konut ve Rusya Federasyonu vatandaşlarına yönelik toplumsal hizmetler ödeme makbuzu, bir çizgi vardır.İlgili ödeme belgesine uygulama için yasal zemin nedir?Ne yapıların, bu amaçla vatandaşların gelirlerinin tahsilatından sorumlu yanı sıra revizyon pratik davranış içindir?
Ben büyük onarımlar için ödemek zorunda mıyım?
Evet, Rus mevzuatına, zorunlu uyarınca.Mevzuata uygun ayarlamalar 2014 yılında girmiştir.Kat malikleri Rusya Federasyonu belirli bir konu yasama organları tarafından onaylanan tarifeler tarafından belirlenir ve tesislerin alana dayalı hesaplanacaktır miktarda nakit ödeme taahhüt ederler.Yani, konut metrekare sayısı ile çarpımı otoriteler tarafından belirlenen karşılık gelen değerdir.Biz apartman onarım gibi olayların endişe olsaydı
Yani, (ya da değil ödeme), biz cevap verdi.Eşleştirme katkıları gereklidir.Bu LCD RF daire mülk sahipleri para kazanmak hakkını saklı tutar altında hükümler içermektedir.Bir vatandaş o revizyon için katkılarda hangi bir konut, satarsa, sağ alıcıya ilgili varlığın kullanın.Evlerin
Revizyon: iki temel şemalar, apartman altında mümkün revizyon var Anlama
vardır.Vatandaşların seçimdir - Yasa yasal olarak eşdeğer olduğunu varsayar.
ilk planı - STK'ların statüsünde kurumları - özel bölgesel fonlar hizmetlerini kullanarak.İkinci - ayrı bir hesabın oluşturulması büyük onarım yürütmek için para biriktirmek.
İlk durumda, terimler ve onarım için prosedür özel bir bölgesel programında kaydedilir.İkinci senaryoda, kaynak da önemlidir, ancak kurulan Kriterleri içinde vatandaşların gerekli çalışmaların uygulanması koşullarını ayarlamak uygun olabilir.
Genellikle, her evin yönetmeliklere uygun bir ömrü vardır.İşaretli kriter uyarınca bina tamir edilmelidir anda, vatandaşların özel bir hesap oluşturmadıysanız, bölgesel operatörün yetkisi altında düşüyor.Belediye konut fonu onarım ilgili yerel otorite ayılar için
maliyeti.Katılımlar sahibi yok revizyon.Bu durumda, Belediye.Ama özel apartman fonu bu yükümlülük daire sahipleri aittir.
Nasıl makbuz
yolu sahiplerinin fon seçeneği seçili birikimi bağlı sermaye onarım ödenmesi için makbuz teslim edilecektir olacaktır.Yukarıda belirtildiği gibi Onların mevzuatı iki sağlar: ayrı bir hesapta veya bölgesel operatör hesabına.Genellikle ikinci, Hoa gönderir makbuzlar İlk durumda - devlet kurumları apartman onarım ile ilgili.Apartman yönetim şirketi tarafından yönetilmektedir, ilgili yükümlülükler vatandaşlara faturaları kendisine atanan teslim etmek.Mevzuat tarafından sağlanan apartman sermaye onarımlar için
Şartlar revizyon
prosedür ile, ikincisi bir konut tasarımı belli elemanları için rezerv bakım dönemi, ilk bağımlı zaman sınırları içinde yürütülen veilgili sermaye oluşturma yöntemi.
para bölgesel operatörü, onaylı program tarafından yürütülen revizyon birikir edin.Tipik olarak, ilk ev giyim önemli bir derecesi ile onarıldı.Hoa elinde bulunan apartmanlar para fonu sermaye onarım, bölgesel programda öngörülen süre, her durumda ilgili çalışma, yapılmalıdır, hangi zaman işaret olduğunu belirtmek gerekir ki senaryo ile ilgili.Bu HOA daha hızlı bir bölgesel operatörü yapabileceğini daha bunları uygulamak mümkün olacak, bu nedenle, bekleniyor.
