Övriga fastigheter i Spanien är indelade i 2 kategorier.
Den första gruppen in egenskaper, beredd att stanna i rörelse julhelgen.Vanligtvis är dessa objekt belägna i provinserna i Costa Brava, Costa del Sol och i sig innebär inte riktigt stora områden.Kostnaden för "säsongsbetonade" fastigheter varierar från 160 000 till 500 000 euro.Dessa bostäder köps för olika ändamål.Någon tillbringar sin semester, någon hyr under semesterperioden.
andra gruppen av spanska fastigheter - egenskaper som är avsedda för året-runt boende.Semesterbostäder i Spanien traditionellt har sina garage och reservoarer, och är mycket dyrare än bostäder i lägenheter på stränderna.Fastigheter i Spanien, som erbjuds för genomförandet är ett genomsnitt av 250 000-500 000 euro.Men så snart den spanska regeringen har godkänt ett lagförslag om uppehållstillstånd till alla ryssar som har köpt fastigheter i Spanien värd mer än 160 000 euro, många utvecklare måste sänka priserna, som noterats ett uppsving i efterfrågan i början av 2013, när lagen trädde i kraft.
Hittills den spanska fastighetsmarknaden medan situationen mer gynnsamt för att investera sina medel på detta område."Reloaded" och rensa fastighetsmarknaden ägde rum under 2008-2009, på grund av den finansiella krisen som började i USA, ekon som har berört nästan alla befogenheter Europeiska unionen, och naturligtvis, Spanien.Tillsammans med regressrätt business vitalitet betydligt bromsat ökningen av priserna för fastigheter i Spanien (villor, lägenheter, radhus, lägenheter, mark, kommersiella fastigheter), men under de senaste 10 åren, priserna ökar mycket snabbt.Men de flesta av de experter påpekade att situationen kommer att stabiliseras inom kort, och priserna kommer att gå upp igen.Fastigheter i Spanien: utbud, efterfrågan, kostnad och kvalitet miljö stabil och redan börjar att växa starkt.Därför är nu den bästa tiden att investera i fastigheter i Spanien.
köp av lägenheter, villor och radhus i Spanien, liksom på andra håll, föregås av förtrogenhet med de olika kombinationer av egenskaper som är till salu.Efter avslutningen antagits de förberedande tecknar avtal om försäljning och kunden gör en insättning.När depositionen är betald, objektet bort från fastighetsförsäljningar och reserverade på en viss köpare.Depositionen är normalt inte överstiga 10% av den inre priset på fastigheten.
andra steget i att köpa en fastighet i samband med att få en polis gren identifikationsnummer för en utlänning eller doling NIE.I avsaknad av detta dokument (tilldelning NIE), kommer medborgarna i andra länder inte kommer att kunna öppna ett bankkonto i Spanien, liksom många andra att passera rättsliga förfaranden.
Steg 3 kommer att vara undertecknandet av en officiell handling av köpet passerar vid notarie.Handlingen för överföring kallas Escritura Publica.När avtalet har undertecknats, klient överföringar från sitt eget konto till handlaren för inköp rätt mängd - kostnaden för fastigheten plus moms - 7% moms och 1% stämpelskatt och 7% skatt på överföring av äganderätten till andrahandsmarknaden.Full ägare av fastigheter i Spanien, är köparen omedelbart efter överföringen av hela belopp.
På det fjärde steget - stammar registrering i registret över fastigheter leveranser i Spanien.Det är en ganska lång process: i genomsnitt tar det 2-4 månader.Efter registreringen av dess inneboende egenskap, blir den utländska köparen fördelen att få multivisa eller har uppehållstillstånd, om värdet av sin egendom kommer att vara 160 000 € eller mer än detta belopp.
Som ni vet, i Spanien, utmärkt infrastruktur, främjar klimat utvecklingen av en kommersiell utväg verksamhet.Dessa faktorer gör fler fastigheter i Spanien söt och intressant för konsumenten och investeringar från Ryssland.
Men nu fastighetsmarknaden i Spanien utvecklas så mycket så att när en potentiell köpare för shopping, hyra egendom i Spanien, alla parter som möjligt, så mycket som möjligt, bakgård med byråkratiska problem och förseningar i samband med lagstiftningen i Spanien.Detta gällde inte bara säljare, men den spanska regeringen, som har nyligen varit ett växande intresse från myndigheterna i staten att denna typ av investeringar.Detta förfarande fungerar i alla regioner i Spanien, inklusive orter som Puerto Banus, Marbella, Málaga, Andalusien, och hela Costa del Sol.Alla invånare i Spanien, som är inblandade i denna typ av verksamhet, uthyrning, fastigheter, kommer att vara den mest hjälpa sina kunder i rättsliga aspekterna av transaktionen.
