По закон сделки, като например дарения, които купуват и продават недвижими имоти не е задължително да удостовери нотариуса.Споразумение може да бъде изпълнена в писмена форма, но е необходимо да се извърши регистрацията състояние е задължително.Както е установено от приложимото законодателство, правото на собственост, както и правото да се използва, ипотеки, сервитути и други права на собственост трябва да се регистрира по предписания начин.
членка на регистрацията на договорите, както и собствеността на помещенията, земя и друга недвижима собственост, се извършва в специален орган за регистрация - Rosreestra.
за регистрация, когато правото на собственост се изисква държавна такса, плащането на което се потвърждава от разписка.В съответствие с разпоредбите на законодателството на данъци и мита (данъчен кодекс) държавния дълг за регистрация на собствеността ще бъде таксувана в добре определен размер.
държавна такса променян няколко пъти в посока на увеличаване.Към днешна дата, следните проценти:
- държавна задължението за регистрация на собствеността на помещенията, земя и други недвижими имоти за гражданите са равни - хиляда рубли за юридически лица (организации) на задължението на държавата - 15 000 рубли.
- държавен дълг за регистрация на собствеността на наказателното поле, като част от собствеността на инвестиционния взаимен фонд се изплаща в размер на 15 000 рубли.
- такса за регистрация на собствеността на сто рубли и се зарежда, когато направите част от недвижими имоти апартамент сградата на колективната.
да подкрепят градинари, които искат да се формализира правото си на градина парцели за "дача амнистия", която е, по опростената процедура, законът определя минималната държавна такса за регистрация на правата на собственост - 200 рубли.
Тази категория включва лица, които искат да регистрират своите права върху земи, предназначени за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно строителство), гараж строителство, малки стопанства (частно земеделие).
Собственост на повдигнат по този парцел структура на тази категория лица могат също така да се регистрирате, като плащат държавна такса от 200 рубли.При работа с регистриращия орган за целите на регистрацията на страните по договора, трябва да представят необходимите документи.
За да се регистрирате на правото на собственост, както и договор за териториално поделение Rosreestra заедно с квитанция за плащане на задължението на държавата на следните документи:
-Certificate, удостоверяващи правото на собственост на продавача в помещенията;
-dogovor;
- документ, който е в основата на продавача е доказателство, например, в договора за дарение апартаменти, къщи, земя, доказателства за правото на наследяване по завещание или от закона;
- декларация от продавача съпруг, че той или тя няма възражения срещу сделката.
Extras могат да бъдат представени и други налични документи.
За да се регистрирате на правото на собственост, всички подготвени документи трябва да бъдат представени от страните, лично или чрез свои представители, чиито пълномощия са издадени от нотариус и когато издава нотариално заверено пълномощно.
пълномощно за регистрация на правата на собственост, трябва да се включи позоваване на правата, които представителя в съответствие с нея се захранват, включително:
- право на представителя да представят пред органа за регистрация на всички необходими документи,
- правото да се подпише и да получи резултатите, получени действия за регистрациярегистрирана на договора, както и сертификат.
Ако представител не е дадено правото да получи парични потоци от сделката, е необходимо също така да се уточни в пълномощника.
