En av de mest populära bland våra medborgare fastighetstransaktioner - registrering av en trädgård webbplats.En nyligen antagna lagen om "datja amnesti" för att göra det ännu och en av de tillgängliga behandlingarna.Vilka handlingar som krävs för en transaktion av detta slag, vilka svårigheter kan uppstå i design?Läs om det i artikeln.
Vad är en "datja amnesti"?
Så konventionellt kallas lagen i Ryska federationen, som föreskriver ett förenklat förfarande för registrering av konstruktion vid sin sommarstuga.Den antogs för att "göra livet lättare" Cottagers och tillåta dem att bli fullvärdiga ägare till marken som innehas av dem för all framtid.Tidigare hade denna typ av ägandet inte tillåta dem att sälja mark och därmed väsentligt begränsar deras rättigheter.
Design en trädgårdstäppa: var du ska börja?
Så, låt oss säga att du har beslutat att sälja sin mark.Precis som alla andra evenemang på förvärv av fast egendom, bör registrering av en trädgård webbplats börja med att samla in alla nödvändiga dokument.Bland dem:
- ansökan om statlig registrering, som kommer att göras av dig direkt vid leverans av andra handlingar;
- Ryskt pass;
- dokument som bekräftar din rätt att förfoga över mark;
- lantmäteri pass sektion;
- kvitto - bevis på att du har betalat den statliga avgiften.
Om konstruktionen av en trädgårdslandet i fastigheten, du kommer inte att producera själva, och anförtro det till en av dina agenter, se till att du tar hand om det när han själv var en attesterad tillstånd från dig.Annars, till höger representera dina intressen han inte.
Om alla dokument till hands, kan du komma till - att vända sig till förbundsRegistreringsTjänst av platsen i landet.Förfarandet för registrering av mark kommer att bero på den specifika situationen och förekomsten av biverkningar (ej tillgänglig vissa handlingar avsnittet om balansen av semesterföreningar, var den mark som förvärvats under en lång tid och alla handlingar försvinner, det finns allt utom fastighetsplanen, och så vidare N..).
Pappersarbete för trädgården: vissa nyanser
Det finns situationer när handlingar som styrker att det föreligger rätt till ägande av mark, inte är närvarande ägare.Orsakerna till detta kan vara två:
- först - ägaren inte vet om "datja amnesti" och passade på (eller inte göra det avsiktligt, för att inte betala fastighetsskatt);
- andra - "datja amnesti" för den här webbplatsen är inte möjligt på grund av några omständigheter.
I sådana situationer, genomförandet av försäljningen av gemensamma regler är inte möjligt.Ändå överföra äganderätten till en annan person, kan du - om säljaren frigörs från bolaget, och köparen samtidigt komma.Dokumentationen dacha samfundet kommer att behöva göra ett register över den marken ägs nu av en annan ägare, och ge honom ett dokument som bekräftar detta (till exempel boken trädgårdsmästare).Liksom tidigare innebär den nya ägaren av webbplatsen inte har en dokumenterad anledning att förfoga över dem, det vill säga. E. Till salu.Om köparen går med på att vara pre-försäljning clearance av trädgårdslandet för att ta över, så han borde veta att priset på sådana tillgångar är mycket lägre än det beräknade värdet, som proceduren i "återställa ordningen" dokument är ibland dyra (30 tkr).Det är lämpligt att använda i det här fallet genom ombud.Det kan bli en bekant fastighetsmäklare eller advokat som äger den nödvändiga erfarenheten på detta område.
