gayrimenkuller oldukça karmaşık ve belirsiz bulunmaktadır.Bir emlak olmadan daire satmak için gerekli olan Ancak, sık sık durumlar vardır.Forumlar ve diğer online kaynaklar zor olduğunu bildirmek, ancak uygulamak mümkündür.Peki bunu nasıl yapacağız?Şunu kabul edelim ki.Kendi dışında emlak hizmetleri hizmetlerini kullanmak için daha istekli
Dezavantajları ajansları
Çoğu modern insanlar.Ancak, deneyim ne olursa olsun aynı düzeni hakkında kullanan boyuttaki bu kurumların hepsi göstermiştir.Bu, herhangi bir şirket hiçbir seçim düşecek demektir, hala uygun bir seçenek derhal varlığını garanti edemez.Büyük kuruluşlar Parça mal olarak isteğinizi tedavi yoktur.Bir küçük firmalar genelde yukarıdaki şirket geliştirmek kanıtlanmış devreyi kullanın.Bu sonuç, aynı olacağı anlamına gelir.Peki, ne kadar hızlı bir daire satın almak için?Her birimiz başarılı fırsatları yapma oldukça yetenekli, konu her tür gayrimenkul içerir.Ancak, önce bu Emlakçılar çalışmalarını incelemek için yerin dışında değildir.Bu eylemin sırasını belirlemek ve ihtiyacınız eksik bilgi toplamak için, temel ilkeleri vurgulamak olacaktır.Örneğin, şu anda gayrimenkul şirketlerinden iki ana yön olduğunu bilmek gerekir.Onların en önemli fark hizmetler için ödeme yöntemi bulunmaktadır.İlk yönteme göre, daha önce sözü edilen organizasyonlar çalışanlar tarafından seçilen seçenekler arasından seçim ve bunların her biri ziyaret ettiğinizde belirli bir miktar ödeme yapabilirsiniz.Böylece, madde için fon aktarımı nispeten az miktarda dengesi kademeli ikmal etmektedir.Ne zaman bir alıcı olarak faaliyet bu formu vicdansız ajanların dikkatli olmalıdır.Ziyaret daha konut seçenekleri daha fazla fon aktarılacaktır.İkinci yöntem emlak hala sana bu gereksinimlere karşılık daire bir dizi alır, ancak, yaptığı hizmetlerden dolayı ödeme check-in sadece bir kez seslendirdi.Bu kapsamlı arama sürece yaşamak istediğiniz çok daire bulmuyorum olarak devam edeceği anlamına geliyor.
Nasıl bir emlak olmayan bir daire satın almak için?
çevrimiçi kaynaklara çeşitli sağlanan bilgileri okumak zorunda, bu emlak ajansı her türlü tedavinin ana nedeni hile korkusu haline gelmesi sonucuna varılabilir.Bu fobi gerçek yeterlidir.Bununla birlikte, önlenebilir.Peki, nasıl bir daire satın almak?"- Forearmed farkında."
İpuçları
söyleyerek, giderBu nedenle, gerekli bilgileri yeterli miktarda varsa kurtulabiliriz.Bu dairelerin uygulanmasında yapan insanlar, diğer satıcılardan çok farklı olmadığını hatırlamak önemlidir.Bu da mal satın almak için alıcı ikna etmek mümkün olduğunca çabuk, hileler her türlü kullanmaya çalışacağız anlamına gelir.Bu hileler bilmek size bir emlak olmadan bir daire satın almak nasıl anlamanıza yardımcı olacaktır.En dikkat edilecek noktalar gerekenler bakalım.
İlk adım: arama önerileri
Şu anda, daha fazla insan günlük ve aktif "World Wide Web" kullanan kişilerin isnat edilebilir.Bu nedenle, her biri kolaylıkla bir emlak olmayan bir daire bulmak için nasıl sorusuna cevap mümkün olacaktır.Bu eylem aslında oldukça basittir Commit.Herhangi bir tarayıcı arama kutusu gerekli sorgu yazmak için gereklidir.Satılan dairelerin verileri temin etmek - Bundan sonra, internet sayfaları asıl hedefi sitelerinin çok sayıda teklif edilecektir.Burada hileler ilk bekleyebilirsiniz.Örneğin, yem reklamları sahibi tarafından işgal daireler, emlak acenteleri ve personel değildir.Ancak bu hüner hakkında bile reklamın ayrıntılı bir açıklamasını açmadan öğrenebilirsiniz.Biraz sayfayı aşağı doğru kaydırın olmalıdır.Aynı iletişim bilgilerini gösterilen iki veya daha fazla reklamları geldi, güvenle bu tür seçenekler atabilirsiniz.Aynı tavsiye, bir emlak olmadan bir daire kiralamak için nasıl sorusuna için de geçerlidir.Eğer daha önce tek bir telefon numarasına bağlı reklamları hiçbir aracı olmadan bir anlaşma yapmak için yola ve eğer onlar aynı kişi götürecektir unutmayın.
