Investment analys - forskningsverktyg förvaltningsfastighet som definierar en fastighet som matchar de specifika behoven hos varje investerare.
Investment analys omfattar analys av indikatorer som kännetecknar de möjliga effekterna av kapitalinvesteringar, samt de faktorer som påverkar effektiviteten hos dessa investeringar.Även i den analys som gjorts i formulär riskbedömning, villkor och metoder för finansiering.
analys av placeringsverksamhet genomförs i flera steg:
- av förteckningen över investeringar.I detta skede är alla alternativ övervägas investeringsverksamhet, med hänsyn tagen till övervägande när de investerar eventuell ersättning för en ny och modern utrustning.
- efterföljande analys genomförs för att generera kassaflödesprognoser för framtiden.Denna investering analysen måste man ta hänsyn till endast de kassaflöden som en följd av investeringar som förväntas positiva förändringar i resultat efter skatt från insättare.Vi anser inte att alla intäkter och kostnader, som förblir oförändrad, både före och efter projektet.Alla investeringar i expansion av företaget kan göras från sådana källor: egna tillgängliga medel, leasing och lån.Om prognosen kassaflöden används externa regulatorer såsom skatter (t.ex. moms, inkomstskatt), inflationstakten och graden av CBR.
- prognos uppgifter för beräkningen av andelen barriären behövs inte alls om företaget har arbetat i landet med en stabil ekonomisk situation, uttryckte en låg inflation och stabilitet i lagstiftningen.I annat fall ska beräkningen av prognosen baseras på indikatorer såsom den genomsnittliga vägda kapitalkostnaden, inflation och alla typer av finansiella risker.
- prognos Återinvesteringen verksamhet som bedrivs med hjälp av metoden att extrapolera trender.
- Vid beräkning av nettokassaflöde för varje efterföljande period, när det gäller att investera egna medel eller lån, är det nödvändigt att göra beräkningen av avskrivningarna.
- Analysen av placeringsverksamhet är tillrådligt att använda en hög grad av tillförlitlighet av indikatorerna (hurdle rate och graden av återinvestering).Endast i detta fall, beskriver ganska exakt lönsamheten och effektiviteten i projekt indikatorer såsom MIRR.Annars - IRR.Om du har värden enda hindret ränta - befintliga indikatorer DPI.
- utvärdering av indikatorer för investeringar kvalitet ger en känslighetsanalys för förändringar i vissa kriterier sådana inflytelserika faktorer som räntenivån, inflationstakten, projektets livscykel, frekvensen av inkomsten.Denna beräkning kommer att identifiera väsentliga risker till lämpliga investeringsbeslut.
- analys av solvens och likviditet ger en ganska tillförlitlig prognos i verksamhetsområde av en affärsenhet.
- Investment analys av enskilda faktorer används främst för att bedöma effekten av investeringar i de viktigaste indikatorerna på den ekonomiska aktiviteten i ämnet och anses i samband med sådana indikatorer:
- få mer produktion per rubel av investeringar;
- möjligheten att minska kostnaderna för färdiga produkter på rubeln investeringar;
- återbetalningsperioden för investeringsprojektet på kostnader och vinst.
analys av finansiella resultat i genomförandet av investeringsprojekt kommer att identifiera kritiska lägen i samband med verksamheten, kommer att avgöra orsakerna till problemen och ta några bra beslut.
