предприятието под наем на земята е един от най-важните инвестиционни области в Русия.Собствениците на земя, държавна собственост, са органите на федералните и общински органи.Отношенията, свързани с наемането на земя, регламентирана в член 22 от Кодекса Land.В допълнение, и в Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда, че земята може да бъде предмет на договора за наем.
В много случаи е по-подходящо от собствеността върху земята.Причините за това могат да бъдат няколко.Първо, покупката на парцела е доста скъпи средства.Наемането на земи от държавния не изисква големи инвестиции в един момент, и плащане на наем са доста рационално използване на земята като наемател носи печалба.
допълнение, собствеността върху земята е свързан с лагера на определени задължения и участие в решаването на редица проблеми.При сключването на договора за наем могат да се избегнат разходите за полагане на комуникации или друга озеленяване.Взаимодействие с органи също е отговорност на собственика на разпределението.
Land лизинг дава възможност да се прави бизнес в населеното място, който за него е най-подходящ.Изберете един сайт може да бъде в съответствие с техните предпочитания и цели.Договорът може да бъде сключен за кратък или по-дълъг период от време.Ако е необходимо, възможна опция за сключване на договор с последваща покупка на сайта.
Определяне наеми, регулирани от гражданското законодателство на Land кодекс, който гласи, че общата сума на точките се определят от размера на наема може да се установи от страна на правителството.Също така, субектите на Руската федерация в рамките на своите правомощия, ежегодно определя размера на наема, като местните власти правото да определят коефициенти за умножение по свое усмотрение.
Например, в Подмосковието общинска земя наемът се заплаща, както следва.Базовата наем се определя в съответствие със закона за бюджета за района, допълнителни фактори се определят от представителните органи на местното самоуправление конкретна община.
наем на земя започва с подписването на договора.Затворник в продължение на пет или повече години, договорът има няколко функции, които разширяват правата на наемателя.Например, тя може да прехвърля правата си по договора (и отговорности) до трето лице, без да се проверява със собственика на земята, но само предварително да уведомят за него за това.Прехвърляне на права предполага възможността за носене пренаемане или безплатно ползване, трансфер на наема като депозит или да ги направи като принос за чартърни капитала на дружества и съдружия, в рамките на периода на заетост.Споразумение особено дългосрочен договор за наем
е, че прекратяването му по искане на собственика на земята може да стане само по съдебен ред и само в случай на грубо нарушение на договора.Ето защо, земя лизинг с правилен подход може да бъде много по-изгодно, отколкото купуват земя.