revizyon kamu kurumu, onarımlar için evlerin dizisinin oluşumunda önemli bir faktör katılan sorunlar varsa - Kat malikleri ödeme disiplinidir.Vatandaşların kamu hizmetleri için faturaları zamanında ödenmesi çok istekli değilse, bu evlerinde büyük onarım zamanlamasını etkileyebilir.Eğer bir yerleşim bina aşınma Ama eğer açıkçası zor sonra ne olursa olsun tamir mümkün olan en erken zamanda tesiste yapılabilir faturalar üzerinde borç değeri, işletmek için yapım.Devlet sağlayabilir, evin bakımı için fon aktarmak için, ne olursa olsun, sermaye tamirat, vatandaşların yardım için sermaye birikimi formunun
bütçesi
Yardım.Yani, birçok bölgede bütçelerinin vatandaşların sosyal kategorisine bağlı olarak% 50-100 tekabül netleştirmeye yönelik fon içerir.Bölgesel operatörleri
of
özelliklerini detaylı olarak yukarıda söylediğimiz en bölgesel operatörler, özelliklerini düşünün.Kurumun ne tür?Çoğu durumda, apartman sermaye onarımlar için sorumlu olan bölgenin, yürütme yetkisi yetkisi altında bir sivil toplum kuruluşudur.Tipik olarak, devlet yapısı, bölgesel operatörleri kuran İskan Bakanlığı veya diğer benzer yollarla olarak anılacaktır.
söz konusu operatörlerin, ana fonksiyonu - bir prosedürün tam kontrol gibi büyük ev onarım olarak, vatandaşların makbuzları gönderme ve prosedürleri, binaların gelişimi ile ilgili inşaat çalışmalarının kabul bitirme.Bu yapıların faaliyetleri için mali sorumluluk sık sık Federasyonu Hükümeti ile yatıyor.Bölgesel operatörlerin
faaliyetleri çok net olduğu varsayılır: Örneğin, bu örgütlerin faaliyetlerinin sonuçlarını yansıtan bilgiler genellikle sitelerinde yayınlanmıştır.Her sahibi böylece işlerin listesinin hakkında bilgi almak için kendisini düzenli olarak güncellenmektedir apartmanlar, parasal fon sermayesi onarım artan evde yapılacak veya yüklenicilerin performansları hakkında bilgi nasıl görmek mümkün değildir.Vatandaşların güvenini artırmak için yetkililerin isteği ile bağlantılı bölgesel operatörlerin
Böyle şeffaflık.İlgili hizmetler için ödeme ya da değil, apartman revizyon tutmak isteyip hakkında sorular sormaya kimse için.İnsanlar bu operatöre anlamak gerekir - kararlı bir yapı ve ödenen tutardan yok olmayacaktır.Evlerin revizyon yürütülmesinden sorumlu olan STK'lar göre bölgesel programların özellikleri nelerdir bölgesel programlar
of
özelliklerini, uygun prosedürler uygulamak?
Aslında, onlar bölgelerde inşa apartmanlar bir listesi vardır ve aşınma belirtileri gösteren çatılar, cepheler, vakıflar ve diğer öğeleri onarmak için kendi ihtiyacının farkındadır.Program ortak mülkiyet yapısı elemanlarında içermeyen acil olarak tanınan ev, yanı sıra binalar dahil değildir.
programının en önemli bileşeni, apartmanlar düzenleyici revizyon - İlgili işler için bir zaman çizelgesi.Bazı durumlarda, bu tür binaların bozulma, kullanım ömürlerinin derecesi olarak çeşitli faktörlere temelini oluşturan - vatandaşların borç büyüklüğü Komün, yukarıda belirtildiği gibi.
