Geri Kirala, bir işlem değil üç parti (satıcı, kiraya veren ve kiracı), ancak iki katılımı gerektirir.Onun nesne ve kiracının satıcı aynı kişi olduğu kiralama bu tür olduğunu.Bu işletme sermayesi veya sermaye yatırımlarının refinansman için etkili bir araçtır.Bu kendi gider yeni varlıklar bir kredi veya satın almak için bankaya bir itiraz daha karlı.
tür operasyonlar mekanizması nedir?Nasıl leaseback mu?Şirket kendi mülkiyet leasing şirketi satıyor ve hemen kiracı (dışarı almak) olur.Bu istemci özelliğinin değerinin% 100 alır ve onun kullanımı kalırken ("dönüş") 'dir.Bu şekilde ek finansman olmadan işletme sermayesi alabilirsiniz.
aynı zamanda sözleşme (satış ve kiralık teslim) iki at Lies.Bu fırsat sadece maliyetler faiz öder daha düşük olacaktır güvenli kredi verilmesi andırıyor.Buna ek olarak, geri kiralama kira ödemeleri tamamen üretim maliyetine dahil edilir gibi şirket vergi giderlerini en aza indirmek için izin verir.Bu durumda izin hızlandırılmış amortisman, kullanımı yoluyla vergi ve olası tasarruf.Sözleşme sonunda (sıfıra neredeyse eşit) amortismana tabi maliyet mülkiyet de kurumsal dengesi taşır.Bu nedenle, bir ters kiralama kullanırken, sembolik boyutları böyle mülkiyet vergisini azaltabilir.Bu durumda
Mülkiyet Örgütü (Şirket) gerçek konumu değişmez, ve üretim sürecinde kullanılmaya devam edebilir.
Ancak, bu tür işlemlere girmek için bazı nüanslar vardır.Bu nedenle, bu işlemin vergi sonuçları kârsız ispat edilmez hesaplamak gerekir sözleşme girmeden önce, potansiyel kiracının riskini değerlendirmek için.Eğer daha düşük bir fiyata alıcı bilançoda kaydedilir kiralama için ekipman, makine ya da araç almak istiyorsanız vergiler gerçek fiyatlara dayalı olarak hesaplanır çünkü bu, özellikle önemlidir.
vergi makamları yerine sıkı kayıt tutma ve vergi muhasebesi ile ilgili sorunlar var bu işletmelere dikkat, (ödeme ile dolandırıcılık ihtimali şüphelenen) geri kiralama işlemi monitör.Leaseback amortisman varlıkların satışı yoluyla dengesindeki iyileştirmeler için kullanılır ve esasen genellikle ondan daha yüksek piyasa değeri.Ama hukuk sahibinden emlak satın almak için leasing kiralayan engellemez.Bu nedenle leaseback anlaşma tamamen mevzuat gerekliliklerine uygundur.
Ancak, bu tür işlemlerin ekonomik vadesi gelmemiş çok genç şirketler girmek için tavsiye edilmez.Leasing şu anda fonları ya da kimin kapasitesi (zaman) uygun bir finansman seçenekleri bulmak eksikliği yoktur istikrarlı işletmelerin önemli bir yükseltme zamanlarında haklı.
