Trots nedgången av den nationella valutan och den ekonomiska krisen i landet människor fortsätter att köpa och sälja fastigheter.Många år att spara till den efterlängtade lägenhet.Den dyraste egenskap anses vara i Moskva.Men här är det slutliga priset påverkas av många faktorer.
pris som fastställs plats
Fastigheten har sitt namn eftersom det är omöjligt att flytta.Som i andra städer i Ryssland, priserna på lägenheter i Moskva beror på det område där de är bosatta.Dräglig golvyta med samma layout, kan antalet våningar i olika delar av staden har ett helt annat värde.Det finns en möjlighet att köpa en lyxig lägenhet några våningar utanför huvudstaden till ett rimligt pris.För samma pengar kommer att erbjudas ett sovrum lägenheter i centrum.
lägsta priserna på lägenheter i Moskva erbjuds i avlägsna delar av staden.Samtidigt tunnelbanan kommer att få minst 20 minuter med kollektivtrafik.Området anses vara den minst prestigefyllda Moskva.Och ännu billigare, kan du få ditt eget hem, om du går i en förort.Många betydande besparingar genom att köpa en lägenhet här.Man bör komma ihåg att arbetet kommer att få minst två timmar.Vinnarna är de som har egen bil.Däremot kan de dagliga kostnader för bensin och vistelse i trafikstockningar avskräcka någon önskan att köpa ett hus utanför huvudstaden.
På vilket område att köpa ett hus?
tidigare arbetarklass förorter blir mindre attraktivt för den yngre generationen av moskoviterna.Lägenheter minskade kraftigt i värde i områden som Lublin, textilarbetarna, bulta och skäran, Lianozovo, osv ... Dessa områden är inte bara skrämma kunder långt från centrum.Grannarna är i många fall avgörande.Många är av ringa intresse, hur mycket är en lägenhet i Moskva i ett avlägset område.Men miljön och transport är mycket viktiga.Ska jag köpa ett hus i området, vilket är fruktansvärt att vara ute på gatorna på natten?
områden såsom Patriarkens Dammar, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills anses säkrare.Pris-rums lägenhet i Moskva kan bli riktigt hög.Men om området är väl upplyst, det finns särskilda platser för promenader med barn, och det finns ett antal förskolor och skolor, inte emissionskursen inte stiga.
Innan du bestämmer exakt var man kan köpa en lägenhet i Moskva, är att klargöra information om distrikt.Varje distrikt har sin egen rykte med en etablerad prisnivåer och olika slag av materiella.Med hänsyn till de ekonomiska möjligheter och de grundläggande kraven, kan alla göra lämpliga val.
centrala administrativa District
Real Estate i hjärtat av huvudstaden i många år, kännetecknas av hög likviditet.Det är inte billigt lägenhet i centrum av Moskva.Priset för nya byggnader, där varje år finns det mer, kommer att bli något lägre.En kvadratmeter i centrum kommer att kosta minst 10 tusen dollar.I vissa områden byggs elit bostadsområden.Den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter här är 18-20 tusen dollar.I början av 2014 har vi öppnat sådana bostadsområden som "Gardens of Peking" och "Garden Quarters".
något annorlunda situationen på andrahandsmarknaden.Den billigaste lägenheten i centrum kommer att kosta minst 6 miljoner.Och detta är bara priset på en-rums lägenhet i Moskva, en total yta på cirka 33 kvadratmeter.m. Det finns alternativ för dyrare bostäder.Till exempel ett hus i två rum med en total yta på 60 kvadratmeter.m kommer att kosta minst 10 miljoner rubel.
Sydvästra administrativa distriktet
Tidigare i distriktet delades med endast sovrum.Ett stort antal utbildningsinstitutioner har lett till att människor som behövs för att bygga en lämplig bostad.Uppför många prefabricerade hus.Huvudtoppen av utvecklingen i området stod för 70 av förra seklet.Många hus finns fortfarande.Därför är den sekundära fastighetsmarknaden mer utvecklad.Kostnad per kvadratmeter inte överstiger 180 tusen rubel.Detta prisvärda bostäder, vilket kan ge en person med genomsnittlig inkomst.
finns i sydvästra distriktet även byggnader.Fastigheter här är mycket billigare än lägenheten i centrala Moskva.Priset på en kvadratmeter kommer inte att överstiga 240 tusen rubel.Idag skapar ett stort antal business-class-objekt.Nya sovutrymmen är inte byggt upp.Det finns kombinerade hus där det finns både lägenheter och kontor.Kostnaden för lägenheter i nya business class i genomsnitt 19 miljoner rubel.
Western administrativa distriktet
Det är ganska ett prestigefyllt distrikt i huvudstaden.Det renoveras Mozhaisk motorvägen.Western administrativa distriktet har allt till det normala invånare i huvudstaden.Här finns goda förskolor och skolor har möjlighet att besöka idrottsanläggningar, och roligt i ungdomsklubbar.
Fler och fler unga familjer föredrar att köpa bostäder i västra distriktet.Därför nya byggnader visas här en hel.Över 10% av byggandet av bostadshus i Moskva är koncentrerad till detta område.Senast var det uppvisade till salu lägenheter i bostadsområde "Mosfilmovsky."Kostnad per kvadratmeter här är ca 200 tusen rubel.Det är lätt att räkna ut hur mycket det kostar en tvårumslägenhet i Moskva.Priset beror på utformning och storlek.
