, Volgograd bölgesinde İdaresi gururla 2018 yılında bölge FIFA 2018 futbol şampiyonasına ev sahipliği ve aktif süreçlerin turist kasabasında bu temelde duyurdu.Bu haberin sonucu Volgograd yeni bir otel değil, hatta bir, hatta on inşa edilecek deyim vardır, orada görünmeye başladı.
Bugüne kadar şehir paradoksu miktarı 3 kat daha fazla şampiyonluk mekanlarından eksikliği aştığını varolan 41'de 16 otel inşa etmek için planlanmış.6500 dönemi için ilan 7500 koltuk geçerli bir otel sağlamak ve 1000 yılında kalan yerlerde 5 yeni otel maksimum sağlayabilir.Yatırımcılar ve inşaatçılar
iyimserlik etrafındaki şampiyonluk yaratacak patlaması ilham ve önemli ölçüde bunu yapmak ve fonların getiri umuduyla turist belirtilen sayıdan daha çok daha fazla bekliyoruz.Bu yeni otel pazarının şampiyonluk öncesinde ilginç olduğu unutulmamalıdır - turistler ve iş gezileri akım mevcut miktar fazlasıyla yeterli oluyor.Şehirde ortalama doluluk oranları yılda yaklaşık% 30-40 gezinen.Bu ortalama bir oda ile 100 odanın konaklama 3000 ruble mal demektir.olası bir 109500000. ruble kazanmak mümkün.27500000. ruble yıllık maksimum.Devam eden kriz bağlamında yüksek fiyatlar, durum doluluk oranları üzerinde önemli bir etkisi olarak, otel için geliştirmek olmaz.
aktif şampiyonluk arifesinde yeni bir otel inşaatı çalışmaları için alarak, çağdaş yatırımcı ne güdümlü?Şampiyonluk bir ay sürer ve bu sırasında onların yatırımlarını telafi etmek mümkün olduğu gerçeği., 2,4 milyon ruble maliyet 4 * yeni odalardan birinde inşaatını dikkat ederken otel * 1600000 3 oda.150 oda, şehir merkezinde 3 * ile yeni bir otel düşünün.Kuşkusuz, bu bir başarı olacaktır ve% 90-95 üzerinde yüklenir.Böyle bir otelde bir yere ortalama maliyeti 3.500 ruble olduğunu.(113 $).Basit aritmetik sırasında çıkıyor gibi bir potansiyel yatırımcı, şampiyonluk yaşamak için ayda 12 milyon maksimum kazanacağım.Konuklar ayrıca otelin yemek ve ek 2.5 milyon getireceğini de düşünün.Böyle yüksek bir gelir de vergiler, ücretler, ücret, masraf, vb miktarını azaltmak gerekirAncak, olsa bile 14.5 milyon geçtiğimiz ay kazandı.Otel bu maliyet yatırımcıların 240 milyon telafi. Şampiyona sırasında mümkün olmayacaktır.Otelin öncülerinden
En iyi farkında yukarıdaki durum projeleri ve şampiyonluk dönemine ilişkin fiyatları neredeyse iki kat artabilir gerçeğine dayanmaktadır.Ama Pekin Olimpiyatları olaylar, Londra'daki Kraliyet düğün o ütopik bir yol olduğunu göstermiştir.Kraliyet Düğünü sırasında Londra'da oteller ile durum Volgograd duruma benzer: Bu hizmetlerin temini önemli ölçüde talep aşması beklenmektedir, ancak odaların çoğunda fiyatları aynı yüksek seviyede kalmıştır, ve hatta yükseltilmiş oldu.Sonuç olarak, yüksek olmasından dolayı fiyat şehre ziyaretçi parçası sokaklarında kampı kırmaya karar verdi.Doluluk oranlarının bir performans düzeyi Royal Düğün haftasında önemli ölçüde düştü.2008 Olimpiyat Oyunları sırasında, Oyunlar için chagrin Otelciler sermayeye çok az daha fazla beklenen ziyaretçilerin yarısından fazlası geldi.Bu nedenle, fiyatları yükseltti edildi otel odaları on binlerce, boş kaldı.Gelecek Otelciler, pek çok turist otel konaklama için fiyatlarında bir artış görüyoruz gerçeğinin farkında olmak, sadece onların rezervasyonları vazgeçmelidir.
Sonuç basit: sadece şampiyonluk arifesinde bir otel inşa etmek son derece tedbirsiz olduğunu.12 yaşındaki ve yukarıda sağlanan - 8-10 yıl, 4 * otel -
- geri ödeme Otel 3 *: Yatırımcı planları üzerinde uzun süre ve sert iş için bir otel inşa etmek Ancak, aşağıdaki zorluklar hazır olmalıenflasyon neredeyse sıfırdır;Otel
- 3 * ve 4 * kabul edilemez koşullar, altyapı ve personele tasarruf - ucuz kanepe, plastik tüp ve bir yönetici bir yüksek öğrenim olmadan gitmek ve aziz kategorizasyon yıldız almak için izin verilmez;Çok pahalı olacağını, en azından alımı, müşteri hizmetleri ve Restoran personeli İngilizce konuşan personel ile personel ve neredeyse imkansız olurdu - Şehirde personeli ile
- durumun son derece içler acısı.Bu önemli ölçüde artacak personel türü ve bunun fiyatları ve kalite için artan talep bağlamında, tam tersine, azalır;
- talep piyasada kanıtlanmış yeni otel ve otel olacak - büyük bir yük güvenmek sadık bir müşteri tabanına birikmiş varsa gerekli değildir;Şehirde
- piyasa oteller zaten bölünmüş - kendi segmentini kazanmak için sadece uzun ve pahalı bir reklam dempingovyh fiyatları olacak;
- gözler misafirler büyük isimler atmak olacaktır.Örneğin, adresinde Volgograd 2 yıl.Sendikalar, "masa" Şirketler Hilton grubu tarafından 13 Hampton inşa edilecek.Bu gerçek, gelecekte otelin genel gelişme vektör setleri - Hilton hep preium sınıf ve prim hizmet ve onlar rekabet edebilmek gerekiyor, ya da size sadece gitmeyecek.Sonuç olarak
, biz Volgograd bölgesinde son araştırma, iş için en çirkin yatırım bölgelerinden birine göre unutmayın.Otel endüstrisi ve bugün için yapar aynı bir yabancı olduğunu.Bunu düşünmek ve pazarlamacı ile bir otel inşa çek önce yılda% 10 para yatırma para koymak ya da 4-5 yıllık bir geri ödeme süresi ile bir ofis binası inşa etmek için daha karlı ve daha kolay olabilir?
