån.Till exempel kan du inse att du Ta bort från lägenheten, och du behöver inte betala tillbaka de pengar som du lovade eller företag vägrar att lösa bufferten tillbaka till lägenheten.För att komma igång du vill att noga kontrollera den person eller organisation som du har för avsikt att arbeta.Köparen kan också påverkas genom att använda "buffert" krets, för om han redan hade använt sin rätt att privatiseringen, nu blir det bara hyresgästen.
väntar en viss fara och de brottsbekämpande organ.Det är möjligt att någon av intressenterna i rättegången kommer att arkiveras på ogiltighet av transaktionen som sker.På det är legitimt ur en formell synvinkel.Sådan försäljning kan teoretiskt anses vara imaginära eller låtsad transaktion, och det är mot lagen.Resultatet av tvister i det här fallet är svårt att förutsäga.
Slutsatser
Oavsett vilket alternativ du väljer i slutändan, är det nödvändigt att komma ihåg att du kan förvänta dig en hel del problem.Det står därför att privatisera bostäder, sedan att utföra några transaktioner med honom.Och varje steg som tas nödvändigtvis måste återspeglas i de dokument som i framtiden fanns inga problem med lagen.