Priserna på andrahandsmarknaden för det västra området skiljer sig inte från värdet av byggnader.Det genomsnittliga priset på lägenheter i Moskva kommer att uppgå till 5 miljoner rubel.
Northwest administrativa distriktet
detta område, enligt experter, är den mest miljövänliga.Så jag försöker att köpa ett hus här i första hand familjer med små barn.Här är Khimki Reservoir, bredvid som moskoviterna föredrar att koppla av under de varmare månaderna.Det finns en annan stor fördel med nordvästra Ryssland.Det välutvecklade järnvägsförbindelser.Alla kan nå till destination utan trafikstockningar.
byggnader i området visas på två sätt.De är utformade för masssegmentet och klass av verksamhet.Den dyraste anses ett bostadsområde "Scarlet Sails".För bostäder kommer att få betala minst 16 miljoner rubel.Tv: n är också nya byggnader ekonomiklass.Till exempel, ett bostadsområde "Albatros" erbjuder för 7 miljoner rubel i Moskva lägenhet.Priser, bilder och mer information om den komplexa du kan lära dig direkt från byggherren.
perfekt utvecklats i nordvästra distriktet och andrahandsmarknaden fastigheter.Generellt erbjuds till försäljning bostäder i prefabricerade hus.Den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter är 190 tusen rubel.
Northern administrativa distriktet
norra delen av huvudstaden erbjuder en utmärkt transportknut.Här är den mest trafikerade tunnelbanestation.Innan du anger hur mycket en lägenhet i Moskva i västra distriktet, är att avgöra om det finns ett behov av att resa till avlägsna delar av huvudstaden.För transport en betydande inverkan på värdet av fastigheten.
Liksom i andra distrikt, är alla nya byggnader i området erbjuds i två riktningar - Economy Class och Business Class.Kostnaden för lägenheter i ett lyxigt hus är inte mindre än 19 miljoner rubel.Men för ekonomiklass kommer att få betala mycket mindre.Nuvärdet av ett hus är drygt 7 miljoner rubel.
situationen på andrahandsmarknaden är likartade till andra regioner.Det genomsnittliga priset för en kvadrat är 195 tusen rubel.
Nordöstra District
Detta område i huvudstaden är också ganska prestigefyllda.Hur mycket är lägenheten i Moskva, om det finns en populär köpcentrum "Babylon", och den botaniska trädgården?Ganska dyrt.Priserna för lägenheter i ekonomiklass kommer inte understiga 9 miljoner rubel.Men kostnaden för business-class bostäder börjar på 14 miljoner rubel.Över 15-16000000 kan köpa en bra två-rumslägenhet i ett område med utmärkt transportknut.I närheten finns skolor och förskolor.Och du kan tillbringa helgen med din familj i en av de många nöjesställen.
på andrahandsmarknaden priserna är något lägre.Den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter är 170 tusen rubel.Och den billigaste lägenheten, som är nu till försäljning, är priset 4 miljoner rubel.Detta är en studio rum med en total yta på 22,5 kvadratmeter.m.
Eastern administrativa distriktet
Detta är den mest befolkade distriktet i Moskva.Det finns sådana prestigefyllda områden som Izmailovo och Golyanovo.Det finns både riktigt gamla byggnader och nya bostäder.De flesta byggnaderna tillhör klassen av verksamhet.Därav de höga priserna.
Mellanöstern administrativa distriktet gör det möjligt att förstå hur många år Moskva har förändrats.Lägenheter från byggaren, vars priserna börjar på 200 tusen per kvadratmeter, som ligger granne med de ursprungliga gamla byggnader.Priserna på andrahandsmarknaden väsentligt från de nya byggnaderna skiljer inte.När allt kommer omkring, de gamla husen har ett stort område och högt i tak.Kostnad per kvadratmeter inte sjunker under 170 tusen rubel.
Southern administrativa distriktet
Detta område är minst prestigefyllda i huvudstaden.Ett stort antal fabriker som är belägna i distriktet, betydande inverkan på miljön.Välj ett hus för permanent uppehållstillstånd på denna plats endast ett fåtal.Hur mycket är lägenheten i Moskva, om området är inte populärt?Relativt billigt.Även i nya byggnader du kan köpa bostäder bara 4.500.000 rubel.Minimipriset per kvadratmeter är 110 tusen rubel.År 2014 byggdes bostadsområde "Tsaritsyno-2."
På andrahandsmarknaden är situationen inte fallet som det bästa sättet.Det är inte en ny Moskva.Bostadsrättspriserna har varierat.Men även de mest dyra bostäder är inte värt mer än 5 miljoner rubel.Och den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter här är 160 tusen rubel.
sydöstra Administrativ Okrug
Området har historiskt värde.Det finns riktigt gamla byggnader, lägenheter som är dyra.Samtidigt, i sydöstra distriktet är raffinaderiet, som har en betydande inverkan på den ekologiska situationen i huvudstaden.Förvärva en lägenhet att bo med små barn är helt enkelt inte värt det.
lägenheter i nya byggnader är mycket billigare än på andrahandsmarknaden.Det genomsnittliga priset på 130 rubel per kvadratmeter.Samtidigt på andrahandsmarknaden kan du köpa en lägenhet till priset av 165 000 rubel per kvadratmeter.