sermaye birikimini seçmek için bir yol What?Bölgesel operatör aracılığıyla veya hoa veya yönetim şirketi yardımıyla:
Peki, biz o zaman konut evlerin büyük onarımlar için harcanan olabilir sermayenin birikiminin iki yolu vardır öğrendim.Hangi yol daha iyi?Belki aralarında ve çok fark yoktu?Bölgesel operatör için tedavi
ana avantajı - zaman tasarrufu.Vatandaşlar konut büyük onarım yapılması hakkındaki kanunun uygulanmasına ilişkin mali ve diğer örgütsel konularda çözümü ile bağlantılı formaliteleri üzerinde zaman harcamak zorunda kalmazsınız.Hizmetler ilgili serbest NGO.Ancak, bu biçim faaliyetlerinin açık bir eksikliği ile karakterize - büyük onarımlar yukarıda belirttiğimiz gibi zaman, bölgesel bir program sağlanan tek de yapılabilir.Kiracı evin elden yürütmek mümkün güveniyor Yani eğer
programa değildir ve gerekirse, bunlar gerekli fonları birikir özel bir hesap açılması, başlatmak gerekir.Tabii ki, bu durumda, örgütsel konuların çok sayıda kararı üzerine zaman harcamak zorunda.Ancak, hoa yapısında, bir kural olarak, bu tür zorluklar insanları çözmek için yetkili bulunmaktadır.Tabii ki, onlar ücretsiz işi yapmak için kabul olası değildir, ancak beklenen sonuçların vatandaşların genellikle ilgili maliyetleri haklı.Bu nedenle, böyle bir senaryo birçok ev sahibi tarafından onaylanması, apartmanlar düzenli elden düzenlemeyi planlıyor.Ödeme veya hoa çalışanları ve eğer bu yüzden, ne kadar - İlgili toplantılara ilişkin konular.Nakit bölgesel operatörü yönetir
Yani, biz seçeneğin temel avantajları listesi:
- gelen yapı gerekli tüm düzenlemeleri çözer;Bölgesel operatörlerin
- faaliyetleri ödenecek değildir;STK'ların
- uygun tip çalışmaları için kamuya hesap olmalıdır.Daire sahipleri arzu olanlar farklı olabilir, gerçek revizyon zamanlaması:
.
onarım fonları yönetmek için kendi hesapları açma ana yararları göz önünde bulundurun:
- gerekli işlerin ve hizmetlerin sipariş ile ilgili herhangi tarihleri ayarlayabilirsiniz;
- karlı seçin ve müteahhitlerin kalitesi sağlayabilirsiniz;
- onarım için katkıların değerine esnek kontrol sağlamak için fırsat var.
: farklı yükleniciler ve denetçiler ile hoa arasındaki etkileşimi organize etmek zaman alır.Yukarıda belirtildiği gibi Ancak, ev sahibi yapısında genellikle ilgili sorunların çözümüne katkıda bulunmaya hazırız vatandaşların girişimci vardır.
Nasıl sermayenin bağımsız yönetim organize etmek?
Vatandaşların bölgesel operatör hizmetlerine başvurmadan, kendi yapmaya karar olasıdır.Böylece, apartman sermaye onarım finansmanı tamamen sakinleri kendileri tarafından idare edilecek.Nasıl revizyon ile ilgili sorunların çözümünde açısından kendini organize edebilirsiniz?Tüm
Öncelikle ev Hoa çalışmalıdır.Aynı zamanda, yalnızca belirli bir bir konut hizmet edebilir.Birkaç ev, bu birimlerin toplam sayısı, tek bir alan üzerine yerleştirilir koşuluyla, 30 aşmayacak şekilde kabul edilir.
mülkiyet sahiplerinin bir toplantıda her daireye ücret sermaye onarımlar için gelen ücret boyutunu tespit edilmelidir.Minimum değer iskan ve toplumsal hizmetler alanını düzenleyen bölgesel hukuki işlemler belirlenen orandan az olamaz.Revizyon - inşaat şirketleri tarafından sağlanan hizmetlerin bir dizi, özünde vardır.Bu, ilgili hizmetlerin listesini kabul etmek gerekir.Aynı zamanda bölgesel programda belirtilenden daha az iş dahil olmamalıdır.Vatandaşlar ayrıca revizyon zamanlamasına karar vermeniz gerekir.Onlar bölgesel programda öngörülen daha sonradan olamaz.
