One ebeveynlerin evlerinde korunaklı yıllardır diğerleri, yine diğerleri kendi evlerini satın almaya karar, ücretsiz değerli kare görüntüleri alır.Ancak, hatta gayrimenkul satın almak için, tüm tasarruf topladıktan sonra her zaman mümkün değildir.Bu nedenle, daha fazla ve daha sık insanlar ipotek bir daire satın almak ama başka bir yol bulmuyorum.
Artıları ve konut kredileri
eksilerini dikkatlice düşünün ve bu aşamada olası sonuçlarını tartmak gerekir bir daire üzerinde bir ipotek almak önce.Ilk şey yaşamın 10-30 yıl içinde mortgage geri ödemeleri yükünün daha da önemli faiz ödemeler eşlik edecek akılda tutmak.Aylık çok para çoğu ailelerin mali durumun istikrarsızlaştırma neden olacaktır maliyeti.Ve herkes zihinsel böyle bir dayanım testi yapabiliyor.Ayrıca, böyle büyük bir adım karar vermeden önce, şu anda mevcut iş ve kariyer beklentileri güvenilirliği hakkında düşünmelidir.
Belki de bir süre için bir daire satın erteleme değer mi?Konut fiyatlarının çok hızlı büyüyor çünkü, çok, buna değer değildir, bununla sıkın.Potansiyel borçlu kiralık bir dairede yaşayan durumunda, aynı zamanda fiyat artışları ve kira maliyeti düşünmeye değer.Sonuçta, bir ipotek yatırım, kendi özelliği var öder, değil başkasının.
istedikleri konut ne tür düşünmeye değer mortgage sözleşmesi sorunu seçer ve sahip gelemez konut kredisi
kişi bulunmaktadır.Bankalar gayrimenkul satın almak için nerede ve nasıl çeşitli seçenekler sunuyoruz.Şimdi birincil veya ikincil piyasada olabilir ipotek bir daire satın.Buna ek olarak, hiçbir zarar tescil özel durum aşina olacaktır.
ev kredisi, diğerleri gibi, ilk geri ödeme ve faiz oranı açısından tarif edilebilir.Onun özel bir nitelik koşulları ve ipotek borçlunun fırsatlara bağlı olarak değişebilir miktarı, bir ilk ödeme, varlığıdır.
kredi kuruluşlarının teklifleri görmek gerekir en iyi şartları seçin.En ilginç kişi uygulamaktır.Banka çalışanlarına başlangıç ücreti iddiası büyüklük ve gayrimenkul maliyeti hakkında bilgi veren, bir ödeme planı almak için belirli bir şekilde dizayn edilebilir.Mevcut konut piyasaları
birincil seçeneği
yeni binalarda gayrimenkul satın almaktır.Bu tür daire fiyatları düşük, ancak bu durumda bu hesaba mevcut tuzaklar almak gerekir: mülkiyet girdiği - uzun bir süreç.Bu nedenle, her borç veren yeni binada bir daire vermeye istekli olduğunu.
- yeni konut yasal olarak yok, yani hareket etmeye hazır, ya da geçmiş devlet kaydı olmayan inşaat erken dönemlerinde olduğunu.Kredi kefalet satın gayrimenkul verilir gibi tüm bu borçlu sorunlara neden olabilir.
ikincil piyasada satın alma durumunda, birinci düzenlemenin tüm eksikliklerin ortadan kaldırılır.Bankalar bu durumda daha avantajlı, ama burada kurallar vardır: eski bir ev ya da acil bir durumda olamaz bir daire satın almak, iletişimi özetlenebilir gerekirdi.Ayrıca kira koyarak gerçeğini göz ardı etmek.Evler diğer krediler için teminat olarak hareket edemez satın alın.Askerlik
düzenin konut sorunlarının
çözümü askeri barınak sağlamak için ve ailelerine bugün cumhurbaşkanlığı kararnamesi federal programı oluşturdu çalışır.Bir sözleşme orduda görev insanlar için bireysel tasarruf hesapları açılması ve yönetimi sağlayan özel olarak geliştirilmiş bir tasarruf ve ipotek sisteminin temelinde çalışır.
