arazi piyasası hızla gelişmeye devam ediyor.Bu şartlar altında, arazi uzman değerlendirmesi özellikle önemlidir.Satış işleminin başarılı bir şekilde uygulanması için gerekli arazi, arazi miras, arazi mülkiyeti tescili, vb piyasa değerine ilişkin bilgilerKarlı, başarılı satış işleminin bitiminde birincil görevi arazi uzman değerlendirmesidir.Sitenin tam maliyeti hakkında bilgiler doğru kararı vermenize yardımcı olacaktır.Arazi
Uzman değerlendirmesi - karada sivil-hukuki işlemler sırasında kullanılan tam maliyet veya kira haklarının değerini belirlemektir.Arazi değerlendirirken onun piyasa değerini etkileyebilecek faktörler dikkate alır.Bu arazi piyasasındaki arazi konumu ve dış faktörlerin etkisini yanı sıra arz ve talebi olduğunu.Sitesi evler inşa planlanmaktadır, bu hesaba iletişim kullanılabilirliği ve komşu iletişim altyapısını katılma olasılığını alır.Arazinin değerini belirlenmesinde
önemli bir mühendislik ve etüt ve geoteknik veridir.Arazi maliyeti, belirli bir amaç için arazinin en verimli kullanımına bağlı olarak belirlenir.
arazi değerleme gibi durumlarda gerçekleştirilir:
- satın alma ve arazi satışı;
- Bir kiralama yaparken, vaadinde, sigorta;
- Tasfiye veya girişimin iflas;
- arazinin özelleştirilmesi halinde;
- adli işlemler için belgesel kanıt ve işlem için için.Arazinin
Değerleme kendine has özellikleri vardır."Toprak" ve "toprak" kavramı ile ortak arazi değerlendirmesinde profesyonel uzmanlar.Gelişmemiş alan "kara" hakkında konuşurken kullanılan terim "toprak" - tersine, alan kullanıma hazırdır.- Toprak değerlendirme
: uygulama yöntemine bağlı olarak, toprağın değerlendirilmesi aşağıdaki tiplere ayrılır.Bunlar toprak değerlendirme onların temelinde, tarım arazilerinin ekonomik değerlendirme devlet arazi kadastro parçasıdır.
- arazi para değerlemesi sivil işlemlerin sonuçlandırılması, arazi ilişkilerin düzenlenmesi gerçekleştirilir.Standart ve uzman değerlendirmesine: Parasal değerleme gibi türleri olduğunu.
- Ekonomik değerlendirme.Ekonomik değerlendirme ile ilgili veriler - toprak ve arazi uzmanı para tahmini için temeli.Bu yaklaşımları kullanarak toprak
Tahmini Gelir (arazi kullanımı net gelirin parasal değeri), karşılaştırmalı (benzer sitelerin maliyetinin karşılaştırılması), denge arazi yöntemi (Yeşillendirme maliyetleri hesaplanarak kullanılarak tahmin).Odessa arazi değerlendirmek gerekirse
, bir belgelerin dizi gerekir:
- arazi pasaport sahibi;
- devlet arazi hareket.Devlet eylemi yaptığı atama belgesi almak zorundadır arazi hiçbir kadastro sayıda durumunda.
arazi değerlendirme süreci ardından uzman gerekli tüm çalışmaları yapar ve arazi değerlendirilmesi üzerine bir rapor yapar, arazi turu ile başlar.Size bir profesyonel değerleme veren belge, yasal olarak bağlayıcı olduğunu ve çatışma halinde, mahkemede arazi için haklarının bir garantisi olarak hizmet verebilir.Arazi edinimi
her zaman iyi bir yatırım olmuştur.Bu arazinin ön ekspertiz yürütülen satılık daha iyi bir anlaşma yapmak için, size, arazinin tam değerini öğrenmek gerekir.
