leaseback, i motsats till den klassiska finansiellt leasingavtal innebär deltagande i en transaktion inte tre parter (säljare, leasegivaren och leasetagaren), men två.Det är denna typ av leasing, där säljaren av dess mål och arrendatorn är samma person.Det är ett effektivt verktyg för rörelsekapital eller refinansiering av kapitalinvesteringar.Det är mer lönsamt än en vädjan till banken för ett lån eller köp på egen bekostnad nya tillgångar.
Vad är mekanismen för sådan verksamhet?Hur leaseback?Bolaget säljer sin egen egendom leasingbolaget och omedelbart blir leasetagaren (ta ut).Det vill säga, kunden får 100% av värdet på fastigheten, och även om det förblir i dess användning ("återvända").På så sätt kan du få rörelsekapital utan ytterligare finansiering.
ligger samtidigt två av kontrakt (försäljning och leverans av leasade).Den här affären liknar emission av krediter som säkras endast kostnaderna kommer att vara lägre än den betalar ränta.Dessutom tillåter lease-back företaget att minimera skattekostnader som leasingbetalningarna till fullo ingår i kostnaden för produktionen.Spara om skatter och möjligt genom användning av överavskrivningar, vilket är tillåtet i detta fall.I slutet av kontraktet fastigheten vid avskrivet anskaffningsvärde (nästan lika med noll) flyttar till resten av företaget.Därför, med hjälp av en omvänd leasing, kan du minska skatten på sådan egendom till de symboliska dimensioner.
Property Organization (Company) i det här fallet ändrar inte den faktiska platsen, och kan fortsätta att användas i tillverkningsprocessen.
Det finns dock vissa nyanser att ingå sådana transaktioner.Därför, för att bedöma risken för potentiella leasetagaren innan de träder i avtalet skall beräkna skattekonsekvenserna av denna transaktion är inte bevisat olönsam.Detta är särskilt betydelsefullt om du vill ta utrustning, maskiner eller fordon för uthyrning redovisas i balansräkningen hos mottagaren till ett lägre pris, eftersom skatt beräknas baserat på de faktiska priserna.
skattemyndigheterna ganska noggrant övervaka leaseback transaktion (misstänka risken för bedrägeri med betalning), att uppmärksamma de företag som har problem med registrering och skatteredovisning.Leaseback används till förbättringar i balans genom försäljning av tillgångar som inte skrivs av, och marknadsvärdet, som vanligtvis är väsentligt högre än henne.Men lagen inte förbjuder leasing hyresvärden att köpa fastigheten från ägaren.Därför leaseback avtal till fullo uppfyller kraven i lagstiftningen.
Det är dock inte rekommenderat att ingå i sådana transaktioner för unga företag som inte har mognat ekonomiskt.Leasing är motiverat i tider av en större uppgradering av stabila företag som för närvarande inte har de medel eller som saknar kapacitet (tid) för att hitta en lämplig finansieringsalternativ.
