Ofta hyresvärden för en avgift upplåter mark till hyresgästen som använder detta land för jordbruksproduktion.Med erhållits från försäljningen av frukterna av sina arbetsmarknader inkomster han betalar markägaren att hyra.Det är detta kort kallas hyran.
hyr mark
Land skiljer sig från varandra i att man är i en gynnsam klimatzoner, medan andra - med ogynnsam.Det finns också en skillnad på den plats: det finns områden som är miljövänliga i avlägsna områden, eller omvänt, nära till större städer, motorvägar, fabriker och så vidare.
Land hyran är uppdelad i två typer: differential och absolut.
differentialräntan
Denna typ bildas genom att beräkna skillnaden mellan det individuella priset på de jordbruksprodukter som produceras i områden som har monopol naturkraft, och marknadspriset.
differentialränta visas i två versioner:
- I det första fallet är det en extra nettointäkter som härrör från genomförandet av verksamheten på bästa fertilitet och placering av tomter.Dessa indikatorer ger förutsättningar för att minska enskilda produktionskostnaderna.Till exempel, för att få en god skörd kräver mindre gödningsmedel, och ett litet avstånd från marknaden minskar transportkostnaderna.Alla dessa indikatorer minska kostnaderna avsevärt.Således, mängden av ytterligare intäktsökningar och bildar ett material tomträttsavgäld.Detta arrenden helt tilldelad till markägaren, eftersom det har fastställts att de har redan med tanke på kvaliteten på webbplatsen.
- I det andra fallet den presenteras i form av nettovinsten, som genereras som ett resultat av intensivt jordbruk.Förutsatt ständiga ekonomiska investeringar för att förbättra fertilitet och det värde som erhålls sådana hyror.Det är fullt tilldelas leasetagaren, som hans ansträngningar beror på värdet av hyran.
differentialräntan i det andra fallet - det är ett incitament till jordbruket.Den skiljer sig från den första genom att tilldelas av hyresgästen innan avtalet löper ut.Men när det löper ut, blir denna skillnad hyra av mark egendom markägaren.Det är en av de negativa konsekvenserna av införandet av marknadsekonomi i jordbrukssektorn.
differentialräntan kan bildas inte bara enbart inom jordbruket, men även inom gruvindustrin.Villkoren för dess bildande och värdet är det samma som i jordbruket.Om de naturresurser som tilldelats ägare eller företag, och det finns en skillnad i arbetsproduktiviteten (gruvan rika, strategiskt belägen tomt eller skog) bildas samma differentialräntan.
överväga en annan typ. Absolut hyra mark - en mekanism för ekonomin, vilket innebär en försiktig inställning till marken.Denna typ av livränta produceras som ett resultat av oelastiskt utbudet av mark, om den är privatägd.Som ni vet, den mark som lämpar sig för användning i jordbruket av hög kvalitet, inte tillräckligt för att säkerställa alla.Men hyresvärdar begär högre hyror för varje station, oavsett vad bördighet och plats.Och hyresgäster för att kunna betala hyran, tvingas att blåsa upp priserna på jordbruksprodukter.
Denna typ av hyra ägare tilldelar deras webbplats som betalning för hyra är helt begränsad resurs.
