On 2014/01/07 ändringarna i civillagen, som ryssarna fick öppna gemensamma konton med släktingar.På själva verket utsikterna och användarvillkor, får du lära dig från den här artikeln.
Bakgrund
första försök att komma in i nominella kontot gjordes under 2007.Sedan utvecklas aktivt bolånemarknaden.I andra länder, är 80% av fastighetstransaktioner med hjälp av spärrade konton.Den grundläggande idén med introduktionen är att minska riskerna vid transaktioner med mellanhänder, som fungerar som fastighetsmäklare.
lagändringar dök upp i 2014.Nu kommer medborgarna att kunna dra nytta av två nya tjänster.Öppna förvaltarkonto och göra transaktioner med medel som tillhör stödmottagaren.Eller använd en mellanhand (escrow) i transaktioner.
väsen
Märk av - en cell i banken, som öppnar den tredje personen att genomföra transaktioner med hjälp av mottagaren.Serviceavtal kan ingås utan deltagande av mottagaren.Om den nominella kontot i Sberbank erbjuder flera mottagare, bör kreditinstitutet beakta de intressen som var och en av dem i samband med speciella föremål, om inte annat anges i avtalet.
Avtalet bör preciseras förfarandet för att få information om avfallshantering, samt nivån på den person som öppnat kontot och mottagaren.Kontraktet kan anförtros banken skyldighet att övervaka förfarandet och grunderna för användningen av medlen.Suspension av verksamheten, gripande och avgift-off pengar för de skyldigheter som kontoinnehavaren är inte tillåtet.I fallet med mottagaren skulle detta kräva domstol godkännande.
Om förvaltarkonto med en bank öppnar en kommersiell organisation, är det erkänt enligt artikel 40702. Sedan, enligt centralbankens förordning nummer 385-P är den institution som krävs för att sända informationen till skattemyndigheten.Om ansökan lämnas in av en individ, kommer all trafik att visas på artikeln 40802, som omfattas av den federala lagen "On Deposit Insurance".Kravet på banken - för att styra regleringen av depositions - inte krävs enligt lag, är den som skall regleras av avtalet.
Escrow
Bank öppnar ett särskilt konto för redovisning av medel som erhållits från ägaren (insättare) för att överföra dem till mottagaren på grundval anges i avtalet.Ersättning spärrade kan inte belasta medel för cellen om det inte finns i dokumentet.Sådana konton omfattas av de allmänna bestämmelserna i banken.
Tillträde till spärrade insättares andra medel, utöver de belopp som anges i avtalet är ogiltigt.Parterna kan använda pengarna först när förekomsten av särskilda villkor.Men de har rätt att begära en utskrift av kontot och annan information som omfattar banksekretess.Hänsyn skall stängas i slutet av avtalsperioden.Skriftlig begäran av parterna i det här fallet har ingen effekt.
Märk konto kan öppna advokat, kommissionär, agent, testamentsexekutor att genomföra transaktioner med hjälp av mottagaren.Avtalet föreskriver förfarandet för att få information om användningen av pengar.Det viktigaste inslaget i det spärrade att han inte öppnar för ackumulering av medel, och för att uppfylla åtagandena.Typiskt, fastighetstransaktioner.Ordningen är följande: Köparen lägenheter öppna spärrade och sätter honom ett visst belopp.Efter slutförandet av transaktionen säljaren får pengarna efter tillhandahålla handlingar som styrker överföring av äganderätten.
Destination
I Europa nominella konto som används för förlikning mellan parterna, marknadsaktörerna sjötransporter, samt inom byggsektorn.Det gör det lättare att få en bankgaranti för gynnsamma förhållanden.Denna tjänst är också aktivt använder advokater och notarier i sitt arbete.Nätbutiker använda den för att säkerställa betalning av varorna köparen.Varje transaktion som innebär förekomsten av vissa villkor, kan utföras med sådana konton.Särskilt om det finns ett behov av ytterligare kontroll.
En alternativ metod
Nya konton kan användas för personligt bruk.Till exempel om kunden är om innehållet i en bror som bor i en annan stad, kan du öppna en cellbank och kontrollera kostnaderna för kapitalet.De dokument som ska lämnas in i namn av en släkting, men stödmottagaren - den person som finansierar det.Tillgång till en bank intyg är avsett endast för mottagaren.Kontraktet kan tilldelas andra restriktioner.Till exempel, för att ange att pengarna ska användas endast för betalning av verktyg, och kontantuttag från kontot - förbud.
Problem med genomförandet
I världen praktiken används i stor utsträckning gemensamma konton, men ryssarna har en hel del frågor om syftet med transaktionen.Idag, den verkliga motsvarigheter är en remburs och spärrade skåp.Men dessa låneinstitut erbjuder en tjänst inte alltid.
