Bugün, "Yatırım" terimi geniş halk yığınları arasında çok popüler.Daha önce bu sadece zengin ve büyük kapitalistleri yapıldı ise, artık tüm aniden değişti.Yatırım projeleri - Bu nedir?Nasıl sabit ve istikrarlı bir gelir elde etmek, onları uygulamak için?
iş planı
uygulanması Uluslararası, yatırım projeleri - Gelecekteki kar için yatırım ile ilişkili planları vardır.Genel anlamda, herhangi bir yeni iş fikri nedense yeni sermaye çekmek zorundadır.Istenilen sonucu elde etmek şirketin iş planının uygulanması ile ilgili faaliyetler - İşte bu yüzden yatırım projelerinin geniş anlamda olduğunu.Makine ve ekipmanların alımı, bütçe ve proje dokümantasyonu, ihale, iş denetimi, personel eğitimi, lisans alımı, inşaat işleri ve benzeri hazırlanması için danışmanlık hizmetleri: - gelişmiş ekonomilerde uygulama süreci koordine ve birbiriyle ilişkili faaliyetler dizisidir.
Proje Yaşam Döngüsü
proje gerçekleştirme - her zaman (nadir istisnalar dışında) uzun bir süre.Ekonomi gibi "proje döngüsü" olarak bir terim üzerinde çalışır.Bu ne anlama geliyor?Bu projenin başlatılması ve onun tasfiyesi arasındaki süredir.Tüm finansal faaliyetlerin çözüm ve doğru kararlar vermek için bu orijinal bir kavram.Devletler hangi yatırım projeleri aracılığıyla - Sözde fazlar veya aşamaları.Yaşam döngüsü aşaması ana finansal akımlar monoton dinamikleri, onların yapısı hemen hemen sabittir ve fikrin gerçekleşmesi için faaliyetler hemen hemen sabit olduğu zaman dönemdir.Döngüsünün uzunluğu şu anda açısından gelecekteki gelir ve giderlerin değeri farklı olduğu anlamına gelir.
Doğum fikirleri
Yatırım projeleri - bu, her şeyden önce, bir fikir.Fonların bir infüzyon için girişim yatırım sürecinde yer almak isteyen gerçek veya tüzel kişiden gelebilir.Bu belirli bir ürün arıyor müşteri ya da yeni mali enjeksiyon gerektiren herhangi bir ürün, üretici olabilir.Başlatıcı para yatırım yapmak istiyor ve sonunda dışarı ne alabilirim başarı olasılığı ve bilmiyor bir yatırımcı olabilir.Bir iş planı
yatırım projelerini finanse
önemi - her zaman ön iş planı geliştirme ile başlar ve gerekli hesaplamaları yürütmek bir süreçtir.Bu nedir?Yatırım projesinin iş planı - kurumsal gelişim süreci.Bu onun özellikleri göz önüne alındığında, detay yatırım için en gerçek proje kavramı içinde tanımlayan bir standart belgedir.Sunum ve planın doğrudan gelişimine yaklaşım yatırım projesinin niteliğine bağlıdır.Iş planı gelişmiş ekonomilerde birleşik bir açık ve kesin bir mantıksal yapısını sağlar.Özellikle dikkat özellikleri ve fiyat düzeyine göre ürünlerin rekabet verilir.Proje ve özellikle de bağlanan ürünleri (veya hizmetlerin) yaşam döngüsü dönemi için tahmin.
mali plan
Bu projenin gelişim aşamasının en önemli parçasıdır.Yatırılan sermayenin getirisi sağlayacak ne şekilde sorusuna cevap olarak ve hangi süre için bu, aslında yatırım projesinin kabul (veya reddi) ana kriterdir.Mali plan gelir makul bir hesaplama ve giderler anahtar performans göstergeleri tanınır.Ayrıca projede yatırımın geri ödeme süresi hesaplanır.
ilk aşamada.Konsept
ilk aşaması yatırım projeleri - Başka bir kavramdır.Biz gerekli mali kaynaklar hesaplanan teknik gereksinimler, seçilen skeçler, bir plan oluşturmak için, projenin uygulanabilirliğini tahmin ediyoruz.Bunu yapmak için, hesaplama gerçekleştirildiği benzer nesneleri seçin.Bu aşama giderlerinde artışa (oldukça hızlı), gelir ve nakit akışlarının tam bir eksikliği ile karakterizedir.Ayrıca, alternatif yatırım projeleri geliştirdi.Nedenleri (kaza, uygulanması ve finansmanı, vb ile ilgili sorunlar) bütünü açısından ilk hedefleri ve planları sapmaların çeşitli sağlamak bu projeler.
