De flesta av oss är ägare av fastigheter - lägenheter, hus, mark.En sådan status kräver att veta svaren på några av de rättsliga frågor som förr eller senare kan vi står inför, till exempel köp eller försäljning av denna fastighet.Försäljning av lägenheter - det är ansvarsfullt och besvärligt.Inte hitta en köpare och en samverkan kring pris, men denna transaktion erkändes som legitim, och därefter från säljaren och köparen har inte besväret, måste du förbereda en "ospecificerad" mängd dokument som krävs för registrering av försäljning.Som regel är engagerade i insamlingen av sådana dokument fastighetsmäklare kontor, men det är mycket billigare att göra det själv, speciellt om affären förväntas genomföras utan kostsamma förmedlingstjänster.
En viktig fråga som kommer att krävas för köp eller försäljning av fastigheter, - fastighets pass i lägenheten, hus eller mark.Utan sin registrering ingen affär inte skulle vara giltigt.Dessutom krävs det att få tillstånd att sanera lägenheten, liksom utformningen av arvsrätt.Vad är det fastighets pass till lägenheten och hur man får det?
begreppet "fastighets pass" formaliserades i Ryska federationen från 1 mars 2008, när han trädde i omlopp lagen "om State Real Estate Cadastre".Lagen definierade skapandet av en informationsresurs som innehåller information om alla fastigheter stod för den ryska federationen, det vill säga,tomter, hus och byggnader, bostäder och andra lokaler, oavslutade föremål, liksom de territoriella gränser federationen.Samma lag fastställt de obligatoriska erhålla fastighets pass ägare av lokaler registrering av sina rättigheter.Således, fastighets pass i lägenheten - dras från registerdata statliga om fastigheten, som krävs för lagfart och bär med sig en mängd olika transaktioner.
Var kan fastighets pass?För att göra detta, gäller utformning och Survey Board (BIP) som lokaliseras på platsen av lägenheten, med en ansökan, pass, id-kort, och ett dokument om äganderätten till denna lägenhet.
Vad skiljer fastighets pass till lägenheten från den tekniska pass
Före den första mars 2012 en lag enligt vilken kommissionen av ett flertal fastighetstransaktioner och registrering av rättigheter till det var nödvändigt tekniskt pass av objektet.Detta dokument, som innehöll en mycket större mängd information om objektet (lägenheten planen, materialet i väggar och tak, byggt hus datum översyn och lagervärde), är nu ett komplement till fastighets pass utfärdas och, i förekommande fall, begäran.För transaktioner och registrering av äganderätt i dagsläget är tillräckligt att ha endast en fastighets pass i lägenheten, men, till exempel när du gör en inteckning bank kan begära och tekniskt pass av objektet.
Nu lite om varaktigheten av lantmäteri pass.Resolution av den ryska regeringen information om bedömningen av alla fastigheter som ägs av medborgare, giltigt i ett år och giltighetstiden för ursprungs - den 1 januari varje år.Och även om fastighets pass kan vara tidsbegränsat, enligt uppgifterna i det är giltiga endast för ett år.På grundval av detta få fastighets pass till lägenheten är begränsad till ett år.Om det under den tiden inte kunde begå den påstådda affären, då dokumentet förlorar sitt värde, och det kommer att göra igen.
