Bugün, her vatandaşın bir daire satın almak mevcut fonların yeterli miktarda bulunmaktadır.Birçok kredi kullanmak zorunda.Hedeflenen krediler belgeleri Rusya Federasyonu topraklarında hazırlanan şartıyla ipotek faiz için vergi indirimi isteme hakkına sahiptir.
konsepti
özelliği kesintiler - size ipotek kaydetmek için fırsat verir bir yarar.Bir kişi bir özellik satın aldığında, o% 13 bütçe ödenen kişisel gelir vergisi oranından iade edebilir.Maksimum tutarı ise 2 milyon ruble ile sınırlıdır.Özellik yalnızca 2000 x 0.13 = 260.000. Rub olabilir devletten bir şey almak için daha fazla maliyeti ise.Ve 2014 yılında tam miktarı almadım olanlar için başka bir özelliğinden dopoluchit izin verdi.Mortgage sahipleri de bin. Rub 390 tutarında tazminat alma hakkına sahiptir.Ödenen faiz ile (3000 bin. Rub.% 13).
şartları dengeleme
Ödeme sadece hedef kredisi ile elde edilebilir.Bu banka ile anlaşma belirtilmelidir olduğunu Rusya'da satın alma ya da konut yapımı için verilen fonlar.Anlaşma 2014 yılına kadar yapılmış olsaydı giderleri indirimi sadece ana özellikleri aynı özellik ile elde edilebilir.Fonlar bu amaçlar için harcanması gerekir.Ilgi kesinti artık çekirdeğe bağlıdır, diğer özelliklerine uygulanabilir.
Yasası
2013 yılına kadar ödenen faiz miktarı verilen ipotek miktarı emlak vergisi indirimi.2014 yılından bu yana 2013 sonrası girilen işlemler üç milyon ruble tazminat miktarını sınırlamak tanıtıldı Kanunu'na değişiklikler.Ipotek faiz mahsup ödünç ana gövdesine ek olarak kullanılabilir.Ayrıca 2 milyon ruble tutarında sınırlıdır.
Nuances
İnsanların bonusu var gibi çıkıyor.Bunlardan yararlanmak için ipotek faiz vergi indirimi sınırlı olduğundan Ama onlar, yapamam.Yasal değişiklikler bu eksikliği gidermek için tasarlanmıştır.Olasılık dopoluchit tazminat - kesinlikle iyidir.Ama soru, ortalama Rus vatandaşı aslında hayatları için daire satın alabilirsiniz ne kadar?Hükümet ipotek yakın gelecekte oranları birlikte yenilik ile emlak piyasası talebi teşvik edecek% 12-13, düşeceği beklemektedir.
vergi indirimi (mortgage):
mülkiyet kağıt itibaren ilanının ilk sunulması ile birlikte konulmuştur belgelerin bir listesi, kayıt için tazminat toplamak ve sunmak için:
- Deklarasyonu 3-PIT;Pasaport
- kopyası;Gelir 2-PIT'nin
- belgesi;Tazminat
- uygulaması;
- kredi anlaşması;Ödeme veya hesap tablolarının
- alınması;
- geri ödeme planı;Ödenen gerçek faiz kredi kurumundan
- belgesi.
belgelerin Bu paket bir ikamet vergi iletilecek.
daire ilk dosyalama beyanlar her sahipleri arasında kesinti tahsisine ilişkin bir bildiri yayınladı 2013 sonuna kadar birkaç sahipleri tarafından satın alınmıştır Eğer mülkiyet
ortak mülkiyeti.Anapara ve faiz dağıtılan ödeme aynı oranda.2014 yılından sonra yapılan işlemlerin, bu tür bir açıklama, her yıl güncellenir.Ipotek vergi indirimi yapma
Fraksiyonel mülkiyet
tazminat kalanı anapara olarak kabul edilecektir yıl ile başlar.Daha önce bu konu anlamsız olduğunu ele almak.Sahiplik belgesinde belirtilen kısmi mülkiyet mülkiyet kesinti durumunda aynı oranda dağıtılır.
nasıl ipotek vergi indirimi bir geri almak için?