ikinci ihtar, sizi bekliyor, yanlış beyan olduğunu.Her satıcının maksimum değerde mallarını gerçekleştirmek istediği açıktır ve bu için mülkiyet onurunu teşvik etmek önemlidir.Buna ek olarak, sık sık eşlik eden resimler gerçeğe karşılık gelmez hangi reklamları bulabilirsiniz.Örneğin, herhangi bir başka bir nesne görüntüleyebilir.Ne yazık ki, bir çok durumda, bu tür bir farklılık kontrolü sadece daire muayene sırasında mümkündür.İstediğiniz seçeneği ile temsil edilen tüm çeşitliliği içinde bulduğunuzda
Belge incelemesi bir emlak olmadan bir daire satın almak nasıl soruyu cevaplamak için ikinci aşamaya geçebilirsiniz.Bu tesiste satıcıya mevcut tüm belgelerin kapsamlı bir kontroldür.Aşağıdaki malzeme maksimum önem verilmelidir büyük olasılıkla puanı dikkate alınacaktır.
Hakları ve
mevcut mevzuatı teyit doğrudan veya dolaylı olarak bir emlak olmayan bir daire dekore nasıl sorusuna ilişkin farklı yönetmeliklerle düzenlenir.Göz altında gayrimenkul daire sahibi ya da kimin güçleri noter karşılık gelen bir onay var mütevelli (örneğin emlak), ya hakkına sahip olacaktır onlara göre, herhangi bir işlem gerçekleştirmek için.Peki, nasıl daire sahibi iddialarını teyit etmek nedir?Şu anda gayrimenkul sahibi bir düzine biçimleri hakkında ayırt eder.Örneğin, miras haklarının transferi, satışı, takas, hediye sertifikası, özelleştirme ve daha sözleşmesi olabilir.
, belgenin bir yeterli olmadığını nasıl en bir daire satın almak unutmamalısınız bilmek.Alıcı gibi hak tescil eylemi talep zorunluluğu vardır.Bu belge sahibi, onun pasaport ayrıntıları kişiliğini teyit ve türlerin daire ve yaşam alanı parametrelerin bazıları bu iddia ediyor.Bu sahibinin tescil belgesinin verildiği tarihten kendi içine olduğunu geldiğine inanılır.Buna ek olarak, kabul yerleşim alanının sahibi sadece yetenekli bir vatandaş olabilir unutulmamalıdır.Biz gelen sertifikayı almak için velayet makamlarına dönerse, bu gerçeği olabilir göz atın.
Tam paket
Eğer bir daire kendisi satın Her sertifika ve satıcı tarafından sağlanan sertifika kontrol gerektiğini hatırlamak öğrenmek istiyorsanız.Ufak tutarsızlık ve gelecekte ve yatırılan fonların olmadan ve barınak olmaksızın olabilir.Yani dairenin tüm gerekli belgeler sahibi tarafından toplanan olmadığını öğrenmek.Bunlar şunlardır:
- çeşitli hukuki belgelerin;
- pasaport ofisinden özü;Vergi müfettişliği ve kamu hizmetlerinden
- referansı;
- özelliğinin kadastro ve teknik pasaportlar;Sahiplerinin
- yazılı izni alan (kayıtlı oldukları takdirde (onlar evli iseniz) (örneğin eş olarak aile fertleri olarak hareket yakınları da dahil olmak üzere ve sürekli olarak bu dairede ikamet) ve daha önce satın almış birlikte yaşayan canlı kabulOdanın sahibi, onlar) gelecek satışı ile kabul etmeniz gerekir.Mülk sahibi reşit olmayan yavrular olduğunda
"Çocuklar" sorunu
Şu anda, durumlar vardır.Nasıl böyle bir durumda aracı olmadan bir daire satın almak için?O çocuklar da yerleşim alanı sahipleri olduğunu hatırlamak önemlidir böyle bir durumda daire satın almak için.Sonuç olarak, bu hatırladı ve hakları olmalıdır.Güvenerek öncelikleri Muhasebe vesayet ve velayet bedenlerinde verilir, uygun sertifika kullanılarak yapılabilir.Aynı anda böyle bir sertifika gayrimenkul uygulanmasına ilişkin bir karar olarak kabul edilir.Başka şeylerin yanı sıra, belirtilen örgüt öncesinde daire kayıtlı aciz kişilerde göz altında halinde başvurmaları gerekmektedir dikkat edilmelidir.
Redevelopment
genellikle daire sahipleri duvarları, odaları ve diğer görüntüleri konumu ile memnun değildir.En iyi çözüm konut bir ayarlama olarak kabul edilir.Nasıl bu tür değişikliklerin varlığında bir emlak olmayan bir daire satın almak için?Bu dairenin sahibine gelişme geçerliliğini teyit etmek için yapılabilir uygun izinleri ve sertifikaları gerektiren gereklidir.Bu tür belgelerin değilseniz, böyle bir satın alma opsiyonunun uygunluğunun dikkate düşünmelisin.Nitekim, bu durumda, kendinizi gerekli tüm faaliyetleri gerçekleştirmek zorunda kalacak ve sertifikaları toplamak.Buna ek olarak, cezasını ödemek için para belirli bir miktar ödeme bekliyorlar.