böylece toplanan fonların sadece askeri konut için kullanılabilir.Hesabına Kapasite tutarlar yıllık katkıları hacmi ve belirli bir kişinin programa katılımı dönemi bazında gerçekleşir.Üç yıl askere onu girmesinden sonra askeri ipotek bir daire satın almak tasarruflarını kullanma hakkına alır.Bu durumda, biz hedeflenen konut kredileri denilen kredinin özel bir tür bahsediyoruz.Yok konut seçiminde askeri personel için herhangi bir kısıtlama yoktur.Programda daha fazla tasarruf ipotek borcunu ödemek için kullanılacaktır.Genç ailelerin
için
kredi programı uygun başka bir daire satın kategorisi - genç bir aile.Onlar için bugün özel bir devlet programı olarak orada.Imtiyazlı kredi koşullarının yanı sıra, kendi katılımcıları haline gelmiş kişiler, peşinat parçası haline devlet, bir sübvansiyon alırsınız.
tercihli şartlarda ipotek daire satın alınabilir hangi aracılığıyla federal programa girmek için bazı koşullar vardır.35 yıl geçmediği
- eşlerin yaş: Genç ailesi, buna taraf olmak isteyen, aşağıdaki gereksinimleri karşılaması gerekir.
- belirli bir şekilde asgari aylık maaş haklı olarak tasarlanmış olması.
- konut koşullarını iyileştirmek için ihtiyaç resmen tanınması alın.% 10 -
- minimum miktarda bir ilk ödeme ödeme için hükümler var.
yukarıda belirtilen federal programının yanı sıra, genç aileler ticari bankaların hedeflenen mortgage alıntılar yararlanabilir.Onlar vatandaşların bu kategoriler için bazı faydalar sağlar.Devlet programa katılım kolay değildir elde etmek bir daire satın alma Böyle bir seçenek de dikkate değer.Borçlu zaten bazı özellik varsa
Mortgage mortgage
, o yeni bir tane satın teminat olarak kullanabilirsiniz.Kredi genellikle önemli ölçüde onların risklerini azaltmak gibi önerilerine tamamen olumlu bir tutumdur.Başarısızlık bu durum ipotekli emlak kurtarma engeller çünkü daire, küçüklerin kayıtlı yalnızca durumda beklenmelidir.Mevcut konut kullanarak ipotek bir daire satın almak ve kendileri için bu şekilde kullandığı kaynakların ve borç geri ödemesi almak için gerekli şartları basitleştirmek için nasıl iki seçenek
vardır:
- kişi kredi sorunu seçerse, resmen gelir onaylı değil.Bu durumda, banka taviz ve mevcut gayrimenkul ile güvence para verebilir.Bir ipotek kullanarak
- adam kendi yaşam koşullarını iyileştirmek istiyor.Burada, bankalar genellikle müşterilerine daha sonra satışa sunulacak özelliği ile güvenli bir kredi almak sunuyoruz.Eski daire uygulanmasından sonra onun maliyet numaraları borç değerini azaltmıştır.
Kim bir kredi alabilirim?
Yasaya göre, 18 ila 55 yıl çalışma çağındaki Rus vatandaşı olabilir ipotek bir daire sahibi olmak.Bunu yapmak için, bir vatandaşın kimliğini teyit belgelerin seçilmiş önceden hazırlanmış paketi ile bankaya başvurmanız gerekir onun eğitim, kalıcı bir iş varlığı, mevcut diğer kredileri hakkında bilgi vermek, hem de gayrimenkul satın alma konusunda, onun gelirini açıklar.Onların tabanı bir ipotek için bir uygulamadır.O yükümlülüklerini ödemek mümkün olacak emin değilse
Bankası, bir vatandaş reddedebilir.Buradaki temel faktör onaylama yaptığı gelir ve iş deneyimi ile ilgili bilgiler olacaktır.Bazı durumlarda, olumlu bir karar yardım garantör gerekebilir.Rızası veya reddi üzerine kesin bir cevap verilmiş bankanın başvuru ve ekli belgeler uzmanlar düşündükten sonra o kişiye bir kredi vermek.
banka gayrimenkul kefalet kendisini satın almak için borçlu parayı veren göre, mortgage anlaşması yapılmış olumlu bir sonuç halinde ipotek anlaşması
bulunmaktadır.Bu belge tarafların hak ve yükümlülüklerini içeren, yürütülen işlemin tüm ayrıntılarını içermelidir.
