sosyal konut olan birçok kişi, sık sık soru onların yaşam koşullarını iyileştirmek için, sigara özelleştirilmesi daire satmak mümkün olup olmadığını ortaya çıkar.Yasa açıkça bireyler özelleştirilen henüz gayrimenkul ile işlem yapmak için hiçbir hakkı olduğunu belirtmektedir.Zaman ise kişinin sosyal konut özelleştirme hakkı vermez, ama şimdi o doğru alabilirdik.Bu işlem genellikle yapılır karşılığında özelleştirilen konut dışı özelleştirilmesi konumu ne olursa olsun.
nasıl yapılır?
Oldukça belli bir şekilde görünüyor.Ortak olmayan bir özelleştirilmesi daire veya bir paya sahip herkes yaşam alanı ya da başka bir şehirde ihtiyacımız uygun bir alıcı bulabilirsiniz, ya da istenilen konut it at alışverişi için istekli.Bu prosedür yapıldığında, satıcı o yaşamak istiyor dairede, tescil edilebilir.Şu anda, bazı firmalar bu tür işlemlerde konusunda uzmanım.Bunlar daire ile, başka bir şehirde bir ev var, hangi sen ve döviz işlemlerinde.
Doğal olarak, işlemlerin bu tür "tuzaklar" ve onları sık sık yasallığı veya hukuksuzluk hakkında tartışma tutuşturmak hakkında sahip.O ait olmayan bir ev sattığı Ancak, bir sonucu olarak, kar satıcının açıktır.Tek dezavantajı para transferi her yerde Set gidiyor olmadığı gerçeği olmasıdır.Ve bu durumdan yararlanmak isteyen dolandırıcıların özel dikkat çekiyor.
Güvenlik Kuralları başka gayrimenkul işlem olduğu gibi, bu durumda son derece dikkatli olmak gerekir.Ve spekülatörlerin eline değil, dikkatle imzalamak ve döviz sözleşmesi geçersiz ilan edilebilir unutmayın ve sonucuna sonra bir yıl içinde iptal tüm belgeleri okumak için gereklidir.Eğer dolandırıcılık kurbanı olduğunu fark ederseniz, en kısa sürede polise başvurmanız gerekir.Bu işlemin başından itibaren onun için sağlayan bir yaşam alanı, kayıtlı sonra satıcı bir daire için para devredecek beri söz konusu işlemler yapan bir şirket, iyi niyetle, böyle bir durum, izin vermezse.
sorunun cevabı "mümkün özelleştirilen daire satmak için" Eğer durum
dışına İkinci seçenek, bu ihtiyaç doğması halinde devam etmek için nasıl başka bir seçenek olduğunu fazlalaştı.Başlamak için size özellik için bir potansiyel alıcı bulmak istiyorum.
evinizin özelleştirme için bir fırsat olup olmadığını öğrenebilirsiniz.Özelleştirme geçerli revizyon, sosyal konut ile evlerde bu tür askeri kamplarda daireler, özel amaçlı evler olarak nesneler, yanı sıra yurt odalarında olamayacağını aklınızda bulundurun.Evinizin bu tür herhangi ait değil ise, özelleştirme için belgelerin bir paket toplayabilirsiniz.Bu:
- aile yapısı ve yaşam alanı belgesi;
- tahakkuk konut kota belgesi;
- pasaport;
- çek "Konut";
- 18 yaşından küçük çocukların doğum belgeleri;
- Belirli fayda varlığını gösteren belgeler.Hatta Özelleştirilen daire satmak mümkün olup olmadığını hakkında konuşmak durumunda
, yukarıdaki belgelerle birlikte Ailecek ilçe yönetimine gelmek gerekir dikkati çekiyor.Burada ailenin tüm üyeleri tarafından imzalanmış olmalıdır bir uygulama, doldurmanız gerekecektir.Bu bir ay içinde görülecektir.Sözleşme çizim noter huzurunda özelleştirilmesi gerçekleşir.Devlet tarafından tanınan bir kez, daire özelleştirilen durumunu alacak.
ne alıcı ne olacak?
açıklanan durumda o alıcı daire özelleştirilmesi değil farkında olması gerektiğini söylemek gerekir.Bir potansiyel alıcı bu özel mülkiyet satın ilgilenen varsa Genellikle, o size gerekli tüm belgelerin tescil için gereken bir depozito yapmak için hazırdır.Mevduat sözleşmesi noterde en iyisidir.Zaten özelleştirilmesi geliyor zaman bu durumda olacağını daha tabii ki, bu durumda dairenin fiyatı biraz daha düşük olacaktır.Bir depozito aldığınız alıcı, daha sonra daire satmak hakkını dekore edilmiş olacak ve o zaman satabilirsiniz.Biz Özelleştirilen daire satmak mümkün olmadığı sorusunu anlamak için devam ederse
Üçüncü seçenek
, başka bir seçenek hakkında olması gerektiğini söyledi.Sen alıcıya senin elinde mevcut olan özelliği, sosyal işe ait sözleşme yürütebilirsiniz.Bunu yapmak için, öncelikle daha sonra istihdam, sosyal sözleşmeye uygun olarak evinde onu kayıt olabilirsiniz bunun kabul etmeniz gerekir.Eğer aranızda kararlaştırılan miktar olsun, sen daireye taburcu edilebilir.Sonra alıcı onun adına evinde sosyal işe alma sözleşmesi ve sonra özelliğinde onu özelleştirme için bir fırsat.