Tazminat yüzde ödenen gerçek tutarı üzerinden hesaplanır.Bu nedenle, her yıl bir banka sertifikası almak gerekir hangi borç geri ödeme boyalı düzeni.Bu belgenin temelinde, beyan 3-PIT dışında yapılır.2013 yılı sonuna kadar elde edilen nesneler için tazminat
ve
miktarı, kesinti giderlerinin tam miktarı için verilebilir.Farklı kurallara tabi 2014 yılında girilen işlemler için.Sözleşmenin tüm dönem için faiz maliyeti 3 milyon ruble aşmıyorsa. Sonra ipotek bir vergi indirimi tam miktarı için olabilir olsun.Aksi takdirde, sadece belirtilen 300 bin ofset. Ovun.Kredi miktarı dairenin değerini aşarsa, faiz sözleşmenin toplam tutarı satın alma maliyeti esas alınarak hesaplanacaktır iade edecektir.Sonuç olarak, azami miktar 260.000 olduğunu. Ovun.paralarını mülk alırken ve bir ipotek yaptığınızda - 786 700 ruble.1,7 milyon ruble - ipotek
- fiyata
hesap vergi indirimi.Kesinti miktarı:. 1.7 x 0.13 = 221.000 Rub.(kredinin sadece gövde).
- fiyat - 4000000 ruble.Temel tazminat tutarı:. 2 x 0.13 = 260.000 Rub.
200 bin kalan. Ovun.indirim konusu değildir.Hesaplama daire satın harcanan sadece miktar alır.Elde edilen şekil gibi özel bir oranda dolevikami arasında bölünmüştür.Eşzamanlı işlem yürütülen Eğer (satın alma ve eski yeni daire satıyor), para mülk satışından elde kişisel gelir vergisi ödenmesi için kullanılabilir.Ipotek askeri tazminat
vergi indirimi alabilir
- gelir vergisi iadesi olduğunu.Bu nedenle, tazminat sadece resmi gelir elde Rusya Federasyonu vatandaşları, almak ve% 13 kendi kişisel gelir vergisi oranı ödemek olabilir.Aynı en az 6 ay üst üste Rusya Federasyonu topraklarında çalışan bir sene dışı yerleşiklerin için de geçerlidir.Özelliği küçük bir çocuğa verilirse, anne kesinti alabilirsiniz.5534 ovmak. / Ayın miktarında bir gelir kaynağı olan emekliler.(faydalar hariç), ayrıca tazminat sorunu için başvurabilirler.Analık izninde olan kadınlar, işe döndükten sonra para alabilirsiniz.Konut daha önce satın aldıysanız, belgeler öncesi ve sonrası gelire tatillerde ayrı ayrı verilebilir.Cari yıl maaş indirimi için yeterli değilse, para yok olmayacak.Onlar sadece bir sonraki takvim dönemine aktarılır.Bir zarf içinde - Bu durum genellikle resmen sadece asgari ücret ve kalan miktar almak kişilerde görülür.Ipotek fiilen ödenen ve ödeme asgari gelir olarak çerçeveli bile durumlar vardır.Nasıl kesinti almak için?- ilk seçenek aşağıdaki belgeleri sunmalıdır daimi ikamet yerinde birikimi tutarları aşağıdaki 30 Nisan dönemine 1 Ocak itibaren vergi
açmak için:
- pasaportu (oturma izni);
- beyanı;Işveren 2-PIT adlı
- belgesi;
- ayrıntıları hesap;
- INN;
- satış sözleşmesi.
