Ägande - en av de fundamentala, det inskriven i konstitutionen i vårt land.Den relevanta lagen fastställs den procedur för ägande, förvärv, överlåtelse, och i övrigt arbetar med fastigheter och tomter.Dokumentation av köp och försäljning av mark - en nödvändig förutsättning för inträde i äganderätten och bekräftelse av sina rättigheter.
Country Construction i vårt land blir allt vanligare.För byggandet av huset behöver en tomt som kan erhållas i besittning av olika sätt.Varje invånare, enligt lagstiftningen i vårt land, har rätt till en del av staten.De är dock sällan plats kan passa även de mest anspråkslösa sökanden.Ett annat alternativ - inköp, erbjuder en hel del - och från enskilda och från organisationer.
förfarandet för sådana transaktioner bestäms av jordabalken.Han gav också en förteckning över dokument som krävs.Den viktigaste rättsakt är attesterad avtal om köp av mark.Relevanta ministerier utvecklat en form av dokumentet.Standardkontrakt för försäljning av mark kan hittas på Internet på specialiserade webbplatser eller i något notarie kontor.
förfarande marktransaktioner
algoritm för köparen om detta: Sök och val av objekt som uppfyller vissa krav, kontroll av juridiska renhet, kostnadsberäkning, utarbetande och undertecknande av avtalet och dess registrering från behörigt organ.Som kan ses från systemet, göra inköp och försäljning av mark - en av de viktigaste stegen i processen.
fördrag som utvecklats av notarie på grundval av handlingar som till honom.Han överlämnades därefter till parterna för granskning och studera.Fel, felaktigheter och korrigera oacceptabelt, eftersom det kan leda till svårigheter vid registrering av rättigheter till mark.Erfarenheten visar att medverkan av jurister att ta itu med dessa frågor är motiverad och för att undvika problem i framtiden.
förteckning över dokument för registrering av kontraktet
förberedelsefasen är först nödvändigt att fastställa antalet medlemmar i den köpta marken.Som underlag kan presenteras av det aktuella intyget, staten agera, gåvobrev och liknande.När det gäller att företräda intressen som ägaren fullmakten utfärdas av tredje part.Alla dokument för köp och försäljning av mark överförs till notarie.
personlighet köpare och säljare set på pass eller dokument som ersätter dem.Fastställande av det beräknade värdet av mark genom de relevanta experter.De förbereder en lag som anger priset vid vilket beräkning görs av statliga avgiften.Göra köp och försäljning av mark utförs med personlig medverkan av parterna eller deras företrädare.
förfarande för signering och autentisering
behandlar mark eller egendom föremål för registrering av en notarie på deras plats.Ta reda på adressen till kontoret kan vara en regional förvaltning av justitieministeriet.Under förfarandet för undertecknandet av handlingarna notarie fastställer köparens identitet och säljare och deras kapacitet.Kontraktet läses högt, om det behövs, gjort en förklaring av dess bestämmelser.
parterna sedan lägga sina underskrifter, vilket bekräftar sin avsikt att begå transaktionen.Ordern bestäms av undertecknandet av följande: först, säljaren, då köparen.Certifiering av avtalet som gjorts av en notarie, om registrering av motsvarande post i dokumentet och ansökan stämpel.Tidskriften är en dokumentation av utförda handlingen.
avtalet ingås och undertecknas i två exemplar, överförs de till händerna på parterna - säljaren och därmed köparen.I angelägenheter notarie kontor är certifierad kopia av det.Uppgifter om transaktionen registreras i tillståndsregistret, vilken fungerar som en bas för inspektion status av webbplatsen.
rätt tid och juridiskt kompetent utförande av köp och försäljning av mark fungerar som bekräftelse på dina rättigheter och garantera säkerheten för egendom.