Özellikle dikkat
sıkıca bana varsa: "Bir emlak olmayan bir daire satın alın!"- Bazı önemli noktalarda odaklanmak gereklidir.
- gereksinimleri satıcı Tüm belgeler orijinalleri olmalıdır.Sahibi boşanmış ise
- Bu durumda, ancak mülkiyet satın alma sırasında bu dairenin uygulanması için eş rızası için kontrol etmek önemlidir, evliydi.Değiştirmek için böyle bir belge yargılama sırasında elde edilen mal bölünmesi kanıtı olabilir.Satıcı, bu yaşam alanı arkaya hakkına sahiptir
- varsa, o başka mirasçıların yokluğunu sağlamak için önemlidir.
ayrıntılı bilgiye
Yukarıdaki malzeme satıcısı, onun hile ve hile uygulayabilirsiniz en olası noktalar açıklanmaktadır.Aldım ve gayrimenkul satıldı kabul ne sıklıkta: Eğer aracı olmadan bir daire satın almak nasıl merak ediyorsanız Ancak, aşağıdaki yönlerine dikkat etmek önemli olacaktır.İdeal olarak, daire sahibi sürede olduğunca az değiştirmeniz gerekir.Aksi takdirde, şüpheler kendilerini sürünme: o açıklandığı gibi iyi bir daire?Neden orada önceki sahipleri kalmak yoktu?Belki de bu soruların cevabı komşuları ziyaret için yardımcı olacaktır.Önceki işgalcilere ve girişin diğer sakinleri hakkında isteyin.Satıcı ile kontrol etmektir ikinci nokta, dava mülkiyet konusu var düşünülmedi sorusunu açıklığa kavuşturmaktır.Bu sahibi tutuklandı daire uygulamaya çalışıyor olması mümkündür.(Daire şimdiki sahibi bir akrabası iradesi altında ise) Ayrıca, mirasçıların sayısına özellikle dikkat edin.Bu ev için geçerli olan diğer kişilerin varsa, bunlar apartman terk nedenini bulmak.Uygulamada, bir yaşam alanı bir göz yerleşmek için istekli bir süre sonra aniden akrabaları görünen olgular vardır.Önemli bir soru özelleştirme kalır.Dairede tüm reçete devletten mülkiyet itfa sırasında mevcut olup olmadığını sor.Çünkü aksi takdirde mahkemede özelleştirme meydan okuyabilirsiniz.Alıcı, kendi mülk satın almak istediği, ancak onun dairesinde arama için henüz hazır değilken Mevcut uygulamada
oda
Alış, durumlar vardır.Bu durumda, mülkiyet bireysel oda uygulanmasına dikkat edebilirsiniz.O çok pahalı bir zevk olarak kabul edilir, ama uygun bir seçenek bulmak sabır ve azim gerektirir.Peki, nasıl bir emlak olmadan bir oda satın almak için?Genellikle zaten daha önce bu makalede listelenen edilmiş olan yönlerine dikkat etmelidir, konuşma.Mülkiyet kısmını satın Ancak, yani oda, size göz altında gayrimenkul ortağı haline gelmektedir unutmamalısınız.Bu insanlar için bir yabancı olduğun gibi, söz konusu mülkiyet kadar hakkına sahip olacağı anlamına gelir.Buna ek olarak, satın alma sözleşmesinin başarılı bir sonuca takip / sizin onayınız olmadan satılık daire çeşitli işlemleri ile mümkün olmayacaktır.
Ölçek eylem
Şu daha prestijli bir konaklama kendi evlerinde olur.Ancak, herkes bir arzu ve bağımsız olarak adlandırılan aile yuva yapımında ve düzenleme yapmaya yeteneği övünebilir.Bu hazır canlı emlak satın almak çok daha kolaydır.Nasıl bir emlak olmayan bir ev satın almak için?Çoğu durumda, yukarıda listelenen ipuçlarını kullanabilirsiniz.Ancak, özel bina buna göre eğitim gerektirir ve unutmayın ve belgelerin çok daha fazla sayıda kontrol etmelisiniz.Bu nedenle, gerekli tüm evrak alma sürecine daha fazla dikkat etmenizi gerektirir.Eğer gayrimenkul satın almak niyetinde değilse
Kiralama
, belirli bir süre için kiralamak için bir olasılık vardır.Bununla birlikte, bu durumda, belirli kurallara dikkate alınmalıdır.Bir emlak olmadan bir daire kiralamak için nasıl bir soruya, önceki gönderimler belirtilen tüm inceliklerini ve püf noktaları uygun açıklamasıdır.
