всяко решение, свързано с естеството на инвестицията е, че да се оцени икономическата ефективност на проектите.Това често се повдига въпроса за това как параметрите на ефективност, по какви критерии да се предпочитат.Например, какво е по-важно: по-нисък риск или по-висока ефективност?Ето защо, необходимостта от системен подход към този въпрос - е очевидна.Ние трябва обективни методи за оценка на инвестиционни проекти, които да отчитат икономическо, промишлено, социално, екологично и дори политическата ситуация във всеки отделен случай.Когато говорим за факторите на околната среда, не трябва да забравяме и за фактора време.
основните методи за оценка на инвестициите
Едно от основните изисквания на предприятието, в пазарна среда е способността му да се създаде добавена стойност, която включва заплатите на служителите, приходите от лихви на кредита, минималните задължения към акционери.Ако компанията не разполага с тази способност, тя губи своята конкурентоспособност, той е принуден да излезе от пазара.
компанията развива поради увеличение на нетния доход, който се формира от нетната печалба (обогатяване на собственика), обезценяване и амортизация.Ето защо, като критерият за ефективност може да се счита за стойност на съотношението на добавената стойност и капитал, който е бил изразходван за създаването му, и колкото повече (услугите или продуктите, трябва да бъдат с високо качество), печалбата на предприятието за разходите за единица продукт, толкова по-конкурентоспособни, че ще бъде.
Някои методи за оценка на инвестиционни проекти, основаващи се на този критерии за изпълнение.Те са печеливши (ефектни) и скъпи методи: Метод
- разходите се основава на анализ на разходите, свързани с проекта.Те позволяват да се направи оценка на икономическия ефект от годишния проект в сравнение с алтернатива.
- добив или ефективно, метод се основава на анализ на резултатите от инвестициите, което е, печалбата (екстра, книга, нето), нетна настояща стойност (NPV), нетно производство, годишният икономически ефект.NPV - отражение на абсолютната резултат от инвестицията, и PI (индекс на рентабилност) и IRR (вътрешна норма на възвръщаемост), включително коефициент на ефективност - роднина.
вземе предвид времето методи фактор за оценка на инвестиционни проекти се разделят на две основни групи: статични и динамични.
Статични методи (сравнение на разходите, откупуване, маржа на печалбата) са основани на стойности, използващи счетоводни оценки, например, коефициентът на ефективност, като се има предвид цената, за периода на изплащане, на годишния икономически ефект.
Динамични методи (запълва стойност, рента, дисконтиране) с помощта на цифри, които се основават на нетната настояща стойност, вътрешна норма на възвръщаемост, индексът на възвръщаемост на инвестициите, период на изплащане, т.е. на дисконтираните оценки.
методи за оценка на инвестиционни проекти са диференцирани и от броя на критериите, използвани при оценяването.От тази позиция, модела за оценка е разделена на регулаторната и многофакторна и в методите на еднофакторния и многофакторен разграничи.
Когато критериите за оценка на няколко критерия методи за оптималност, в допълнение към рентабилността на проекта, действат като показатели, като например стабилността на капиталовия растеж, сигурност, риск, възвръщаемост, социална и екологична ефективност.От нормативна оценка на модела се извършва само въз основа на финансовите и икономическите показатели, с методите на няколко критерия следва да се прилага многофакторна моделиране.
Ефективността може да се изчисли по-далновиден или текущи цени:
- в начален етап на развитие на изчисленията на инвестициите в проекта могат да се извършват по текущи цени;
- ефективност на целия проект се направи в прогнозата, и по текущи цени;
- да разработи схеми за финансиране и оценка на участието в използваните индикативните цени.
