рефинансира ипотека не се различава от подобни операции по отношение на всеки друг заем.Тази процедура е да се получи кредитна институция за размера на парите, по-благоприятни условия за погасяване на съществуващи задължения.Така оригиналния заем може да бъде взето в една и съща банка, или други финансови институции.
Но не всички кредитори да предлагат ипотечни рефинансиране.Банките, които са ангажирани в такива операции в Руската федерация, представлявани от VTB 24 и Сбербанк.Докато рефинансиране на други операции (като заем за кола или потребителски кредит) може да се намери в много финансови институции.
ипотечното рефинансиране, е, че новия заем е направен, сумата от които е погасено предишния дълг.Залог на имота повторно регистрирате на новия кредитор и кредитополучателят изплаща кредита има нова кредитна институция.Обикновено се извършва тази операция, ако има възможност да намалят лихвените проценти, падежи или промяна на валутата на плащане.Например, скоростта на ипотека във валутата е почти винаги по-ниска, отколкото в рубли.Въпреки това, заплатите се изплащат в руската валута.С нарастването на, например, доларът увеличи заем тежест за семейния бюджет, колкото ви е необходимо голямо количество в рубли превръщат в щатски долари.Затова понякога е изгодно да се поднови заем в рубли.Той може също да бъде интересно да се преиздаде кредит за по-дълъг срок.VTB 24 във връзка с това, може би рекорда, предлагайки максимален период от петдесет години.
-добре започнете рефинансиране на ипотеки в банката, където първоначално е бил направен, тъй като в редица договори за заем има наказания за предсрочно погасяване на дълг или мораториум върху предсрочно прекратяване на задълженията.Ако банката не може да предоставя услуга за отпускане на кредити, можем да отидем в друга финансова институция.Така че е необходимо да се изчисли колко ще струва проектирането на новия заем, както и за определяне на лихвения диференциал.Експерти смятат, че рефинансирането е неподходящо, ако новата ставка е различна от предишната, като по-малко от два процента.
Рефинансиране ипотеки, издадени по същия начин като стандартен заем.Физическо или юридическо лице подава заявление и заемодателя проверява текущата платежоспособност.Ако кредитна история на едно лице в настоящото забавяне в първоначалния заем, после още една банка може да откаже отпускането на заеми за, дори и да има достатъчно високо ниво на доходи.
най-интересна възможност за всеки кредитополучател е рефинансиране процент.Ипотеките в това отношение е доста "евтини" финансов инструмент, защото залозите са до около 12.5% (например, спестовна банка).Това се дължи на големи количества от заеми и дългосрочни зрялост.Докато ставките, например, върху потребителските кредитни сделки могат да бъдат 18-20 процента или повече.