tüm kağıtları orijinal ve onaylı kopyaları mevcuttur.Kesinti için yazılı başvuru yerine.Belgeler 3 ay içinde gözden.Nadir durumlarda, vergi bir kişinin soru ya da ek bilgi netleştirmek için neden olabilir.Belirtilen hesaba 30 gün içinde, kabul edildiği takdirde koydu toplam indirimi alır.İlk olarak, vücut kredi ve ardından faiz ödenmesine bağlıdır.Ama ilk dönem beyanı daha iyi soruları gündeme gelmez vergi çalışanlara daha sonra, iki miktarını belirtmek için.Gibi belgeler üzerinde sınırlamalar
tüzük, hayır.Daire beş yıl önce satın alınmış olsa bile, para bir ön bildirim vasıtasıyla müdahale dönemde birikmiş gelir elde edilebilir.Ipotek yabancı para cinsinden ihraç edilmiş ise, ödeme hala ödeme tarihinden itibaren Merkez Bankası döviz kuru üzerinden ruble olarak ödenecektir.
vergi eğer ödeme almak reddedebilir:
- özelliği işveren parayla çalışanı adına satın alınır;Maliyet
- parça programı "Genç Aile", askeri ipotek analık sermaye vasıtasıyla ödendi;Bu durumda, kesinti sadece kendi para miktarı için verilebilir;Işleme
- partileri - birbirine bağımlı kişi sayısı: çocuklar;ebeveynler, torunları, eşleri;
- tüm belgeleri verilmez.
İkinci seçenek - bir daire satın ücretler üzerindeki kişisel gelir vergisi ödenmemesi olarak kayıtlı işyeri
vergi indirimi.Bu düzeni kullanmak için, fayda ve bu belgelerin onu işverene sağlamak hakkının muayene belgesi almanız gerekir: mülkiyet kayıt
- sertifikası;İşlemin
- anlaşması;Tazminat
- uygulaması;Satıcı tarafından nakit alındığı
- makbuz.
.Bir kişinin çalışması çeşitli yerlerde değişti, kesinti yeni yer gelecek takvim yılının yalnızca verilebilir.2014 yılında
örnek
, bir kişinin 7 milyon ruble değerinde. Bir daire, Of 3.000.000 ruble aldım.Bu 13 yıldır verilen bir kredi ile ödendi.Tahakkuk eden faiz tutarı - 1,5 milyon ruble.Aynı dönem için gerçek kişiler Gelir 900 bin olarak gerçekleşti. Ruble.Kredinin
vücut kesinti yapılabilir maksimum miktar aşıyor.Bu nedenle, hesaplamalar 2.000.000 ruble kullanılır.Tazminat miktarı olacaktır.
2000 x% 13 = 260 bin ruble - krediye;
1500 x% 13 = 195.000. Rub.- Ilgi ile.
tevkif vergi miktarı:. = 117000 Rub 900 x% 13.
kişisel gelir vergisi kesintisi kapsamaz, bir yıl boyunca maaş ödenen.Bu nedenle, 2015 yılında insanların 117 bin alırsınız. Telafisi şeklinde.Bir tortu (143000. Ovun.) Sonraki döneme aktarılır mı.195.000 $ ipotek faiz
matrahının tespitinde gider. Ovun.tüm kredi süresi boyunca, yani, 13 yıl için de kullanılabilir.Bu tazminat bankaya komisyon fiili ödeme ölçüde mevcuttur.Bu nedenle, her sene borç ödemek için nasıl, boyalı bir sertifika dahil olmak üzere belgelerin bir paket almak ve vergi onları geçmek gerekir.Bu örnek, bir, tek ev sahibi olma durumu için uygundur.Birkaç sahipleri veya eşitlik tutarsa, tazminat belli bir oranda tüm sahipleri arasında dağıtılır.Banka hesabına miktarın hükümleri ve ardından para kredi borcunu ödemek için gider.Ellerindeki verilmez.Ödeme belgeleri kesinti berabere kişiye verilmiş olması gerekir.
alt
özelliği indirimi Ruslar ipotek masrafları telafi etmek için izin verir.Tazminat maksimum miktarı 786.700 idi. Ovun.Ama bu para el ödenmez.Onlar banka hesabına gelir ve geri kalan borcunu ödemek için kullanılır.
