Det händer ofta att människor som äger egendom, vill man sälja eller testamentera.Men här är affären med alla nyanser av transaktionen och undertecknandet av dokument av någon anledning, kan det inte.Till exempel, inte tillåter hälsa, eller han är bosatt i ett annat land.I det här fallet och behöver en generalfullmakt.
Höjdpunkter
Så, vad är detta dokument?General fullmakten utfärdats till fastighetsägaren kunde förfoga över en annan person.Det kan också utföra vissa transaktioner som anges i dokumentet.Fullmakten skall utfärdas antingen på hela fastigheten, eller en specifik - till exempel i en lägenhet.
generalfullmakt skiljer sig från det vanliga, först och främst det faktum att i detta fall, förvaltaren tar emot utökade befogenheter.Detta dokument måste vara registrerad av en notarie.Det är viktigt att tydligt ange alla de åtgärder som gör det möjligt att utföra med sina främsta tillgångar.Dessutom proxy indikerar alltid ett visst utgångsdatum.Om de inte gör det, så kommer det att vara giltiga för ett kalenderår.
Trust, men kontrollera!
Som en allmän fullmakt för egendom kan ge en person möjlighet att sälja egendom och ta emot pengar, bör det vara särskilt försiktiga.De som inte är särskilt insatt i juridiska förvecklingar, bedragare lätt omsluta runt fingret och ombes att underteckna ett litet papper.
händer att svarta fastighetsmäklare göra en sådan fullmakt för privatisering eller registrering av arv.Därför är det viktigt att tydligt läsa alla objekt i dokumentet, och om det finns frasen "utföra tillåtet enligt lag, transaktionen", sedan från en hjälpare bör överges.Det bör noteras att notarier är mycket försiktig med sådana situationer.När allt kommer omkring, om ägaren kommer att förlora sin ytor och rapportera till polisen, som hade blivit vilseledd, problemen med människor, utfärdade ett dokument, bara att öka.
Hur du skyddar dig från bedrägerier?
I allmänhet har experterna fastighetsmarknaden inte rekommendera att köpa ett hus genom ombud.När allt kommer omkring, det finns en hög risk att bli lurad.Det enklaste alternativet - allmän fullmakt att lägenheten kan vara en bluff.Och sedan drömmen rösterna för bostäder pengarna tillbaka kommer att bli mycket svårt.
Om alla samma du har beslutat om en sådan affär, måste du kommunicera med kunden.På telefonen, till exempel.Se till att han har kapacitet, är det sund själ och minne.Ibland händer det att en person har länge varit död, men bedragaren använder den gamla dokument.Dessutom måste ägaren vara medveten om att det finns en fullmakt.
inte heller överens om att köp av fast egendom, om huvudmannen är psykiskt sjuk.För att avgöra detta, naturligtvis, är styrkan inte för alla.Men i detta fall, kan domstolen återkalla fullmakt, och att avbryta affären.Dessutom är det möjligt att tala personligen med notarien, som har utfärdat dokumentet.
generalfullmakt kan ge ovärderlig hjälp till dem som kan själv inte ägna sig åt försäljning av egendom.Men på samma gång ägaren och det finns en risk att förlora egenskapen och pengar.Inte mindre risk och köparen, gjort en överenskommelse med deltagande av ett sådant dokument.
