Som regel med tillvägagångssättet i sommar, många ägare av "stalinok" och "Chrusjtjov", byggdes under sovjettiden, konspirera ombyggnad av bostäder.Och för att förstå sina goda avsikter kan vara: som inte vill öka kvadratmeter i sin egen herrgård.
Men vi måste alltid komma ihåg att trots olika sätt att uppgradera lägenheterna, måste du att korrekt genomföra förändringar utan att bryta mot normer i den ryska lagstiftningen.Om du ignorerar dem, kan konsekvenserna för dig vara mycket obehagligt.
Vad hotar Obehörig förändringar
Om du är på eget initiativ, utan samråd med berörda myndigheter utför ändringar till lägenheten, behöver du inte bara betala böterna, men du kommer fortfarande att vara skyldig att lämna tillbaka den till sitt ursprungliga skick.
Dessutom uppstår svårigheter med privatiseringen av bostäder, som sedan inte kan säljas eller att lämna ett arv, eftersom ingåendet av transaktioner och resultat av de rättsliga förfaranden som krävs till lägenheten planlösning BKB.I detta fall, på grund av ombyggnaden den kommer brokiga röda linjer.
Kom också ihåg att dölja det faktum att en modernisering av sin lägenhet på tredje part är mycket svårt.Alla elektriker eller rörmokare, som du kallar för felsökning i lägenheten, får underrätta tillsynsmyndigheten, i det här fallet, bostäder inspektion, som du frivilligt har gjort omvandlingen i din egen lägenhet.Ja, och dina grannar kan inleda en översyn.
Vad kan du göra i en lägenhet utan särskilt tillstånd
Naturligtvis många kan ställa frågan: "Är det möjligt att ordna dina egna ändringar i lägenheten?" Naturligtvis, ja.Vissa ändringar kräver inte bostads vandringar på fall för att få tillstånd.Till exempel kan du urskilja separat badrum toalett.
inte heller förbjudet att ändra ramens på fönstren, storleken på dörröppningar, inglasad balkong, installerat nya VVS.
Utöver ovanstående, har hyresvärden rätt att göra kosmetiska reparationer, inklusive byte av entrén och innerdörrar, renovering av golv, demontering och montering av inbyggda skåp och entréer, ta bort tillfälliga partitioner.
Vad för att ge status som en legitim ombyggnad
Det är en ganska logisk fråga: "Hur rätt att utfärda ombyggnaden lägenhet?" Det finns två sätt att lösa det.Den första - är att kontakta en lämplig statlig myndighet om tillstånd att sanera.Den andra - att gå till domstol efter att ha begått obehöriga agerar för att legitimera förändring.
rättsligt förfarande
Så ombyggnad lägenheter.Hur man gör det rätt?Om du har spenderat utan tillstånd från relevant arbete, upprätthålla en lägenhet i en omvandlad form är möjlig endast genom domstolarna.Han kommer att utse en lämplig undersökning och grundar sig på det kommer att göra ett beslut som du har gjort ändringar i hemmet inte kränka intressen och rättigheter som andra medborgare.
är det dock i praktiken ganska dyra och tidskrävande sak, eftersom du måste inhämta ett yttrande från ett antal experter, och utan en erfaren advokat vid domstolen kan inte göra.
Skaffa tillstånd innan en nationell myndighet
Tyvärr, det komplicerade förfarandet - ombyggnad av lägenheter.Hur man tillämpar det på rätt sätt utan rättegång?Innan du börjar renoveringar, måste du skaffa tillstånd.Du kan vända sig till kommunen för bostadens läge, nämligen enhetsövergripande kommissionen (IAC), presenterar några tjänstemän dokument.
Nu vet du var du ska göra ut ändringar till lägenheten.Men vad papper som behövs för detta?
Checklista
Var beredd dokument:
- lägenhet registreringsbevis;
- projekt för att modernisera anläggningar, i vederbörlig ordning upprättat;
- uttalande sanering;
- dokument som bekräftar att du är ägare av lokalerna, som planerar att arbeta på sin modernisering;
- samtycke av din familj som bor i lägenheten;
- resolution kommitté för skydd och användning av monument.
I slutskedet, om dokumenten fullständig ordning, IAC förbereda ett papper som sanering är tillåtet enligt lagen.
fall där saneringen av bostäder nekas
nödvändigt att än en gång betona att de svåra och ansvarsfulla uppgift - ombyggnad av lägenheter.Hur man gör det i lagen, få veta.Specialisterna IAC ofta nekas ägare av lägenheter i ombyggnaden lokaler.Det råkar vara så att det utkast som utarbetats av ombyggnaden av bostäder inte uppfyller kraven i lagstiftningen.
I varje fall är tjänstemän skyldiga att svara skriftligen ange skälen för avslag, av vilket en kopia skall sändas till sökanden senast tre (3) bankdagar från översändandet.
Detta är en svår process - saneringen av lägenheter.Hur man gör det perfekt och felfritt, bör alla veta, eftersom viljan att uppgradera ditt eget hem förr eller senare finns det många.
I vilka situationer inte kan göra utan samordning
lagstiftaren klart identifierade pekar på för att genomföra förändringar utan tillstånd från berörda myndigheter är omöjligt.Framför allt talar vi om fall där omvandlingen av lokalerna kommer att orsaka stora förändringar i byggprojektet.I detta fall är det nödvändigt att erhålla samtycke av huset inspektion.
Anledningen är att varje projekt omfattar byggandet av de enskilda elementen i den bärande konstruktionen.Dessutom är verktyg utformade för en specifik belastning.Även där finns fall där brister i utformningen av den första våningen leder till en total kollaps av hus.
Med andra ord, om du äger händer kommer att gå igenom en öppning i bärande vägg, eller ändra parametrarna för tekniska kommunikationssystem, du kommer att ställas inför administrativt ansvar.Som straff du kan straffas.
kostnaden för förfarandet
Många är intresserade av frågan om hur mycket det kostar att utfärda ombyggnaden lägenhet.Naturligtvis kan en specifik siffra inte namnges, eftersom priset beror på flera faktorer: graden av komplexitet i uppgraderings lokaler, sitt område, antal våningar, och även placeringen av huset.
påverkar också kostnaden för förfarandet och det sätt på vilket du tänker legalisera förändringar.Var beredd på det faktum att de rättsliga förfaranden kräver ytterligare kostnader.Kom ihåg och att förändringar i det gamla huset kommer att vara billigare än en ny byggnad.Naturligtvis är det bättre att söka hjälp från företag som gör det på ett yrkesmässigt.De kommer att kunna ordentligt förbereda ett intressant designprojekt, utarbeta en plan för sanering och samordna det med de statliga strukturerna.Ägare av enrumslägenheter kostar denna tjänst från 80 000 till 150 000 rubel.
Slutsats Återigen, om du inte har någon aning om hur man gör ändringar i lägenheten utan hjälp av utbildad personal för att hantera det kommer att bli mycket svårt.