sahipleri de artırmak veya onarım için prim miktarını azaltmak için karar verebilir.Ancak, karşılık gelen değerler kanunla kurulan sınırlar içinde olmalıdır.Zaten onarım için toplanan fonlar, önemli belgeler, genel kurul, yani dakika numarası olmadan nakde olmayacak hangi gündem - revizyon, yükleniciler ile sözleşme ve gerçekleştirilen çalışmaları yansıtan son protokol kabul eylemi.Bölgede onaylı apartman tarife revizyonu, dairenin alanının yanı sıra vatandaşların masraflarının tazminat miktarını den -
büyüklüğü ödemeleri
şeyden önce hangi dayalı anahtar performans göstergeleri, mali fon oluşumu ile ilişkili sahiplerinin maliyeti oluştuğunu kaydettibütçesi."Formül"
birinci bileşeni bölgesel yetkililer tarafından belirlenir.Örneğin, apartman Rostov bölgesi ücret revizyon yüklü 6,60 ruble olduğunu.çeyrek için.m., bölgesel hükümetinin kararı kaydedilen karşılık gelen bir rakam.Voronej bölgesinde apartman sermaye onarımlar için prim esasına göre hesaplanır diğer rakamlar vardır, Moskova kendi kurma hakkına sahiptir.Federal düzeyde, yani Bakanlığı Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma geliştirilen metodoloji dayalı bölgesel hükümet tarafından onaylanmadan önce
hesaplanan oran.Bu, ilgili katkıların büyüklüğü nakit toplam miktarın objektif bir değerlendirme esas alınarak hesaplanan sürekli çalışma yıl sonra sırayla ortalama konut bina getirmek için yapılacak büyük olasılıkla işler ve hizmetler için ödeme ihtiyacı olacaktır varsayılmaktadır.Bir vatandaş karar verirse hukuka
ile uymayarak
Yaptırımlar herhangi bir yaptırım o apartman tamir katkıda bulunmak orada istemiyor musun?Bunun için ödeme ya da değil - o verilmezse hangi bir soru.Evet, yaptırımlar vardır.Söz konusu ödemeler federal mevzuat düzeyinde sağlanmaktadır.Bir kişinin bunları ödemezse Ve, öyle - borç oluşumu ve ödenmemesi halinde cezaların ardından tahakkuk için meşru bir neden.Diğer kamu hizmetlerine para transferi kesilmesi durumunda yaklaşık olarak aynı.Bir vatandaş esasen geç ödemelerden kaynaklanan uygun miktarlarda ve tazminat yapmak reddederse, fon mahkeme tarafından ondan elde edilebilir. kim ciro kontrol ediyor?
ev sahibi o ilgili fonların harcamaları kontrol etme olacak revizyon uygulanması, bölgesel operatör, ilgili yeterliklerini kazandırmak karar verirseniz?Biz, ilgili sivil toplum örgütlerinin sonucu elde etmek için mali sorumluluk, genellikle bölgesel hükümeti taşıdığı kaydetti.
Ek koruma fonları - onların bölgesel operatörler kapalı bozdururken engellerin de.Böylece, apartmanlar yüklenicilerin sermaye onarım ödeme STK büyük onarımlar sorumlu yalnızca banka tarafından yapılacaktır, onarım toplantı ayrıntılarını yanı sıra, ilgili hizmetler ve kabul sağlanması için bir sözleşme yansıtan, protokol sağlar.Ayrıca yüklenici tarafından yapılan işin onayına ilişkin nihai protokol gerekir.Aynı şartlar, bu arada, biz hoa tarafından onarım için mali yönetim özelliklerini anlatan, yukarıda listelenen var.
Bölgesel operatörleri kanunen gerekli ise Federal Vergi Servisi ve diğer kurumlar istatistiksel yetkililere kendi çalışmaları ile ilgili bilgi sunmakla yükümlüdür.Bazı bölgelerde, bölgesel operatör her ay büyük onarımlar için nakit tahakkuklarının üzerinde bir konut muayene rakamlarında göndermek gereken yasal eylemler tarafından onaylanmıştır.Bu bilgiler aynı zamanda vatandaşların oldum olabilir - sitesi aracılığıyla.Rusya Federasyonu bölgelerin hükümetleri tarafından oluşturulan STK'ların çalışmalarına
, doğrudan yasal bireylerin özneler olarak katılması beklenmiyor.Tüm sözleşmeler konunun yetkililerine rapor, bir tüzel kişilik tarafından imzalandı.Yetkilileri başkanlığında mütevelli, yönetim kurulu oluşturulmuş bölgelerde uygun yönetişim yapıları - örneğin, bu bölgenin ilk genel başkan yardımcısı olabilir.Revizyon sorumlu NCO Mütevelli Kurulu da olabilir sendikal yapıları, yasama işletmenin temsilcileri yer alıyor.
