Leasing binaları veya özellik, son yıllarda oldukça yaygın hale gelmiştir.Bu yatırım oldukça karlı bir yoldur.Boş bir binayı, boş alan, perakende alanı veya kullanılmayan donanımları: Kiralık şey geçebilir.Bu durumların her birinde zamanlaması, boyutu ve ödeme koşullarını yanı sıra erken fesih imkanı belirten bir sözleşme vardır.Bunun için beklemeden, hayatının sonuna kadar sözleşmeyi feshetme ve olabilir.Sözleşme
hukukunun olası iptali
şartları kiracı ve ev sahibi gelen hem kiracılık veya mülkiyet sözleşme yükümlülüklerinin sona ermesini verir.Sözleşmenin feshi gerçeği mutlaka zorunlu prosedürler sayısına göre gelmelidir.Temyiz edilemez bu karar, her şey hukuka uygun olarak yapılmalıdır.Bize taraflardan birinin kira sözleşmesi sonucuna sonlandırmak için karar varsayalım.Nasıl bu durumda devam etmek?Medeni Kanun'un 450 dayanarak herhangi bir sözleşme tarafların anlaşması ile veya ilgili iki taraflardan birinin inisiyatifi ile sona erdirilebilir.Sorun mahkemeye bir ilerlemeden yoluyla meydana gelir ve onsuz olabilir.Taraflar kabul ederseniz
, o zaman sadece anlaşma şeklinde bir belge oluşturmak için gereken ve açıkça o zaman ve fesih koşulları tanımlamak.Bir anlaşmaya varılamazsa değilse, karar mahkeme tarafından alınacaktır.Bu karar vermeden önce nedenleri ve diğer şartlar hitap edecek.Bir iddiayı sunmadan önce başlatıcı diğer tarafa temsilcisi kira fesih bir uyarı göndermek zorundadır.Tek parti
sözleşmenin
Sonlandırma tek taraflı geçerli sözleşmeyi feshetme mümkündür.İhtiyatlı avukatlar peşin planlıyoruz.Detaylı taraflardan birinin talebi üzerine beklenmedik bir fesih olasılığını dikkate almak ve tüm prosedürün metninde yansıtmak için bir kira sözleşmesi girerken sadece başlangıçta var.
İlk aşamada başlatıcı kira feshi diğer taraf bildirimi göndermesi gerekir.Belge talep iadeli posta ile gönderilir.Bu gönderme ve belgelenebilir alma gerçeğine etmektir.Sözleşme açıkça sözleşmenin feshi gerçeği (10 gün, 1 ay, 2 ay, ve diğerleri) için kira fesih bir uyarı göndermek zorundadır hangi süreyi tanımlanmalıdır.Yok bir belgenin Standart numuneler, bu keyfi yapılabilir.Bu kişinin kağıdı teslim ve onun imza güven vermek en iyisidir.Posta durumunda bir yanıt beklemek zorunda.Tarihi değil ise, konu mahkemeye çözülmesi gerekmektedir.Kira feshi bir uyarı davanın olumlu sonuç başlatıcı bir garantör olacaktır.Ne
kiralık
Geçtiğimiz sık, kiralık kiracı faaliyetlerini yürütecektir yani tesislerinde konutu kiralamak.Bu mağazalar, depolar, ofisler, kafeterya, ya da başka bir şey olabilir.Ticari binaların çoğu için kendi işlerini geliştirmek için tek bir fırsat oldu, ama diğerleri için - iyi bir varoluş için bir araç.Önceden böyle bir anlaşmanın sonuca sözleşmenin süresini öngörülen, bina, amaç, maliyet başına 1 metrekare alanı ve toplam fiyat.
Kiralayan kendi ayrıntılı bilgi ile alımı ve iletim özelliğinin eylemidir., Pencere sayısını, malzeme zemin hangi katta, duvarlar ve tavan arasında: Bu hesaba hepsini alır.Nesne dışarı alınır hangi koşul ve onun belirgin eksiklikleri belirtmelisiniz emin olun.Eğer sözleşmenin feshi üzerine tesislerinde döndüğünüzde bu çok yararlıdır.Ve biz erken fesih koşulları hakkında unutamam.Gelecekte yanlış anlamaları önlemek amacıyla tüm prosedürü sunmak için ayrı bir öğe olmalıdır.
anda
Ofisi Her şirketin kişisel ofis konumu için binanın mülkiyetini elde etmek mümkün değildir.Ve herkes gereklidir.Normal çalışma sadece iki ya da üç oda için bazen küçük firmalar.Kiralık ofis alanı - bu durumda ideal bir seçenek olarak.Binanın bulunduğu bölgeye dikkat çekmek ve hesaba taşıma kullanılabilirliğini almak emin olmak için gereklidir.Sonra düzeni ve değişiklikleri açıklamak için fırsat tanımak zorunda.
Normal çalışma için, oda tüm iletişim olmalıdır.Bina güvenliği Durumu ek bir güvenlik garantisi olacaktır.Tüm detayları doğruladıktan sonra taraflardan birinin girişimi üzerine fesih (iptal) imkanı sağlamak için gerekli olan kira, olduğunu.Tüm bunlardan sonra, ne olacağını asla bilemezsiniz!
