Condominium ägande är en form av kollektiv och grundar sig på den verksamhet som medlemmarna frivilligt förenade för användning av materiella och finansiella resurser.Hög motivational potentialen hos denna ägandeform är på grund av införandet av individuella bidrag (andel).I sin tur, antar den kooperativa ägar många former, här är några av dem:
• Utveckling i samband med det statligt ägda
• På grundval av hyresavtalet
• I form av industriföretag
• kooperativ banker
• konsumentkooperativ
• Credit kooperativ
•bostadsrättsföreningar.
kooperativ är i fullfjädrad användning, innehav och avyttring av samtliga ledamöter.Mötes medlemmarna i kooperativet funnit sin högsta beslutande organ, där var och en av dem i beslutsfattandet har rätt till en enda omröstning.Baserat på detta kan vi dra slutsatsen att, trots att den kooperativa ägarformen är privat formen - det sköts gemensamt av alla medlemmar i föreningen.
Cooperative ägande, som är grunden egendom oberoende av stadgan (andel) fond skapas genom bidrag från deltagare.Ett bidrag förstås av varje part vid tidpunkten för registreringsbevis i offentligt organ i en takt som är tillgänglig för den kooperativa lag eller i sin helhet.Även civillagen inte ger en viss storlek på fonden för de olika kooperativen, är det klart att deras minsta storlek kommer att vara väsentligt annorlunda, behovet av lagstiftning godkännande av bidrag till en särskild art i kooperativet.Till exempel, ett kooperativ som bildas för byggandet av ett bostadshus, bör ha fond till ett belopp av kostnaden för fullt ge för kostnaderna för dess konstruktion.
Den största nackdelen med denna form av ägande gör mer av aktier, i det fall där huvud fond inte kan täcka alla kostnader för att uppnå ett visst resultat.Således, tvingar den kooperativa ägandet gemensamt bära subsidiärt ansvar i det belopp som inte har gjorts i enlighet med punkt. 4 of Art.116 i civillagen, i händelse av utebliven betalning av ytterligare aktie.
Men när i själva verket var fonder avsätts för projektet är mindre än deltagarna gjort, de ska återlämnas till sina medlemmar obligatoriska.I praktiken ofta visar det sig att storleken på den auktoriserade (andel) kapitalet i ett kooperativ, i själva verket visar sig vara mycket högre än den beräknade kostnaden för nya bostäder.Som ett resultat, får deltagarna en fastighet med låg kostnad jämfört med inledningen av aktier.
Privatisering kooperativ lägenhet har en formell mottagning av dokumentet på statlig registrering, som bekräftar rätten att äga egendom efter ett paket med relevanta handlingar till den federala Registreringstjänst.Som Co-op går i full äganderätt till sin ägare omedelbart efter den slutliga återbetalning av bidrag och i själva verket redan är hans egendom.
Ägande kooperativet eliminerar risken för olagliga gripanden av egendom som tillhör dem av organisationer eller individer och har rätt att kräva omedelbart, för att eliminera alla kränkningar i frågan om ersättning för skador orsakade av den kooperativa fastigheten som en följd av tjänstefel.Rätten kooperativ omfattar innehav, användning och bortskaffande, deras egendom eller användning av egendom till andra rättsliga grunder.