ikinci aşama
.Gerekli satın alma
işletme sermayesi ve sabit varlıkların alınması ile başlayan, bu yüzden nakit maliyetleri daha da büyür.Yeni tesisler kurun, gerekli patent ve lisansları.Duran varlıkların makul ve yeterli bertaraf dayalı bir parametre - yatırım projesi etkinliği.Tüm bu proje için gerekli olduğunu - maliyetler personel, reklam kampanyasının, faaliyetlerin yasallaştırma, detay mühendislik, tedarik ve tedarik eğitimi de vardır.Göndermeler, ilk aşaması olarak, no.
üçüncü aşama
.Yatırım projelerinin Bu aşamada
Devreye - bitkinin tam çalışması için oldukça hazır.Onlar yavaş yavaş devreye, üçüncü aşamasıdır.Harcamalarında keskin düşüş ve uygulama başlangıcından itibaren gelirlerin alınması ile ilgili gelirlerde bir artış.Finansal gelirlerin üçüncü aşamanın sonunda zirveye ulaşmıştır.Bu aşamada sigorta primleri, çalışanların maaşlarının ödenmesi, malzeme ve hammadde satın alma, satış hasılatı, vergi ödeme, gerekli varlıklarda değişiklikleri içerir.
dördüncü aşama.Stabilizasyon
Bu zamana kadar proje stabil faaliyet göstermektedir ve mal veya hizmet planlı bir üretim ile karakterizedir.Kar stabilize.Bütün, dördüncü aşama yatırım projesi iş planı durmalıdır.Bu tür üretim kapasite kullanımı, tam otomatisite verimli sürecin kendisi, mal veya hizmet bedelinin minimum düzeyde başarı gibi parametreler ile karakterize edilir.
beşinci aşamasını.Bu zamana kadar Sonuçlar ve umutları
yatırım projeleri şimdiden kendi yerine getirmişlerdir.Üretim maliyetleri artırmak ve nakit akımlarını azalır desteklemek için fon bir bozulma yoktur.Ve büyük, dokuz olguda on projelerin dışında tasfiye bekleniyor.Ama başka bir senaryo var.Ne?
New Life
yatırım projesinin amacı - öncelikle bir kazançtır.Ama fikir nedir modası geçmiş değil, ama kayıp vermeye başlamıştır olur?Yatırım - bu çıkış.Ama ne oldu?Bu hareket daha verimli içine bir finansal varlıkların akar.Bu eylem, onları üretmek için ya da yeni varlıkların satın alınması, sermaye varlıklarını sürdürmek için yönlendirerek sermayenin serbest yatırım bağlar.Bu gelişmenin çeşitli türevleri vardır: değiştirilmesi için
- yatırım yeni mevcut değiştirme imkanları ile sonuçlanan;
- rasyonalizasyon, modernleşme süreçleri;
- değişiklik bırakma programları;Satışlarının organizasyonu için, yeni ürünler ve yeni pazarlar yaratmayı amaçlayan
- çeşitlendirme.Varlık, vergi indirimleri, işletme sermayesi parçası satışı yoluyla fon akışının satışından elde
yeniden yatırım yatırımcıların kar.Bu durumda boyutları maliyeti önemli ölçüde azaltılır.
kontrolü ve
kontrol izleme - görevleri ayarlamak için plan ve tahminleri belirlemek ve gözden yatırım projesinin başkanı için bir fırsat.İzleme sağlar:
- sürekli izleme (projenin uygulanması sürecini izlemek);Böylece bütçe, zamanlama sabit ve kısıtlamalarla ve bir dizi kritere göre hedeften sapmalar
- arama;
- tahmin durum.Gerçekleri, olayları, belirli eylemler ve kararlar doğrulanmasını -
kontrol Objects.Müşteri ya da onun adına işletmenin yönetimi tarafından genel izleme egzersiz.Ayrıca, sözleşme uyarınca, firma-geliştirici veya yüklenici denetimleri yapmak hakkına sahiptir.