- biçilen değerin: Aşağıdaki daire satın almak için ipotek sözleşme Anahtar özellikler.
- ilk katkı.
- konumu.
- boyutları.
- Grounds mülkiyet.
özellikle işlemin taraflarının hak ve yükümlülükleri bankanın varlıklarının kullanımı ile ilgili kısıtlamalar olmayışıdır.Bir kredi vatandaş, onarımı, canlı özelliği miras için fırsat vardır alın.O dairenin tam maliyet ve banka masraflarını karşılamak değil sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine reddediyorum olamaz.
ipotek sigortası
yok finans kurumu uygun sigorta belgeleri dosyalama olmayan bir daire satın almak için para vermez.Bu tür ilk eylem olarak kendi riskini en aza indirmeyi hedeflemiştir.Ev kredisi için ipotek, buna mülkiyet hakları, yaşam, sağlık ve sakatlık borçlu sigorta daire gerekebilir.İlk yürürlükteki yasalara uygun olarak zorunludur, ancak diğer banka yokluğunda herhangi ödünçlere reddetme hakkına sahiptir.
tüm bu hizmetleri almak basittir.Bunu yapmak için, mortgage kredileri ile ilgili herhangi bir sigorta şirketi için gidin.Tipik olarak, belgelerin tüm paket tasarımı satın konut maliyetinin en fazla 2% maliyeti.Borçlu sigortası olarak sözleşmeyi feshetme ve bu tür mortgage bir apartman veya satılma erken ödeme olarak o, üzerinde ödemeler sahipsiz kısmını iade etme hakkına sahip olduğu ortaya çıkması üzerine durumlar vardır.
Olası sigorta
bir daire için bir kredi işlemede kullanılan sigorta Her tür, sözleşme altında yapılacak olan ödemelerde uygulanmasını gerektirmektedir özel duruma bir dizi iddia:
- özelliği ipotek için teminat olarak hizmet veren tamamen veya kısmen tahripBir kaza, örneğin, tüketici patlama, yangın veya Körfez'de için.Bu durumda, borç veren erken sigorta şirketi tarafından ödenen fonların pahasına ödemek hakkına sahiptir.Sigorta sözleşmesi kapsamında ödeme tutarı etkilenen malın restorasyonu için de kullanılabilir.Bir kişinin
- ölümü nedeniyle atama grubuna I veya II sakatlık onun aciz bir ipotek anlaşması yanı sıra tanınırlar.Bu gibi durumlarda bir durumunda, ipotek borç bir başka ödeme sigorta pahasına gerçekleştirilir.Borçlu veya onun mirasçıları mülkün tam sahipleri haline.
- Tanıma işlemi çünkü mülkiyet haklarının kaybı bir daire satın geçersiz.Burada sigorta şirketi malın piyasa değerine tutarında uğradığı zararları ödemekle yükümlüdür.Sigortalı olayların
oluşumu, bu banka ve sigorta şirketi hakkında bildirmek için borçlunun mecbur.
Eğer ipotek bir daire satın almadan önce Yani, konut kredilerinin piyasasının mevcut durumunu araştırmak gereklidir: Mevcut şartlar ve sosyal yardım programları, gerekli belgeleri mevcut koşullar.Ev kredisi en uygun varyantının seçimi ile borçlu yardımcı olabilir ve tasarımı ile olası sorunlardan kurtulmak için bu yaklaşım çok önemlidir.
