Varsayalım daire.Sen - Bunun sahibi.Ve alıcı zaten bulundu ve nihayet tüm uyum için fiyat ve koşulları tartışmıştır.Ya da tam tersi - Sen tamamen size uygun bu aynı daire bulacaksınız ve bunları kaybetmek istemiyorum.Ve birinci ve ikinci durumda biz bir daire için bir depozito gerekmektedir.Bu, bir dereceye kadar, işlem garantör olacaktır satıcı ve alıcı hem de güvenli olan.Mevduat bir daire satın (maliyet kısmen geri ödenmesini ve her iki taraf tarafından görüşülmesi gereken) çoğu durumda bırakılır ve zaten oldukça tanıdık hale gelmiştir.
nihai uzlaştırma mülkiyetinin devrine ilişkin belgelerin imzalanması sırasında oluşur.Yanlış anlamaları önlemek için ve anlaşmazlıklar yalnızca bir daire ya da bir ön sözleşme mevduat sağlayacaktır.Bu noter sertifikası ile yazılı olarak sonuçlandırmak gerekmektedir.Her ikisi de büyük bir riski gibi istenmeyen genellikle yayınlandı.Belgenin resmileştirilmesi geçerli olacaktır.Bir daire için bir ödeme yapmak yapabilirsiniz zaten bir avukat yardımıyla, bağımsız formlar hazırlanır ve her zaman hizmet vermeye hazırız ve sahip hem ajanslar.Depozito olmadan
Satın almak, hem de satış - temel güvenlik için göz ardı.Bizzat yandan satıcının (alıcı) için para vermek istemiyorsanız:
- hiçbir başlık belgesi;
- hiç kimse parti bir anlaşma yapmak;
- tüm dairelerin sahipleri değil;
- tasdikli değil yeniden yapılanma (eğer düzenlenen);
- sattı dairede kayıtlı hiçbir sahipleri;
- Daire kiraladı.
Satıcı ve alıcı bir sözleşme ve mevduat imzalamak, daha sonra alıcı satıcıya para aktarır.Sonra dairenin satışına ilişkin bütün belgeleri sonuçlandırılması ve ardından taraflar nihai çözüm üretilecektir.Mevduat kaderi ne olacak tek parti (ürünler satıcı ya da alıcı kendisi bunu reddedecektir vermeyin) fikrini değiştirir
durumda?Bunu vermek zorunda?
Ve burada maruz resifleri.Aynı sigorta.Bir daire (veya basitçe bir peşin) için depozito sadece tutarın bir parçası değil, aynı zamanda yükümlülükler sağlanmasıdır.Taraflardan herhangi birinin arızalanması durumunda (veya satış veya satın alma) yürürlüğe hukuki sonuçları girecektir.Suçlu sözleşme tarafı gerçekleştirmek için başarısızlık ise, bir daire için bir depozito, mevduat iade etmeyecektir verdi.Suçlu (aksi sözleşmede belirtilmediği sürece) sola miktarın iki katı büyüklüğü döndürür aldı taraf ise.Mevduat
tasarımı sadece yükümlülük ve sorumluluklarını müzakere ve bir yandan, diğer sözleşmelerde kullanılacak.Aksi takdirde, elbette, bir dezavantaj olacaktır.
gerçeği - alıcı, daire zaten oldukça büyük bir miktarda yapım bir neden (sigorta satıcı) vermek, ama eğer ve fikrini değiştirmeyecek, manevi zarar yandan zaten.Evet, ve satıcı kendi kelime geri dönmek için risk almak pek mümkün değildir: Bu durumda, ödenen tutar kaybedecek ve cebinden aynı miktarda yapacaktır.Bu ikili aynı zamanda üçlü sadece olabilir, çünkü, ne oturum sözleşme tür anlamak için
çok önemli yerlerde ajan olarak bir üçüncü taraf görür.Onlar işlemlerinden alınan faiz yaşadığımız için
gayrimenkul şirketi, müşterilerine daire ve getiren alıcı ve (satıcının en azından) doğrudan satış ilgilenen satıcıları için seçer.
istediklerini daire satın anlaşma olduğu göre, mevduat üçlü bir anlaşma teklif olabilir, bu nedenle ödeme belirli bir miktar yapar.Ama bu para zaten bir emlak değil, satıcı aldı.Bu durumda anlaşma bozacak sadece satıcının kayıp, ama aynı zamanda bir emlak kapsayacak.