size Özelleştirmeden sonra ne gibi hakları alabilirim?Özelleştirme
sen sonra sahibi olarak, daire satma hakkına sahiptir.Bunun için gerekli olan belgeler, sen kiminle sözleşme ve işlemde çalışacak, noter söyle.Bir kural olarak, bir temel kağıt özelliğine teknik pasaport içerir;mark BTI belge;Konut departmanı (form №3) apartmanda öngörülen kişilerin bileşim belgesi;(Register özü) mülkiyet mülkiyet haklarının tescili belgesi;kamu hizmetleri, pasaport ve kimlik için borçların olmaması doğrulayan bir belge.Bir ev satabilirsiniz, ancak onu ticaret için değil sadece.En kısa sürede bir daire satmak istiyorsanız
, sen ajansı başvurmalısınız.Uzmanlar, bir alıcı bulma konusunda size yardımcı değil, aynı zamanda önemli ölçüde zaman kazanmak için yardımcı olacaktır sadece.Özelleştirme sertifikaların toplanması da zaman yoksa, size bazı evrak yapmak isteyip istemediğinizi de soracak, tampon konut bir değişim yapmak için yardımcı olabilir.Eğer sahibi olmak sonra bir daire vardı olabilir satmak.Sen tamponu şirkete ait, yani daireler içinde konut alışverişi.Sizin ve devlet örgütü içinde alıcıya bir değişim için geçerlidir ve daha sonra izin için beklemek gerekir.Bunu elde zaman alıcı dairenizi elden olacaktır.Bu güvenli, ama aynı zamanda oldukça karlı değil sadece olduğu gibi, bu tür işlemlerin korkmamalı.Eğer Özelleştirilen daireler nasıl paylaşılacağı konusunda endişe varsa
, bu yeni yasa bunu yapmak için yasaklar dikkati çekiyor.Bu kavram altında onu hesapların ayrılması anlamına geliyordu.Şimdi yalnızca aynı statüye sahip diğer iki özelleştirilen daire alışverişi yapabilirsiniz.
satıcı tarafından kendi çift satış ve dolandırıcılık korkuyor bir ev satın almak toplanan Oldukça sık sözleşmeleri
vatandaşları bulunmaktadır.Bu dairenin satışı bir ön sözleşme tarafından tanıtıldı Rus uygulamada bu insanlar içindir.Bu anlaşma her iki tarafın oldukça bazı haklar olduğunu verir.Gelecekte taraflar bir anlaşma yapmak ve gelecekte transfer mülkün herhangi bir bozulma olmadan özelliğinin değerini ve orijinal haliyle korunması artan önler olacak bağlılık Bu tür.Ama bazen daire satışı bir ön sözleşme işlem belli bir nüansları oluşturmak hükümler içermektedir.Bu nedenle, hazırlanması ve ihtiyaç imzalarken son derece dikkatli olmak.
İçerik ön satış sözleşmesi
Bu belge, ileride ana sözleşme üretmek için gerekli koşulların tam listesini içerir.Belge taraflar satın alma ve daire satışı, depozito veya avans olarak alıcı tarafından ödenir parasal tutarının büyüklüğü yapılmalıdır hangi terimleri içermelidir.Ayrıca ön sözleşme daire ile birlikte iletilen nesne, mobilya, devlet belirtebilirsiniz.Bu satış daireden oluşan sözleşme girer Bu durumda, satıcı, ileride reddetme hakkına sahiptir değildi bazı yükümlülükleri, varsayar.Bu durumda belgeler uzak işlem utangaç ise, hesaba taraflardan birini çekmek için tasarlanmıştır.Sonucu meydana Kayıplar, mahkemede tahsil edilebilir.
tuzaklar size özelleştirilen daire satabilirsiniz olup olmadığını bilmek Böylece şimdi
satarken.Genellikle bu tür durumlarda karşılaşılan tuzaklar hakkında olması gerektiğini söyledi.Risk olmayan herhangi özelleştirilen daire satan seçeneği vardır.Temel faktör burada - bu ajans ya da alıcı adına bir dolandırıcılık var.Örneğin, daire senin taburcu olduktan sonra para ödemesi yok gerçeği ile karşı karşıya olabilir.Ya ajans sadece tampon bir daire geri almak için istemiyor.Önce dikkatli çalışmak isteyen kiminle şirketin itibarını ve kişiyi kontrol etmelisiniz.
sağ zaten kullanılmış özelleştirilmesi durumunda, yeni bir daire sahibi olmak değil ve kiracı içinde kalacaktır olarak alıcı da, "tampon" düzeni ise yaşayacaktır İlgi.
yasası başka tehlike pusuda.İlgili tarafların bazıları işlemin geçersizliği için mahkemeye başvurabilir.Teoride böyle bir satış hayali veya sahte işlem olarak görülebilir: Resmen, aslında olması için her türlü nedeni budur.Ve bu dava sonucunu tahmin etmek oldukça zordur.Eğer bu kişilerin ileride yaşamak için bir yere olacağını kanıtlamak zorunda olduğu
yerine sonucu
Ve küçüklerin ile bir daire satmak için nasıl düşünüyorsun, burada, daha fazla sorunları ve soruları bulacaksınız.En doğru seçenek zaten alıcı tarafından kabul ve ondan depozito almış olsa bile, konut özelleştirilmesi olacağını nedeni budur.Its iyice belgelemek için gerekli her adımı yaparken bütün bunlar birçok sorunları önlemeye yardımcı olacaktır.
