Inte alla vet att när man köper en lägenhet ägare har rätt att återta en del av pengarna.Och speciellt inte vet under vilka förhållanden pengarna tillbaka, inom vilken tidsram och vilka handlingar som behövs för ett skatteavdrag.Den maximala skattelättnaden kan uppgå till 13% av köpeskillingen, men kan inte överstiga 260 tusen rubel.Det visar sig att den maximala kostnaden för lägenheten, vilket kan få ersättning - två miljoner rubel.
dock har detta system flera betydande nackdelar.För det första kan ett skatteavdrag bara få en gång i livet i proportion till lägenheten.Med andra ord, om det förvärvade odnushka $ 1.500.000 registrerade i lika delar till man och hustru, kommer vardera maken får 97.000 lite.
andra negativa - Summan betalas på en gång, och ofta, vars storlek beror på storleken av de skatter som betalas för föregående period.Med andra ord, om ägaren av fastigheten under 2011 har betalat 30.000 av skatter, sedan år 2012 han kan få ett skatteavdrag på 30 tusen.
tredje nackdel - de handlingar som ger ett skatteavdrag kan endast göras under året efter det år då undertecknandet av kontraktet.Enkelt uttryckt, om avtalet om försäljning undertecknades i december 2012, då ersättning kan gå i mars och april 2013 och om en lägenhet köpte i maj 2013 kan dokumenten för skatteavdraget endast fram i mars-April 2014det vill säga nästan ett år senare.
fjärde negativa - ersättningen kan erhållas endast en gång i sitt liv, men enligt de senaste ändringarna, föräldrar kan få pengar för sina minderåriga barn, om de har tilldelats aktier i lägenheterna.
På den positiva sidan kan noteras att det kan erhållas återstoden inte bara från det belopp som betalas för en lägenhet, men med ränta på lån, särskilt om de är i den sammanlagda inte överstiger 2 miljoner.
vilka dokument som behövs för en fastighetsskatt avdrag för hypotekslån?
1. avtal om försäljning av lägenheten.
2. tecknat ett låneavtal.
3. Anmälan låntagare som hölls om överlåtelse av rätten till en lägenhet på inteckning.
4. En kopia av födelseattest för barnet (ren).
5. Intyg om statlig registrering av fastigheter av registrerings kammaren.
6. Betalningsuppdrag från banken för betalningen för den förvärvade lägenheten (initial och slutbetalningar).
7. Tidsplan för återbetalning av ränta och betalningsbevis av intresse för den beskattningsperiod.
8. Resultaträkning 2-PIT.
9. Närmare uppgifter om kontot i sparbanken, som debiteras avdrag.
10. Kopior av alla sidor i passet.
Om lägenheten är köpt i ett äktenskap, förutom behövs följande dokument för skatteavdrag: en kopia av vigselbeviset och en ansvarsfriskrivning att få ett skatteavdrag (om maken inte kan eller inte kommer att få det), eller, alternativt, en ansökan om ersättning frånsin andel.Dessutom, behovet av att föra den färdiga deklarationen PIT-3, som finns både i de offentliga finanserna och ladda ner den från webbplatsen.När ägaren kommer att ansöka om ett skatteavdrag redan skriftligt uttalande om överföring av medel till ett angivet konto och ansökan om avdrag.Förresten, enligt de senaste ändringarna i lagstiftningen, kan den nyfunna hyresvärden få en återbetalning på samma gång är inte en stor summa, men i små månatliga avbetalningar som motsvarar 13% av lönen.I själva verket är det en tid bara inte betala inkomstskatt.
Glöm inte att avdrag görs från de skatter som betalas.Om innehavaren / ägaren av lägenheten inte betalar skatt, till exempel, som arbetar i företag med lön "i kuvert" eller är mammaledig, kommer pengarna inte att returneras.Om den höga "vit" lön endast en av makarna är att uppnå maximal avdraget är värt fullt ordna boende för honom.