Specialister väcker också en hel del frågor.Till exempel, en agent som blir långivare, om banken kommer att dra in licensen?Troligtvis kommer det att behöva identifiera försäkringsgivaren, eller att arbeta genom domstol.Men för detta förfarande, ersättning bör tydligt formalis på lagstiftningsnivå.
bankerna i Kazakstan och Kirgizistan har länge erbjudit medlings service till sina kunder.Öppnande av nominella kontot och hans tjänst är inte billigt.Beroende på institutionen och mål, kan kostnaden variera från 1 till 10 tusen. Rubel.Under öppnandet av remburs i Kazakstan kommer att få betala tre gånger mer.Ryska banker har ingen brådska att erbjuda en lång spärrade kunder, sedan införandet av lagen inte stöddes av instruktionerna från centralbanken.
Försäkringsersättning
alla banktillgodohavanden som skyddas av den ryska staten.Även den försäkrade lönen, som överförs till kontot.I konkurs bankens ägare plast bör få en återbetalning techenie14 dagar efter kreditinstitutet skulle återkalla licensen.
i beräkningen av ersättningen omfattar alla ränta på insättningen.Dock är det maximala beloppet per person begränsas till 1,4 miljoner rubel.(2015), det vill säga om kunden öppnade flera insättningar i en bank, till exempel i olika branscher, när den försäkrade händelsen kommer att tas hänsyn till den totala mängden medel på alla konton.Ersättning på inlåning utländsk valuta betalas i rubel på centralbanken.Här är det standardförfarande.
på gemensamma konton har frågor.Om någon av stödmottagarna, måste andelen av varje vara klart definierade.Från detta värde beror på hur mycket ersättning som investeraren kommer att få.Lagstiftningen föreskriver ägarna att fördela pengar endast om gripandet och uppsägning av avtalet.Instruktioner om de åtgärder med avvecklingen av organisationen förekommit.
Om exempelvis betygsatt bankkonto som öppnats flera stödmottagare i mängd av mer än 14 miljoner., Kommer mängden försäkringsersättning beräknas på grundval av den övergripande balansen, och inte separat för varje stödmottagare.Detta är logiken.Om cellen tillsammans och kompensationsbelopp som ska delas ut till alla deltagare.
Från och med 2015 för att underteckna ett kontrakt förvaltarkonton kan endast institutioner där 50% av kapitalet ägs av staten.Med införandet av tjänster banker inför ett antal problem: brist på nödvändig programvara och interna regler som reglerar förfarandet för underhåll.Därför är begränsad valet av organisationer.
Märk av väktare
Tidigare alla förlitar sig församling kredit sin cell i banken.Intressebevakaren kan återkalla varje månad utan tillstånd från den myndighet ett belopp som inte överstiger existensminimum.Enligt de nya reglerna, allt på grund av en minderårig fram till en nominell betalkonto i tredje person.Guardian kan använda medlen i sin helhet utan tillåtelse.
Märk av - en skåp till vilken skall kredit pension, underhållsbidrag och andra belopp som skall betalas för underhåll av församlingen.Undantagen är löner och stipendier till studenter.Betygsatt av Guardian öppnar mot uppvisande av dokument från kroppen av förmyndarskap.För ingående av avtalet är nödvändigt för att tillhandahålla de mottagande uppgifter: namn, födelsedatum och födelseort, certifierad kopia av identitetshandling av församlingen, bostadsadress.Kontraktsförvaltarkonto kan vara i stånd att överföra balansen i kassaskåp, öppna för andra institutioner eller utgivande av likvida medel med förbehåll för stängning av nuvarande väktare.Medel kan samlas in för att betala för skyldigheter i församlingen endast genom domstolsbeslut.
pantkonto
ändringar i civillagen skapades av en annan typ av boxar.Pengar som tas emot av borgenären från gäldenären, kan överföras till ett särskilt spärrat konto.Det här alternativet visas efter överföringen av en kopia av avtalet.På begäran av mortgagee banken måste lämna information om balansen av engagerade transaktioner, förbud och restriktioner.Alla utvisningar skrivs av, i enlighet med artikel.349 i civillagen, en gäldenärens pantkonto.I en sådan cell banken inte omfattas av reglerna om försäljning av egendom (art. 350-350,2 i civillagen), samt regler för insamling av medel (kap. 45 i civillagen).
Slutsats
Efter ändringen av civillagen på såret av banktjänster, nya typer av konton: nominell och Escrow.Sådana celler kan öppna den tredje parten, men rätten att fonderna tillhör stödmottagaren.Vad är den nominella konto väktare?Denna cellbank, som krediteras medel för underhållskostnader.I världen praktiken är öppna spärrade när man köper en fastighet, för att garantera en betalningstransaktion.Ryssarna fortfarande försiktig med den nya tjänsten.Och antalet institutioner där du kan öppna en gemensam cell är begränsad.
