по улиците на градовете, можете да намерите свободно стоящи сгради и цели квартали.Те могат да се ползват, тъй като те са в благоприятно съотношение със старите сгради, но най-вече искам да стане собственик на тези имоти.В края на краищата, те се отличават с новата инфраструктура, възможност за реконструкция на свой собствен вкус, квартала с собствения си вид, и още.Всички младоженци мечтаят за такова "гнездо".Така че, сумата, събрана от сватбата парите, плюс помощта на родители или като банков кредит, те започват да търсят най-добрите варианти.Разбира се, можете да станете участник в собствения капитал на строителството на който започва само да се издигнат.Но ако чакате непоносима, ако искате по-бързо, ако намери своя дом-мечта - в близост до метрото, работа, родители и всички апартаменти са продадени?Тогава там са инвеститори или тези хора, които искат да продаде апартамента заради променените семейно положение, които не могат да "дърпат" тези плащания.
желае да продават и купуват, неизбежно ще се изправи като правно понятие като прехвърляне на правата.Тя ще изглежда, че ако има продавач и купувач, само трябва да издаде договор за продажба.Но винаги е нюанс, не е ясно - това е стока?Да, апартаментът изглежда да е там, можете да се докоснете до стената, вижте гледката от прозореца, но това, което е неговия адрес?Позиция това ще бъде само след регистрация на сертификата за трансфер.Какво тогава купя?Правото да си купите апартамент, продавачът дава само правата за него.
Това е доста разпространена практика, макар и с подводни течения начин за придобиване на жилища.Какви са специфичните особености на този вид сделка?
На първо място, който иска да продаде апартамент е кредитор.Той сключи договор за участие в капитала или съвместни инвестиции с организацията-строител, който постановява, че тя прави пари, и то след известно време да се изгради един апартамент.Въз основа на този договор, той има право да претендира апартамента след определено време.Но когато той решава да го продаде преди сроковете, оказва се - той продава (дава) на изискванията за този апартамент.Това се нарича задача на вземането.
второ място, ако предоставяне на правата направени всички договорената сума на разработчика - е едно нещо.Но повечето от това се дължи на невъзможността да плати натрупаните дългове.Ето защо, всички неизплатени суми в рамките такъв дълг и търговията, като предоставяне на права, прехвърлят да получите право на изискванията.За да се избегнат изненади е необходимо да получите цялата информация за строителя взаимно.
свързани с прехвърлянето на риска?Да, както и други видове сделки.Тези, които желаят да купуват имуществени интереси, те не губят трудно спечелените, но все още не в допълнение да губите време и нерви.Необходимо е да се проучи основно споразумение за съвместно участие между строителя и лицето, което е присъдило права, обърнете внимание на сроковете на обекта, по реда на изчисление.Важно е, че договорът е регистриран в SDF, ако е така, много по-лесно, и няма да може да се страхува от грешки от страна на строителната фирма за продажба на няколко пъти една и съща апартамент.
на задълженията, възложени права включват писмено предизвестие до строителя, които се случват за преговори права.Не забравяйте, че преди подписването на договора във вашите ръце трябва да бъде всички документи.Ако сте доволни от фамилиарност, тя може да бъде изготвена, прехвърляне на вземания, които се изисква да се предвиди колко ще струва, как ще бъдат изплатени.Това споразумение също е обект на регистрация.
Разбира се, най-добре е да се повери управлението на договора опитен адвокат, който е проектирал такива сделки повече от веднъж, че твърде много пъти, за да намалят риска.Ако все пак решите да правите всичко сами, тогава внимавайте, проверете внимателно да се хванете, за сравнение, а може би и тази информация ще бъде полезна за вас.
