Med din egen egendom är ett mått på värderingar.Omkring 30 år sedan, lösningen på detta problem var staten.Nu, medborgarna själva måste förse sig med vindskydd.Men förvänta lite hjälp är fortfarande möjligt.Till exempel, återsändande av ränta på lånet.På väsen och detaljerna i denna process, läs vidare.
Förtydliga koncept
Mortgage - ett sätt att skaffa eget boende.Om inte för de höga procentsatser för denna tjänst, då varje rysk har länge varit att deras ytor.Men ger staten möjlighet att partiella kostnader ersättning.Så, vad som utgör en avkastning på ränta på lånet faktiskt är.
- staten erkänner att köp av bostäder - en mycket viktig händelse i livet för medborgarna, så att ändringar i skattelagstiftningen.
- Minska kostnaderna för förvärv av egendom sker genom att minska skatteunderlaget som medborgarna betalar 13% NFDL.Till exempel, om du laddar en person en lön på 30.000. Rub. På ett år får han 360000. Rub.Om detta belopp han lyckas köpa fastigheten, är beskattningsunderlaget minskas med en liknande siffra.Det vill säga, är staten skyldig att återvända. 360/100 x 13 = 46.800 Rub.Det är en del av taxerings i år då köpet formaliserades.Beräkningen tar mängden upplupna men obetald intäkter.
- antal människor som kan köpa en lägenhet på samma gång, lite.Mycket fler transaktioner görs i omgångar.Regeringen har tagit fram ett program där planeras en minskning av basbeloppet intresse att folk betalar i månatliga betalningar.Eftersom uppdrag av banken - huvuddelen av kostnaden för att köpa en lägenhet.13% av denna summa och återbetalas.
Vem har rätt att göra avdrag för
medborgare som har inkomstkällor skattepliktiga personlig inkomstskatt.Först av alla människor som är anställda och få en "vit" lön.Om den "grå" system, kan du räkna med ersättning från den officiella hur stor inkomst.Om en medborgare tjänar inkomster från flera källor (två eller flera jobb, hyra, vinner från försäljning av värdepapper och så vidare.), De kan också användas för beräkningarna.
Om låntagaren är entreprenören, som arbetar på "förenklade beskattning", har han inte rätt till en sådan förmån.Detsamma gäller för pensionärer.
Kvinnor kan ansöka om återbetalning av ränta på lånet efter mammaledigheten.Om ett hus köptes till det, de inkomster beaktas till "semester".Om de kommer att missa resten kan erhållas efter semestern.
Människor som officiellt arbetar i Ryssland för mer än 6 månader av året, men inte har medborgarskap kan få en återbetalning av ränta på lånet.
Undantaget gäller inte om transaktionen har genomförts mellan släktingar, kollegor och andra närstående.
sum avdrag
grund för beräkningen är pengar spenderas på konstruktion, inköp av fastigheter.Om transaktionen formas av lån speciella ändamål, tas hänsyn till ränta på det.Men i kontraktet skall tydligt anges att de pengar som ges "för att köpa ett hus."En annan formulering är oacceptabelt.
Om hem utan att avsluta lånet har utfärdats, kommer avkastningen bli 13 procent för beräkningen av beloppet av kapital och ränta på lånet, kostnaden för projektutveckling, inköp av material, avslutar betalning, anslutning till elnät, vatten- och gasförsörjning.Kostnaden för komplettering övervägas endast om kontrakts stater som köpt den ofärdiga byggnaden.Om formad av valuta inteckningar, är alla kostnader omräknas till valutakursen på betalningsdagen.
Maximibeloppet för avdraget begränsas till 2 miljoner. Rubel.om återlämnande av kapital och 3 miljoner. rubel.- När återvänder procent.Den sistnämnda bestämmelsen gäller endast för avtal som ingås efter 2013.Skattelättnaden kan inte inkludera kostnader som genomförs med bidrag, moderskap kapital och andra sociala avgifter.
Return räntekostnader: dokument för
- fördraget om köp av fast egendom eller rättigheter att förvärva det i ett nybyggt hus.
- Acceptans-protokollet.
- handlingar som styrker kostnadsersättning (till order, mottagandet av säljaren, kontoutdrag, kvitton upphandling av material).
- handlingar som styrker ägande.
- låneavtal.
ingen intyg om ägande kan inte få ett skatteavdrag.Om du har förvärvat fastigheten i ett nybyggt hus, för fördelarna med registrering måste vänta på en handling av mottagning och sändning.Samtliga handlingar skall utfärdas på den person som kommer att få ersättning.Annars måste du skriva en fullmakt i den verkliga betalaren.
paket av dokument du behöver för att förse skatten på bostadsort, oavsett var egendomen förvärvades.Begreppet beslut - 3 månader.Om svaret är ja, då måste du skriva ett uttalande att peka på bankkontonummer för att överföra pengar.Pengar måste tas emot inom en månad.I händelse av brott mot skattemyndigheten att betala ränta för varje dags försening med en hastighet av refinansiering.Om en ansökan om återbetalning av ränta på lånet har förkastats, kan du överklaga till domstol.
Affären genom en arbetsgivare
Inte alla människor bekvämt mixtra med skatten.Därför kan retur ordnas i arbetet.I detta fall kommer den anställde att betalas en stor lön som inkomstskatt en arbetsgivare inte har att hålla.För registrering av verksamheten är det nödvändigt att ta notis om skatteavdraget för företaget med namnet.Detta dokument, tillsammans med ansökan är det nödvändigt att underkasta sig arbetsgivaren.
personlig inkomstskatt kommer inte att hållas inom en månad efter mottagandet av dokumenten.Om den anställde vill ändra sin anställningsort, kommer saldot ersättning endast är tillgängliga via skatten.Föreläggande en gång om året.
Om en anställd en anställningsort, kommer du att få en återbetalning av ränta på lånet, kan han inte dra från andra avdrag som arbetsgivare.
Förfarande för betalnings
först betala tillbaka det belopp som spenderas på köp av fast egendom, då (upp till 260.000 Rub = 13% * 2 miljoner...) - Den ränta som betalats.Men förklaringen är nödvändigt att specificera det totala belopp som är ersättningsbar.Paketet med dokument måste förnyas vart 12 månader.
Om inkomsten inte täcker beloppet av avdrag, kan det överföras till nästa år.I system med "grå" löner, det finns fall när lånet betalas ut redan, och om ersättning måste vänta ytterligare några år.
Slutsats
person som förvärvar fastigheten för ett lån i Ryssland har rätt att erhålla återbetalning av personlig inkomstskatt.Ränta på bolån betalas ut omedelbart, utan som en skuld till banken.Operationen sker genom skatten.Dokument för avdrag som ska uppdateras årligen.Om valuta har utfärdats inteckningar, är ersättningen beräknas utifrån mängden av kostnaderna för att konvertera till rubel till den valutakurs på betalningsdagen.
